Наиль Забиров - Наставления и советы $-миллионера

Главная и системная ошибка журнала «Форбс» состоит в том, что он учитывает только финансовые активы участника списка (примерную стоимость ценных бумаг, которыми тот владеет, и сумму банковских вкладов). Журнал при этом не учитывает стоимость реальных активов (жилой и коммерческой недвижимости, коллекций, интеллектуальной собственности, бизнесов и т.д.). На самом деле, это и есть настоящее богатство! А вот стоимость акций компании может очень быстро обнулиться в случае ее банкротства. Вдобавок ко всему журнал никак не желает учитывать финансовые обязательства (кредиты, займы, отсрочки) участников «списка Форбс», на которые приобретены ценные бумаги компаний и государства.

Конечно, в течение года может измениться стоимость акций компании, но далеко не на те цифры, на которые увеличивается богатство олигарха.

Представьте, что олигарх получил в банке кредит в размере 1 миллиарда долларов США. Эти средства он вложил в развитие своей компании или приобрел на них какие-либо активы в виде пакета акций прибыльной компании, гособлигаций или других ценных бумаг. Согласно журналу «Форбс» он при этом разбогател на целый миллиард долларов. Но в действительности его богатство никак не изменилось, поскольку ему из суммы всех имеющихся активов следует вычесть этот заимствованный миллиард долларов, выступающий в данном случае как финансовое обязательство, которое следует в будущем вернуть (кстати, с процентами).

А если большая часть активов миллиардера (что чаще всего и бывает) куплена на заемные средства? Тогда его личное богатство при правильном подсчете будет существенно меньше, и он может легко вылететь из заветного списка «Форбс». Поэтому, чтобы знать точно, насколько богат тот или иной человек, надо из суммы всех активов обязательно вычесть сумму всех финансовых обязательств. Чего с удивительным упорством не желает делать журнал «Форбс».

Как-то российский миллиардер Дерипаска даже рассердился по этому поводу на журнал Форбс, обвинив тот в недостоверных данных о его богатстве. Он заявил, что его богатство существенно меньше той цифры, которую указал журнал Форбс, поскольку тот не вычел из нее сумму финансовых обязательств. Конечно, попадание человека в список Форбс приятно греет его душу, но цифры, которые приводит журнал, и сумма его истинного богатства – две большие разницы.

Поэтому я рекомендую с высокой степенью скепсиса просматривать списки самых богатых людей по версии журнала «Форбс». В них не очень много правды. И сильно не расстраиваться, если вы не обнаружили в этом списке своей фамилии.

Б) Что такое активы?

Согласно бухгалтерской терминологии, к активам относится все то, что может быть превращено в деньги (в России это рубли). К активам, как ни странно, бухгалтерия также относит и заемные средства. Иностранная валюта в России, в отличие от рублей, деньгами не является, а является товаром, который может быть превращен в рубли путем обмена в банке.

Поэтому к активам, согласно бухгалтерской отчетности, можно отнести все, что угодно, вплоть до старой мебели и утвари, при условии, что за них можно получить хоть какие-то деньги. Т.е. это и деньги под матрасом и на банковских счетах, и иностранная валюта, и ценные бумаги, и произведения искусства, и драгоценности, и объекты недвижимости, и коллекции, и автомобили, и интеллектуальная собственность, и кредитные средства, и бизнесы, и товары в обороте, и многое другое при условии, что все это можно превратить хоть в какие-то деньги.

Все, что нельзя обменять на деньги, к активам не относится.

Есть и другой подход к тому, что следует относить к активам, который предлагает Р.Кийосаки. На мой взгляд, он более правильный. Его предпочитают использовать инвесторы. Они относят к активам все то, что приумножает вложенный в них капитал (благодаря эксплуатации или удорожанию в течение времени). Так, например, автомобиль, на котором ездит ваша жена, относится к пассивам, а автомобиль, который используется в качестве такси и приносит доход в процессе эксплуатации, является активом. Квартира, сдаваемая в аренду, является активом, а квартира, в которой вы живете, таковым не является. Это показывает, что любая вещь, в принципе, может быть как активом, так и пассивом.

«Активы – это все то, что приумножает ваш капитал»

В данной книге мы будем придерживаться этого подхода по отношению к активам.

Но как определить, приумножает данная вещь (инвестиция) ваш капитал или нет? Для этого ее сначала нужно продать, превратив в деньги. А дальше прибавить к этой сумме все дополнительные доходы, которые она сгенерировала в ходе эксплуатации и владения, и вычесть все расходы, которые вы при этом понесли. И обязательно вычесть первоначальную стоимость самой вещи (инвестиции), за которую вы ее приобрели. Из полученной цифры следует вычесть цифру, на которую обесценились полученные деньги благодаря реальной инфляции (не декларируемой государством, а реальной!) Чтобы оценить реальную инфляцию, надо декларируемую государством официальную цифру умножить на 1.7 (см. главу 24). И если итоговая цифра окажется положительной, то вы владели настоящим активом (стали богаче), а если отрицательной, то, наоборот, пассивом (стали беднее).

В) Что такое пассивы?

С позиций бухучета к пассивам относится все то, что не может быть превращено в деньги.

А вот с точки зрения инвестора к пассивам изначально относится все то, что отнимает ваши деньги. Это любые деньги у вас на руках, в том числе на банковских счетах (да, да! как ни странно, деньги – это пассивы, поскольку их съедает инфляция, которая всегда выше банковского процента), ценные бумаги в руках непрофессионалов, любые драгоценности (вы их сможете продать только по цене драгоценного лома, если, конечно, это не яйца Фаберже, доставшиеся в наследство), неэксплуатируемая недвижимость (коммунальные платежи и ремонт отнимают деньги), личные автомобили (каждый день они теряют в стоимости), домашнее имущество (оно создает комфорт, но постепенно приходит в негодность и не приносит денег), одежда и обувь (ее вряд ли вы кому-нибудь продадите) и многое-многое другое.

ПАССИВЫ – ЭТО ВСЕ ТО, ЧТО УМЕНЬШАЕТ И ОТНИМАЕТ ВАШ КАПИТАЛ

ПАССИВЫ – ЭТО ВСЕ ТО, ЧТО УМЕНЬШАЕТ И ОТНИМАЕТ ВАШ КАПИТАЛ

«Пассивы – это все то, что уменьшает и отнимает ваш капитал»

В данной книге мы будем придерживаться именно этого определения пассивов.

Г) Что такое «потенциальные активы»?

Как видно из вышеописанного, мы не можем однозначно судить о том, чем владеем: активом, приумножающим капитал, или пассивом. Это выяснится только после того, когда мы эту инвестицию или вещь монетизируем, т.е. обменяем на деньги, и проведем соответствующие расчеты. Поэтому в рамках данной книги я предлагаю все то, чем вы владеете, называть «потенциальными активами».