Ким Кийосаки - Богатая Женщина

Профессиональный жаргон в сфере инвестирования весьма богат. Иногда мне попадаются предложения с четырьмя непонятными словами. Возникает желание просто пропустить их, делая вид, что это не важно. Но я заставляю себя открыть словарь и посмотреть их значение. Я не просто читаю определение, а стараюсь понять и запомнить его. Иногда я, вспоминая школьные уроки, пытаюсь составить предложение с новыми словами.

И это помогает! Поначалу уходит много времени, зато значительно повышается уровень понимания прочитанного и мой словарный запас каждый день пополняется новыми терминами.

В конце книги приведен краткий словарь финансовых и инвестиционных терминов.

Когда-то я обсуждала с одним брокером по операциям с недвижимостью многоквартирный жилой дом. Он забросал меня терминами:

— Отношение суммы займа к стоимости составляет 80 процентов. Норма капитализации — 9 процентов. Внутренняя ставка доходности — 19 процентов. [Значение всех этих терминов вы найдете в конце книги.]

Я спросила:

— Что такое норма капитализации? На что он ответил:

— Чем выше норма, тем выгоднее сделка.

— Но что именно обозначает это понятие? Как высчитывается эта норма? И что она измеряет?

Он с недоумением посмотрел на меня и произнес:

— Это не столь важно, главное, что этот дом — выгодное капиталовложение.

На самом деле он просто не понимал, о чем говорит. Он использовал термины, не имея ни малейшего представления об их значении. Кроме того, цифры, которые он приводил, тоже не имели никакого смысла. Сделка была совсем невыгодной.

Чтобы освоить профессиональный жаргон инвестора, следуйте трем правилам:

1. Каждый день расширяйте свой словарный запас.

Услышав или прочитав непонятное слово, не пугайтесь и, что самое главное, не ленитесь. Если незнакомый термин встретился в разговоре, попросите собеседника объяснить его значение или обратитесь к словарю. Если термин прозвучал в телепередаче или обнаружился в тексте, также выясните его значение в словаре.

2. Спрашивайте.

Проявляйте любопытство. Даже если вы уже обладаете определенными знаниями по теме, все равно задавайте вопросы. Всегда можно узнать что-то новое. Кроме того, когда вы задаете эксперту вопрос, между вами быстрее возникает взаимопонимание, поскольку специалист видит вашу заинтересованность в той теме, в которой он компетентен.

3. Не бойтесь показаться глупой.

Смело признавайтесь в том, что вы чего-то не знаете. Ничто так не мешает обучению, как попытка сделать вид, что все знаешь. Глупым человека делает страх показаться таковым.

Я действительно считаю одним из преимуществ женщин то, что нас никто не учил распоряжаться деньгами и заниматься инвестированием. Это дает нам право без зазрения совести признаваться в своем незнании. Ведь мы, по идее, и не должны знать. Мы не боимся задавать вопросы, не боимся признавать, что на самом деле не знаем всех ответов, хоть и кажемся супер-женщинами.

Не позволяйте непонятной терминологии и профессиональному жаргону остановить вас. Это всего лишь слова. У каждого из них есть свое определение, которое можно найти в словаре. Вместо того чтобы пугаться, радуйтесь каждый раз, когда услышите или увидите новое слово, поскольку, узнавая его значение, вы становитесь еще немного умнее и опытнее как инвестор.

Каждый раз, когда можешь остановиться и посмотреть страху в лицо, ты становишься сильнее, смелее, увереннее в себе. Ты должен сделать то, на что считаешь себя неспособным.

Поговорим о страхе.

Нельзя игнорировать тот факт, что многие женщины при мысли об инвестировании испытывают чувство страха. Очень часто я слышу один и тот же вопрос, особенно от инвесторов-новичков: «Как преодолеть страх?» Если вы думаете, что только вы до смерти боитесь покупать свою первую арендную недвижимость или вкладывать кровные деньги в какой-нибудь бизнес, то знайте: вы не одиноки.

Чем полезен страх?

У страха есть своя положительная сторона. Он заставляет нас мобилизовать все силы в потенциально опасной ситуации. Например, посреди ночи вы слышите странный звук. Опасаясь того, что в дом мог проникнуть посторонний, вы немедленно принимаете все меры предосторожности. Или, например, вы идете одни поздним вечером по неосвещенному парку, и внезапно накатывает страх, который заставляет вас как можно скорее выйти туда, где безопасно. Если вы ведете машину во время сильного снегопада с практически нулевой видимостью, страх может вынудить вас съехать с дороги и переждать бурю. Таким образом, в некоторых ситуациях страх может быть полезен.

Но он обладает и разрушительной силой. Страх может предупредить и защитить нас от опасности, но в то же время он способен убивать мечты и надежды, возможности личностного роста и самореализации, стремление жить полной жизнью.

Когда попадаешь на незнакомую территорию, легкий страх может быть полезен. Он заставит еще раз внимательно изучить все цифры, еще раз послушать новости о ситуации в той области, которая нас интересует. Легкий страх побуждает быть начеку и иногда помогает избежать серьезных ошибок. В данном случае он оказывает нам услугу.

Но вместе с тем страх может парализовать, и тогда мы вообще ничего не делаем. Мы автоматически отказываемся от возможности, даже не обдумав ее. Мы видим только потенциальный риск и начинаем выискивать аргументы в пользу невыгодности того или иного капиталовложения. В итоге побеждает страх совершить ошибку, страх потерять деньги, страх разочароваться.

Так почему же мы позволяем страху себя остановить? По двум причинам.

«Я УМРУ!»

Одна из функций разума состоит в том, чтобы посредством страха предупреждать нас о потенциально опасных для жизни ситуациях. Однако иногда разум оценивает как опасную ситуацию, которая таковой вовсе не является. Например:

«Инвестирование сопряжено с риском! Я потеряю деньги! Что, если я не смогу оплатить счета ?! Что, если я не смогу выплатить кредит на покупку дома?! Банк его отберет! Я останусь без крыши над головой! Я окажусь на улице! Боже мой, я умру!»

Много шума из ничего! Да, разум может сыграть с нами такую злую шутку. Но разве мы действительно умрем, отважившись на одно капиталовложение? Конечно, нет. Но иногда эта автоматическая, бессознательная реакция управляет нашими поступками.

Как только почувствуете, что вас начинает одолевать парализующий страх при мысли об инвестировании, во-первых, осознайте, что эта ситуация не представляет угрозы для жизни; во-вторых, трезво взвесьте все «за» и «против». В чем выгода? В чем риск? Как его уменьшить? Иными словами, старайтесь мыслить рационально.