Роберт Кийосаки - Цели и решения

Вкладывая деньги в какой-либо проект, необходимо первым делом задать себе вопрос, на протяжении какого времени ваши средства будут заморожены. Второе, чем вы должны поинтересоваться, – это то, какой будет рентабельность вложения.

Рассмотрим следующий пример: несколько лет назад всего в нескольких кварталах от своего дома я нашел небольшой кондоминиум, который был изъят банком за неплатежи. Банк хотел за него 60 тысяч долларов. Я предложил 50 тысяч живыми деньгами с немедленной оплатой, и банк тут же согласился. Большинство инвесторов возразят: «Зачем ты заморозил такое количество ликвидных средств? Не лучше ли было взять кредит?» Только не в этом случае. В настоящее время моя инвестиционная компания сдает этот кондоминиум за 2500 долларов в месяц любителям покататься на лыжах, слетающимся в зимнее время в Аризону. Когда лыжный сезон заканчивается, стоимость аренды составляет тысячу долларов. Таким образом, я вернул свои деньги назад примерно в течение трех лет. Сегодня эта недвижимость, которая досталась мне фактически бесплатно, свободна от долгов и продолжает месяц за месяцем приносить деньги.

В обществе доступных кредитов многие поддаются искушению взять деньги в долг, чтобы купить себе понравившуюся вещь. Взять в долг – самое простое дело, но в долгосрочной перспективе это приводит к неприятностям. Если вы тоже подвержены привычке покупать вещи в кредит, то вы не одиноки. Однако широкая распространенность этого явления вовсе не означает, что так следует поступать. Чем раньше вы приучите себя контролировать свои средства, тем лучше.

Прежде чем покупать дорогие вещи, используйте деньги для того, чтобы они принесли вам еще больше денег. Допустим, в начале года сто человек получили по 10 тысяч долларов. По моим наблюдениям, к концу года сложится примерно следующая картина:

1. Восемьдесят человек останутся ни с чем. Более того, кто-то из них окажется еще и в долгах, так как вынужден будет расплачиваться по кредиту за покупку таких вещей, как спортивные автомобили или дорогостоящая бытовая техника.

2. У 16 человек эти 10 тысяч окажутся вложенными под 5 –10 процентов.

3. Четыре человека смогут обеспечить такое вложение денег, что их доход составит 20 тысяч или даже более.

К какой группе принадлежите вы? Если к первым двум, то продолжайте читать и твердо усвойте: деньги должны использоваться не для покупок, а для инвестирования. Позднее, когда у вас накопится достаточное количество активов, вы сможете использовать полученный доход в том числе и для покупки предметов роскоши. Таким образом, из раба денег вы превратитесь в их хозяина.

Надеюсь, что с помощью всего вышесказанного вы начнете мыслить как настоящий финансист.

Перевод Д. Уральцевой.