Мария Кановская - Банковское дело. Шпаргалки

В настоящее время получают развитие лизинговые операции, дающие специфические выгоды. Это операции по передаче права пользования на длительный срок недвижимым или движимым имуществом, остающимся собственностью лизинговых организаций на весь срок действия договора лизинга.

Лизинговые операции можно классифицировать по разным признакам.

По составу участников:

Прямой лизинг – собственник имущества (поставщик) самостоятельно, без посредников, сдает объект в лизинг. Частный случай прямого лизинга – возвратный лизинг, при котором собственник оборудования продает его лизинговой фирме и одновременно берет это оборудование у него в аренду. В результате такой операции продавец становится арендатором. Применяется она в случаях, когда собственник объекта сделки испытывает острую потребность в денежных средствах и с помощью данной формы лизинга улучшает свое финансовое состояние.

Косвенный лизинг – передача имущества осуществляется через посредника (лизинговую компанию или банк).

По объему оказываемых услуг:

Чистый лизинг – все обслуживание арендуемого имущества берет на себя лизингополучатель.

Лизинг с полным набором услуг – полное обслуживание лежит на лизингодателе.

Лизинг с частичным набором услуг – в данном случае на лизингодателя возлагается только часть функций по обслуживанию имущества.

В зависимости от сектора рынка:

Внутренний лизинг – когда все участники сделки находятся в одной стране.

Международным лизинг – хотя бы один из участников – представитель другой страны.

По характеру лизинговых платежей:

Лизинг с денежным платежом (платежи осуществляются в денежной форме).

Компенсационный лизинг – арендные платежи осуществляются поставками продукции, изготовленной на оборудовании, являющемся объектом лизинговой сделки.

Лизинг со смешанным платежом (комбинация предыдущих двух видов).

На практике существует множество форм лизинговых сделок, однако их нельзя рассматривать как самостоятельные типы лизинговых операций.

Под формами лизинговых сделок понимаются устоявшиеся модели лизинговых контрактов.

Формы лизинговых операций:

Лизинг «стандарт» – поставщик продает объект сделки финансирующему обществу, которое через свои лизинговые компании сдает его в аренду потребителям.

Лизинг «поставщику» – продавец оборудования также становится лизингополучателем, как и при возвратном лизинге, но арендованное имущество используется не им, а другими арендаторами, которых он обязан найти и сдать им объект сделки в аренду. Субаренда является обязательным условием в контрактах подобного рода.

Возобновляемый лизинг – в лизинговом соглашении при данной форме предусматривается периодическая замена оборудования по требованию арендатора на более совершенные образцы.

Групповой (акционерный) лизинг – сдача в аренду крупномасштабных объектов (самолеты, суда, буровые платформы, вышки). При таких сделках в роли лизингодателя выступает несколько компаний.

Генеральный лизинг – право лизингополучателя дополнять список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов.

Контрактный наем – это специальная форма лизинга, при которой лизингополучателю предоставляются в аренду комплектные парки машин, сельскохозяйственной, дорожно-строительной техники, тракторов, автотранспортных средств.

Лизинг с привлечением средств – лизингодатель получает долгосрочный заем у одного или нескольких кредиторов на сумму до 80% сдаваемых в аренду активов. Кредиторы – крупные коммерческие и инвестиционные банки, располагающие значительными ресурсами, привлеченными на долговременной основе.

Финансирование лизинговых сделок банками осуществляется обычно двумя способами: заем или приобретение обязательств, когда банк покупает у лизингодателя обязательства его клиентов без права на регресс.

Лизинговый договор зависит от вида лизинговой операции. В обобщенном виде лизинговый договор состоит из следующих разделов:

Стороны договора. В лизинговом договоре участвуют две стороны: лизингодатель – собственник оборудования и лизингополучатель – пользователь оборудования.

Предмет договора. Указывается тип, модель, марка оборудования, предоставляется техническая документация. Здесь же указывается поставщик оборудования, срок, к которому лизингополучатель обязуется вернуть технику.

Срок действия договора. Договор вступает в силу с даты ввода объекта сделки в эксплуатацию и действует в течение установленного срока.

Права и обязанности сторон . Перечисляется подробный перечень обязанностей лизингодателя и лизингополучателя.

Условия лизинговых платежей. Здесь определяются форма, размер, вид, способ платежа по лизинговой сделке.

Страхование объекта сделки. В зависимости от вида лизинга страхование осуществляет либо лизингодатель, либо лизингополучатель.

Порядок расторжения договора. В этом пункте оговариваются условия досрочного расторжения договора, например, не произведен монтаж оборудования, возникли форс-мажорные обстоятельства, одна из сторон договора не выполняет свои обязанности.

Заявка лизингополучателя. Изложенный в письменной форме и подписанный Лизингополучателем документ, выражающий исключительно волю лизингополучателя о заключении договора лизинга.

Первоначальные расходы. Все расходы и затраты (издержки) Лизингодателя по приобретению Предмета лизинга по Договору купли-продажи на условиях договора. Лизинговые платежи .

Вознаграждение kизингодателя (доход). Денежная сумма, уплачиваемая Лизингодателю Лизингополучателем за оказание услуг, предусмотренных Договором.

Акт сдачи – приемки Предмета лизинга. Изложенный в письменной форме документ, подтверждающий факт передачи Предмета лизинга Лизингополучателю на условиях Договора, подписанный уполномоченными представителями сторон.

Безналичные расчеты выполняются банками посредством перечислений по счетам, используемым для замещения наличных денег. Они включают в себя всю совокупность форм и способов расчетов и требования, предъявляемые к таким расчетам, зависят от уровня развития и методов управления народным хозяйством.

В Сбербанке сосредоточен безналичный денежный оборот, включающий расчеты вкладчиков банка и населения, а также организаций, имеющих счета в Сбербанке. Все безналичные расчеты населения через Сбербанк носят исключительно добровольный порядок. Эти расчеты включают выплату через учреждения банка зарплаты рабочим и служащим, выдачу чеков за счет сумм вкладов, перевод вкладов, перечисление на счета по вкладам в уплату за квартиру, коммунальные услуги и т.д.