Александр Гольденберг - Ты - миллионер

Путь к твоей мечте усеян приключениями. Если ты занимаешься любимым делом, то ты пройдешь этот путь с огромным наслаждением. И как бы тяжело тебе ни было, ты будешь получать огромное удовольствие от того, что ты делаешь. Это ключ к успеху. Иди до конца, занимайся любимым делом, будь честен с собой и с окружающими тебя людьми.

Не останавливайся на достигнутом, продолжай работу и продолжай развитие своей личности. Каждый день смотри на свой личный банковский счет и радуйся: это накопительный счет, на нем сумма может только расти.

Один из моих знакомых — владелец крупной сети по продаже автомобильных запчастей. Каждое его утро начинается с того, что он заходит из дома через интернет на все свои банковские счета, смотрит поступления. Это, как он говорит, вдохновляет его.

Отчисляй на свой накопительный счет 10% с каждой суммы, которую ты зарабатываешь. А если можешь позволить себе отчислять больше - отчисляй больше. Так твой счет будет постепенно расти. С каждым днем, с каждым месяцем, с каждым годом. Он будет полноценным подтверждением твоего стремления на пути к мечте.

Начиная с этой минуты, начиная с прочтения этих строк, прими решение - во что бы то ни стало дойти до конца, во что бы то ни стало достичь цели, которую ты поставил. Стать миллионером при любых обстоятельствах. И теперь, с этого самого момента, у тебя уже не будет возможности свернуть с намеченного пути. Ты стоишь на пути миллионера. Все, что тебя отделяет от твоей цели, - время и принятые тобой решения, а также изменения в тебе самом, которые произойдут на этом пути. Будь верен себе и иди до конца, ведь ты принял решение, ты дал себе обещание «идти до конца».

Актив кладет деньги в твой карман.

Роберт Кийосаки

Всегда знай, на каком этапе пути ты находишься. Для этого надо знать реальную цену своих активов и состояние своих счетов. Определи цену всех своих активов. Активы - это то, что тебе принадлежит. Квартира, машина, гараж, загородный участок, заработная плата, пассивный доход и так далее. Цена актива должна быть такой, чтобы ты мог продать актив в короткие сроки, то есть на 30- 40% ниже рыночной. В сумме это и есть стоимость всех твоих активов.

Посчитай суммарную стоимость твоих пассивов. Пассивы - это суммарные траты на содержание всего, что связано с твоей жизнью. Одежда, жилье, еда, аренда и прочее. Рассчитай, исходя из ежемесячного дохода (заработная плата, процент по вкладам и прочее), величину расходов, которые ты можешь себе позволить. Очевидно, что расходы не должны превышать доходы. После определения ежемесячной суммы, которую ты можешь тратить, не превышай ее. А еще лучше - трать чуть меньше той суммы, которую ты наметил. Не забывай 10% от получаемого тобой дохода откладывать на свой личный накопительный счет.

Подумай, каким образом твои активы могли бы приносить тебе дополнительный доход. Например, часть твоей недвижимости можно сдать в аренду, на загородном участке поместить небольшую лесопилку или склад и тому подобное. Подумай, каким образом ты мог бы использовать свои активы себе во благо и получать дополнительный доход.

Когда у тебя появляются внезапные доходы, к примеру, от незапланированных сделок, не стремись сразу вложить эти деньги в пассивы. Не стремись обустроить свой быт, как быт персидского шейха. На начальном этапе вкладывай все свои деньги в активы - в то, что может принести тебе дополнительный доход. Наилучшим средством вложения является покупка недвижимости, которую можно сдать в аренду, например, офисное помещение. Рынок коммерческой недвижимости всегда более оживленный, чем рынок жилой недвижимости или земли. Это связано с тем, что коммерческая недвижимость также позволяет людям зарабатывать деньги.

Общая концепция твоего финансового благополучия и достижения твоей мечты выглядит примерно так. Зарабатывай деньги. Считай свои активы и пассивы. Построй финансовый план, то есть определи, сколько ты сможешь заработать и сколько будешь тратить из этих денег. Откладывай 10% на личный счет в банке и не бери с него деньги на текущие расходы. Покупай коммерческую недвижимость или другие ликвидные активы и используй их для пассивного заработка. Это самый простой и универсальный план гарантированного достижения твоей цели. Этот план действует всегда и гарантированно приводит к одному и тому же. Каждый становится финансово независимым и каждый становится миллионером.

Большинство людей, которые начинают жить по этому принципу, говорят так: «Как же скучно просто богатеть». Ну, конечно, гораздо интереснее вкладывать деньги в сомнительные проекты, покупать яхты и прочее. Гораздо интереснее трепать нервы себе и своим близким. Вот только заканчиваются эти эксперименты практически всегда одинаково. Поэтому я рекомендую методично начать откладывать деньги на твой накопительный счет. А если тебе не хватает адреналина, выброса энергии - займись спортом, прыгни с парашютом или что-то в этом роде. Когда дело касается твоего личного благополучия, здоровья и успеха твоей семьи, решения должны приниматься обдуманно. Пусть это может показаться тебе скучным на первый взгляд, но зато игра стоит свеч. Гораздо интересней будет, когда проценты от твоих накоплений позволят тебе вкладывать деньги в акции, недвижимость, новые перспективные проекты и так далее.

Если твой ежемесячный доход на сегодняшний день не слишком велик - не огорчайся. Мы рассчитали, что даже с доходом 500$ в месяц ты сможешь стать миллионером. Откладывая всего 100$ в месяц при процентной ставке 10% годовых, ты станешь миллионером через 45 лет. Эта гарантия снимает практически все риски, кроме риска обесценивания денег и глобальных катастроф. Но даже в этом случае существуют системы страхования вкладов. Для твоего интереса - откладывая 100$ в месяц, через 114 лет ты станешь долларовым миллиардером. Хороший стимул, чтобы прожить долго. Разумеется, что в процессе жизни, в процессе накоплений тебе будут предлагать интересные сделки, где процент по твоим активам может быть гораздо выше. Часто процент по удачным сделкам с недвижимостью может быть более 100. Это означает, что ты достигнешь своей цели гораздо раньше. Но все же в вопросе сбережения и откладывания средств надо стать постоянным, а также выработать привычку всегда контролировать свои личные активы. Тогда успех будет неизбежным.

Ты спросишь, почему тогда большинство людей заканчивают свою жизнь без особых сбережений, имея в активах в лучшем случае машину, квартиру и дачу? Дело в том, что они не придерживаются генерального плана заработка, безмерно тратят деньги на всякую чепуху, в том числе на развлечения, и неосмысленно пользуются кредитами. Как правило, люди тратят все деньги, которые зарабатывают.