Николай Белов - Думай как миллионер

• Кредит должен быть в той валюте, в которой вы получаете доход. «Но ведь ставки в иностранной валюте значительно ниже!» — скажете вы. Да, но при падении курса рубля ваш ежемесячный платеж может подскочить до небывалых высот.

• Берите ровно столько денег, сколько вам нужно. Ни тысячи денежных единиц больше! Потому что на каждую тысячу банк начисляет проценты, и выплатить в конце вам придется больше.

• Не берите кредит на слишком большой срок. Попросите сотрудников банка посчитать кредит на все возможные сроки и выберите тот, ежемесячный платеж при котором будет вам по силам. Не нужно выбирать маленький ежемесячный платеж, ведь растянутый кредит сулит большую переплату.

Лучше всего брать кредит так, чтобы ежемесячный платеж составлял не более 30 % от суммы вашего ежемесячного дохода.

Человек бедный мечтает стать богатым сразу и, желательно, прилагая минимум усилий: в лотерею выиграть, наследство получить, жениться «на деньгах». А богатый выращивает свое богатство как фермер пшеницу, начиная с малого, и делает все необходимое для того, чтобы «урожай» был богатым. Желание иметь все и сразу и нетерпеливость еще никого не сделали богатым.

Многие считают, что копить деньги незачем, ведь из-за инфляции деньги рано или поздно обесценятся. Зачем копить, если можно сейчас удовлетворить все свои потребности и радоваться жизни. Возможно, в данный момент времени они правы, но завтра им вдруг могут неожиданно потребоваться деньги на лечение, ремонт квартиры, машины, на непредвиденные расходы. Да, можно обратиться в банк за кредитом, но это потраченное время и, вполне вероятно, что потраченное зря, потому что банк может и отказать в кредите. Поэтому не стоит надеяться на кредиты, лучше всегда иметь в запасе 3–6 зарплат на случай форс-мажорные обстоятельств.

Большинство людей не думают о пенсии, хорошая пенсия не является целью в их жизни. Тем не менее, чем раньше вы начнете беспокоиться о размере своей пенсии, тем благополучнее будет ваша старость. Ведь россиянину, чтобы получать пенсию в 40 тысяч рублей, необходимо в течение 10 лет откладывать ежемесячно по 25 тысяч рублей на банковский депозит. А если вы подумаете о пенсии за три года до календарного срока, то вам уже надо будет откладывать по 130 тысяч рублей в месяц, что, согласитесь, более проблематично. Именно поэтому нужно начинать думать о пенсии как можно раньше.

Инвестировать нужно грамотно, четко поставив себе цель. Большой заработок не может быть целью инвестиций.Тут главное — условиться относительно приоритета, стоимости и срока инвестиций. Только так можно определить инструменты для инвестиций.

Например, если вы хотите накопить деньги года через 3, то лучше воспользоваться банковскими депозитами. Если срок — около 10 лет, то можно 50 % сбережений вложить в акции, а при сроке более 10 лет процент вложений в акции уже может составлять 70–80 %.

Многие живут беспечно с абсурдной уверенностью в том, что именно с ними ничего не может случиться. Поэтому страхование квартиры, машины, а тем более жизни, в нашей стране непопулярно. Несмотря на то что одной из причин просрочек по кредитам является необходимость платы за лечение, в России всего 2 % населения застраховали свою жизнь. Все эти расходы обычно для человека являются неожиданными и большими. В случае же страхования, все затраты по ремонту квартиры, машины, расходы на проведение хирургических операций берет на себя страховая компания.

О налоговых льготах, как о виде дополнительного дохода, мало кому известно.Но каждый налогоплательщик может вернуть до 15600 рублей в год, если он оплачивал лечение, обучение, покупал квартиру или дом, занимался благотворительностью, инвестировал в пенсионный фонд. Причем в случае покупки недвижимости эта сумма может составлять до 260 000 рублей! При ипотеке на 15 лет на сумму 5 миллионов рублей имеется возможность вернуть более 750 000 рублей.

Чтобы достичь цели, необходим четкий, продуманный план действий, иначе мечта останется мечтой и денег в кармане не прибавится. Обратите внимание: план действий — это не только план, но и действия!

Личный финансовый план — большая редкость. Большинство людей не понимают, почему отсутствие плана может привести к серьезным финансовым потерям.Если человек, к примеру, планирует через год купить машину, а через 3 года взять ипотеку, то на машину он как-то сможет накопить, но если за это время вырастут транспортные расходы, он не может накопить на первоначальный взнос по ипотеке. В результате придется покупать недвижимость без первоначального взноса, либо меньшей площади, чем хотелось, либо на больший срок, либо в неблагоприятном районе. Выплаты по кредиту будут большими и на длительный срок, поэтому он не сможет, например, заплатить за обучение детей в институте. Вся жизнь пойдет не по лучшему сценарию. Именно поэтому важно не просто поставить перед собой цель, а составить полноценный финансовый план на срок вплоть до пенсии.

У людей с низкой самооценкой, как правило, нет близких друзей. Питая неприязнь к себе, они становятся либо «отшельниками», живущими отдельно от остальных людей, либо придерживаются противоположной схемы поведения и становятся агрессивными и напористыми, критичными и требовательными. Ни та, ни другая черта не способствует достижению успеха в жизни.

У каждого из нас есть негативный жизненный опыт, который мешает нам реализовать наши заветные мечты и двигаться дальше по жизни.

Допустим, вы давно мечтали начать какое-то новое дело, даже как-то предприняли попытку или несколько попыток. Но, к сожалению, с первого раза не получилось — и вы отчаялись, решив, что эта задача вам не по силам. Прошло время. Вы уже многое узнали, многому научились и вполне готовы к реализации своей мечты, но что-то вам мешает. Это что-то и есть страх, страх неудачи. В памяти прочно закрепилась неудача. Представьте себе, что какой-то волшебник взял и стер из клеток вашего мозга тот страх, который так глубоко там засел. Нет, это не значит, что вы больше не помните о том, что с вами было. Просто эмоция страха рассеялась, вы освободились от груза прошлого, вам стало легче дышать, вы осознали, в чем были ваши ошибки и как их можно исправить. И, самое главное, добрый волшебник создал для вас позитивный образ, вложил в вас веру в себя, в свой успех, настроил вас на энергию удачи, везения и неограниченных возможностей.