Л. Сотникова - Имущественные налоги

Налоговая база в отношении каждого объекта недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, принимается равной инвентаризационной стоимости данного объекта недвижимого имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговая база в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) определяется исходя:

– из остаточной стоимости признаваемого объектом налогообложения имущества, внесенного налогоплательщиком по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности);

– из остаточной стоимости иного признаваемого объектом налогообложения имущества, приобретенного и (или) созданного в процессе совместной деятельности, составляющего общее имущество товарищей, учитываемого на отдельном балансе простого товарищества участником договора простого товарищества, ведущим общие дела.

Каждый участник договора простого товарищества производит исчисление и уплату налога в отношении признаваемого объектом налогообложения имущества, переданного им в совместную деятельность.

Согласно ст. 377 НК РФ в отношении имущества, приобретенного и (или) созданного в процессе совместной деятельности, исчисление и уплата налога производятся участниками договора простого товарищества пропорционально стоимости их вклада в общее дело .

Лицо, ведущее учет общего имущества товарищей, обязано для целей налогообложения сообщать не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, каждому налогоплательщику – участнику договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) сведения об остаточной стоимости имущества, составляющего общее имущество товарищей, на 1-е число каждого месяца соответствующего отчетного периода и о доле каждого участника в общем имуществе товарищей.

Имущество, переданное в доверительное управление, а также имущество, приобретенное в рамках договора доверительного управления, подлежит налогообложению (за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд) у учредителя доверительного управления (ст. 378 НК РФ).

Вступившие в силу с 1 января 2008 года изменения, внесенные в ст. 374 и 378 НК РФ Законом № 216-ФЗ, направлены на то, чтобы налог в отношении имущества паевого инвестиционного фонда (ПИФ) уплачивался управляющей компанией.

Вопрос об уплате налога в отношении имущества, составляющего ПИФ, в течение ряда лет был спорным: согласно предыдущей редакции п. 1 ст. 374 НК РФ налогом облагалось только имущество, учитывавшееся организацией на балансе в качестве объектов основных средств. Учредители доверительного управления, передавая имущество в ПИФ, получают взамен инвестиционный пай – именную ценную бумагу (ст. 14 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»), которая учитывается не в качестве основных средств, а в составе финансовых вложений согласно Положению по бухгалтерскому учету «Учет финансовых вложений» ПБУ 19/02, утвержденному приказом Минфина России от 10.12.2002 № 126н.

Таким образом, имущество, переданное в ПИФ, не учитывалось у учредителей на балансе в качестве основных средств.

Управляющая компания также не принимала данное имущество на собственный баланс. Согласно ст. 15 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ имущество, составляющее ПИФ, должно учитываться на отдельном балансе и по нему должен вестись самостоятельный учет. В такой ситуации Минфин России указывал на то, что налог в отношении данного имущества должны были уплачивать учредители доверительного управления – владельцы инвестиционных паев (письмо Минфина России от 25.11.2004 № 03-03-01-04/1/153).

После внесения изменений в ст. 378 НК РФ учредитель доверительного управления перестал уплачивать налог в отношении имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд. В п. 1 ст. 374 НК РФ говорится о том, что в случаях, оговоренных в ст. 378 настоящего Кодекса, объектом налогообложения может признаваться также имущество, которое не учитывается на балансе организации в качестве основных средств.

Отметим, что в то же время рассматриваемые поправки урегулировали проблему не до конца: новая редакция НК РФ не говорит прямо о том, что в отношении имущества ПИФ плательщиком налога признается именно управляющая компания. Поэтому и после 1 января 2008 года по данному вопросу возможны споры.

Ценные бумаги [в том числе именные ценные бумаги (инвестиционные паи), удостоверяющие долю его владельца в праве собственности на общее имущество, составляющее ПИФ], учет которых по правилам бухгалтерского учета ведется в составе финансовых вложений (счет 58 «Финансовые вложения», субсчет 58-1 «Паи и акции»), не являются на основании положений п. 1 ст. 374 НК РФ объектом обложения налогом на имущество организаций (письмо Минфина России от 20.11.2007 № 03-05-06-01/133).

Налоговым периодом по налогу на имущество организаций признается календарный год (ст. 379 НК РФ).

Отчетными периодами по налогу на имущество организаций признаются I квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

Законодательный (представительный) орган субъекта Российской Федерации при установлении налога на имущество организаций вправе не устанавливать отчетные периоды .

Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и немогутпревышать2,2 % (ст. 380 НК РФ).

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков и (или) имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Согласно ст. 381 НК РФ от обложения налогом на имущество организаций освобождаются:

– организации и учреждения уголовно-исполнительной системы – в отношении имущества, используемого для осуществления возложенных на них функций;

– религиозные организации – в отношении имущества, используемого ими для осуществления религиозной деятельности;

– общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 %, – в отношении имущества, используемого ими для осуществления их уставной деятельности;