Ольга Шефель - Первая полная энциклопедия ЖКХ

393,29 руб./Гкал;

– тариф на холодное водоснабжение – 23,31 руб./куб. м.

3. Тариф на горячее водоснабжение формируется из тарифа на холодную воду – 23 руб. 31 коп. на куб. м и тарифа на подогрев воды для нужд горячего водоснабжения – 61 руб. 31 коп. на куб. м.

4. Тариф на горячее водоснабжение не включает в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему платежей.

Техническая документация многоквартирного дома

При передаче многоквартирного дома в управление управляющей организации необходимо составлять Акт обследования. Сторону собственников при составлении такого акта представляют уполномоченные представители собственника. Они не обязательно и не всегда бывают профессионалами по управлению жилым домом, поэтому необходимо знать, что и каким образом нужно при этом обследовать. Рассмотрим их:

• технический паспорт – документ технического учета жилищного фонда, содержащий сведения о состоянии общего имущества;

• акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

• инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (введенного в эксплуатацию после 1 июля 2007 года) по установленной форме, включающую рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Определение тепловой мощности систем отопления

Система отопления для выполнения возложенной на нее задачи должна обладать определенной тепловой мощностью. Расчетная тепловая мощность системы выявляется в результате составления теплового баланса в обогреваемых помещениях при температуре наружного воздуха tH.p,называемой расчетной, равной средней температуре наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 tH.5и определяемой для конкретного района строительства по нормам.

Расчетная тепловая мощность в течение отопительного сезона используется частично в зависимости от изменения теплопотерь помещений при текущем значении температуры наружного воздуха tHи только при tH.p– полностью.

Изменение текущей теплопотребности на отопление имеет место в течение всего отопительного сезона, поэтому теплоперенос к отопительным приборам должен изменяться в широких пределах. Этого можно достичь путем изменения температуры и(или) количества перемещающегося в системе отопления теплоносителя. Этот процесс называют эксплуатационным регулированием.

Система отопления предназначена для создания в помещениях здания температурной обстановки, соответствующей комфортной для человека или отвечающей требованиям технологического процесса.

Выделяемая человеческим организмом теплота должна быть отдана окружающей среде так и в таком количестве, чтобы человек, находящийся в процессе выполнения какого-либо вида деятельности, не испытывал при этом ощущения холода или перегрева. Наряду с затратами на испарение с поверхности кожи и легких, теплота отдается с поверхности тела посредством конвекции и излучения. Интенсивность теплоотдачи конвекцией в основном определяется температурой и подвижностью окружающего воздуха, а посредством лучеиспускания (радиации) – температурой поверхностей ограждений, обращенных внутрь помещения.

Температурная обстановка в помещении зависит от тепловой мощности системы отопления, а также от расположения обогревающих устройств, теплофизических свойств наружных и внутренних ограждений, интенсивности других источников поступления и потерь теплоты. В холодное время года помещение в основном теряет теплоту через наружные ограждения и в какой-то мере через внутренние ограждения, отделяющие данное помещение от смежных, имеющих более низкую температуру воздуха. Кроме того, теплота расходуется на нагревание наружного воздуха, который проникает в помещение через неплотности ограждений естественным путем или в процессе работы системы вентиляции, а также материалов, транспортных средств, изделий, одежды, которые холодными попадают в помещение снаружи.

В установившемся (стационарном) режиме потери равны поступлениям теплоты. Теплота поступает в помещение от людей,

технологического и бытового оборудования, источников искусственного освещения, от нагретых материалов, изделий, в результате воздействия на здание солнечной радиации. В производственных помещениях могут осуществляться технологические процессы, связанные с выделением теплоты (конденсация влаги, химические реакции и пр.).

Учет всех перечисленных составляющих потерь и поступления теплоты необходим при сведении теплового баланса помещений здания и определении дефицита или избытка теплоты. Наличие дефицита теплоты dQ указывает на необходимость устройства в помещении отопления. Избыток теплоты обычно ассимилируется системой вентиляции. Для определения расчетной тепловой мощности системы отопления Qot составляет баланс расходов теплоты для расчетных условий холодного периода года в виде:

Qот = dQ = Qогр + Qи(вент) ± Qт(быт), (4.2.1)

где Qогр – потери теплоты через наружные ограждения; Qи(вент) – расход теплоты на нагревание поступающего в помещение наружного воздуха; Qт(быт) – технологические или бытовые выделения или расход теплоты.

Методики расчета отдельных составляющих теплового баланса, входящих в формулу (4.2.1), нормируются СНиП [1].

Основные теплопотери через ограждения помещения Qorp определяют в зависимости от его площади, приведенного сопротивления теплопередаче ограждения и расчетной разности температуры помещения и снаружи ограждения.

Площадь отдельных ограждений при подсчете потерь теплоты через них должна вычисляться с соблюдением определенных нормами правил обмера.

Приведенное сопротивление теплопередаче ограждения или обратная ему величина – коэффициент теплопередачи – принимаются по теплотехническому расчету в соответствии с требованиями СНиП или (например, для окон, дверей) по данным организации-изготовителя.

Расчетная температура помещения обычно задается равной расчетной температуре воздуха в помещении tB, принимаемой в зависимости от назначения помещения по СНиП, соответствующим назначению отапливаемого здания.