Роберт Кийосаки - Истории успеха учеников Богатого Папы

Так как я все еще продолжаю удивляться тому, как относительно просто занять деньги для покупки инвестиционной собственности стоимостью в миллион долларов, мне приходится напоминать себе, что для этого нужно только следовать правилам заемщика. Тем не менее я никогда не мечтал о возможности распоряжаться такими крупными суммами денег. Я рос в бедной семье, где никто никогда и ничего не говорил мне о том, как нужно добывать деньги (если их не зарабатывать), а тем более — о том, сможем ли мы когда-нибудь собрать такую сумму. Образование казалось ключом, открывающим все возможности. Но хотя дипломы помогали мне в карьере и моя работа давала мне средства для развития уже сделанных мной инвестиций, без финансового образования я бы никогда не разглядел доступные мне возможности в бизнесе недвижимости.

Для начала мы собираемся использовать 650 тысяч долларов единовременной выплаты в качестве первого взноса за следующую крупную недвижимость, будь то многоэтажный жилой дом или торговый пассаж Специально для этого я привлек дипломированного менеджера по коммерческим инвестициям из Хьюстона, который «прочесывает» рынки в Техасе и других местах, так как у него есть лицензия на поиск недвижимости в нескольких штатах. В конце концов, на кон поставлена моя пенсия!

Сегодня у меня достаточно знаний и прав, чтобы рассматривать такие варианты, о которых я ничего не знал раньше. Помимо финансового образования я получаю много других знаний, так как понимаю, что учиться зарабатывать деньги, конечно, нужно, но при этом нельзя забывать старую мудрость: «На что учишься, то из тебя и получится» (поэтому старайтесь проявлять разборчивость при выборе интересов, досуга и хобби). Я знаю, что страх мешает учиться, и убежден в том, что знание побеждает страх.

Моя команда (управляющие недвижимостью, адвокаты по недвижимости, агенты по недвижимости І бухгалтер по налогам, а также кредиторы и банкиры) помогают мне делать каждый новый шаг. Их компетентность играет важную роль в процессе избавления от страхов. Кроме того, настоятельно рекомендую использовать для поиска привлекательных объектов услуги крупных агентств по недвижимости и дипломированных менеджеров по коммерческим инвестициям. И те и другие способны принести большую пользу команде любого инвестора.

Пока мы с женой составляли планы на старость, наш сын тоже выбрал для себя Новый путь. Если раньше он собирался пойти по моим стопам и стать инженером, то теперь передумал. С одной стороны, он считает, что инженеры не слишком много зарабатывают. С другой, наблюдая за тем, чем занимаемся мы, — и до сих пор играя во все варианты «ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА», — он принял решение сделать инвестиции в недвижимость своей профессией. Он хочет получить диплом менеджера по коммерческим инвестициям, что позволит ему покупать и продавать самые крупные объекты, такие как небоскребы и торговые пассажи. В отличие от многих подростков, в свои 16 лет он точно знает, чем собирается заниматься и почему. Такая жизненная позиция нас радует.

Людям своего возраста я хочу сказать следующее: начинайте заниматься инвестициями, не откладывая это на завтра, и дайте себе по меньшей мере три года на обучение, совершение ошибок и превращение их в успехи. Не ждите, когда вам исполнится шестьдесят пять и когда вы уже не сможете изменить свое финансовое будущее. Берите его под контроль немедленно. Если бы в 20 лет я знал то, что знаю сейчас, то смог бы отойти от дел в тридцать. Надеюсь, что это сможет сделать мой сын

Майкл Марицен

Фремонт, Калифорния

11 сентября 2001 года у меня было такое ощущение, будто я нахожусь в эпицентре ядерного взрыва. Вместе с миллионами других американцев я своими глазами видел, как рушился наш мир. Я знаю, что каждый человек справляется с последствиями катастрофических событий по-своему. Но я никогда не думал, что выдержать такое неожиданное и суровое испытание мне поможет книга «Богатый папа, бедный папа». Призыв Роберта помог мне собраться с силами, вернуть интерес к жизни и сосредоточиться настолько, чтобы по возвращении домой я смог оправиться от мучительной душевной травмы. Я ухватился за него как за соломинку, и он удержал меня на плаву после кошмарного эмоционального кораблекрушения. Возможно, звучит невероятно, но это чистая правда.

Может быть, сама судьба послала мне эту книгу за пару месяцев до 11 сентября. Как главный разработчик американских предприятий «Sony Corporation», я отвечал за развитие бизнеса и стратегическое планирование, а также за создание и продвижение на рынок новых брэндов компании «Sony». Такая работа вынуждала меня в буквальном смысле жить в самолетах. Для меня было обычным делом перелететь через Тихий океан, провести в Японии часовое совещание и сразу же улететь домой. В тот памятный день я приехал в нью-йоркский аэропорт «Ньюарк» после деловой встречи и, дожидаясь посадки на свой рейс, читал «Wall Street Journal». В статье, которую я просматривал, упоминалась книга «Богатый папа, бедный папа», необычное название которой меня заинтересовало. Заметив эту книгу в одном из книжных киосков аэропорта, я купил ее, чтобы полистать на обратном пути в Калифорнию.

«А ведь в этом есть смысл», — не раз повторял я себе, убивая время перелета за чтением. Роберт писал, что каждый человек средних способностей способен изменить свою жизнь, чтобы стать богатым и по ходу действия обрести свободу. Для этого не нужно быть финансовым кудесником или брокером по недвижимости. Информация была легкой для понимания, в чем-то тривиальной, но очень убедительной. У меня в руках оказался план действий, расписанный по этапам его практического осуществления. Я понимал, что мне предстоит многому научиться, но отдача обещала быть огромной — если только я смогу поверить в себя.

Но больше всего меня поразило отношение Роберта к страху. Он сравнивал страх с приливной волной, которая захлестывает человека и лишает его возможности двигаться. По его мнению, единственное средство профилактики приступов страха — это постоянное укрепление веры в свои силы. Прислушиваться к тем, кто говорит вам, что нужно и чего не нужно делать, — значит обречь себя на поражение. Только вера в собственную интуицию может привести к победе.

Очень скоро мне пришлось усвоить этот урок в такой ситуации, которую я не забуду до конца своих дней.

Оглядываясь назад, можно подумать, что весь мир сговорился, чтобы заставить меня отказаться от поездки в Нью-Йорк накануне 11 сентября, но я не обратил внимания на многочисленные предостережения. Еще в субботу у меня в глубине души возникло зловещее предчувствие чего-то ужасного. У меня было такое ощущение, будто я не вернусь из этой поездки. Что удивительно, моя подруга ощутила то же самое. И хотя мы с ней время от времени испытывали беспокойство по поводу моих постоянных полетов, на этот раз все было по-другому. Нас переполнял безотчетный страх, который мы никогда раньше не испытывали.