Лариса Базарова - Школа Роберта Кийосаки. 10 уроков, как стать богатым человеком навсегда

Не важно, будете ли вы в дальнейшем делать бизнес на недвижимости, или инвестировать в нее, или выберете какие-то другие формы доходов. Но изучение рынка недвижимости даст вам бесценный опыт и знания. Вы обучитесь финансовой грамотности так, как не сможете этого сделать по книгам и на семинарах.

Для этого вам нужно просто поиграть в покупателя. За то, что вы будете прицениваться и задавать вопросы, с вас никто не возьмет денег.

Для начала хотя бы найдите в Интернете (например, на сайте одного из агентств недвижимости) какой-то объект, который покажется вам интересным. Подумайте, каким образом вы могли бы превратить этот объект в свой актив. Например, сдать в аренду. Или вложить деньги в ремонт и продать дороже, чем покупали. Не поленитесь поговорить с агентом по недвижимости, задать вопросы, уточнить детали, затем выехать на место, чтобы осмотреть объект. Оцените его на предмет ликвидности — то есть насколько легко вы смогли бы его продать. Если есть возможность, говорите напрямую с продавцом. Вы учитесь, набираетесь бесценного опыта — поэтому не считайте это бесполезной тратой времени. В итоге вы натренируете свой разум видеть выгодные инвестиции, которых не видят другие.

Стать по-настоящему богатым человеком можно только одним путем: инвестировать свои деньги так выгодно, чтобы можно было быстро возвращать себе свои вложения и еще получать прибыли.

Но для этого сначала нужно организовать денежный поток, из которого вы сможете выделять деньги на инвестиции. Для этого ведь нужны избыточные деньги — а если вы хотите, чтобы они у вас были в большом количестве, то иным путем, кроме как посредством бизнеса, этого достичь невозможно.

Зарплата по вашему месту работы не даст вам большого денежного потока. Его приносят только активы, среди которых бизнес на первом месте.

Кроме того, инвестиции в собственный бизнес часто бывают самыми выгодными.

Поэтому, если вы хотите стать настоящим инвестором — и, как следствие, по-настоящему богатым человеком — начинать надо с создания собственного бизнеса.

Создать свой собственный бизнес имеет смысл еще и вот по какой причине. В большинстве профессий заложены, условно говоря, «мины-растяжки», срабатывающие после определенного возраста. Человек может еще не чувствовать себя старым в 40 или 50 лет, но работодатели довольно часто предпочитают сотрудников помоложе. И вот человек, всю жизнь совершенствовавшийся в профессии, делавший карьеру и работавший в поте лица, вдруг обнаруживает, что двигался к тупику. Теперь он вынужден оставить дело своей жизни и начать работать на какой-то тяжелой неквалифицированной работе, куда не хочет идти молодежь, становясь, например, дворником, сторожем или поломоем.

Кроме того, с возрастом все чаще происходит так называемое профессиональное выгорание. Человек обнаруживает, что он выдохся и уже не может работать с прежними энтузиазмом и отдачей. Он начинает хуже справляться с работой, делает больше ошибок и теряет квалификацию, и по этой причине оказывается уволенным.

В двадцать лет, осваивая профессию, большинство людей не думают о том, что ждет их впереди. Но первые «мины-растяжки», бывает, срабатывают уже после тридцати, когда приходит новая смена двадцатилетних работников.

Бизнес можно продать — это еще одна причина, по которой имеет смысл его создать. Свое рабочее место, каким бы хорошим оно ни было, вы продать никому не можете. То, что кормило вас всю жизнь, в любой момент может просто улетучиться как дым.

Поэтому чем раньше вы начнете думать о собственном бизнесе, тем лучше. Но даже если вам уже далеко не двадцать и не тридцать — создавать свой бизнес не поздно. Это не поздно вообще никогда, здесь ведь нет возрастных ограничений и «мин-растяжек», заложенных в работе по найму. Никто не уволит и не отстранит вас от дел — пока вы сами не решите отойти от них, когда станете достаточно богатым человеком.

Говорят, что лучшая инвестиция, которую вы можете сделать — это инвестиция в ваш собственный бизнес. И я с этим совершенно согласен. Отдача от такой инвестиции может превзойти любые инвестиционные расчеты, если вы знаете, что делаете. Вы можете взять несколько сотен долларов и превратить их в миллиарды. Вы можете не только сами стать богатыми, но и сделать богатыми ваших друзей, вашу семью, ваших соратников по бизнесу, ваших сотрудников и ваших инвесторов. Вот почему это называется самой денежной игрой на свете.

С чего начать создание бизнеса?

Распространенное мнение — что для этого нужен начальный капитал. Но это далеко не обязательное условие. Есть множество видов бизнеса, который можно строить без вложения денег.

А вот то, что действительно необходимо для успешного начала — это идея и цель.

Если единственная ваша цель и единственная идея состоит в том, чтобы сделать деньги, то вы заранее обречете себя на провал.

Кроме чисто практической, деловой цели — делать деньги — у вашего бизнеса должна быть определенная духовная цель, или миссия. Именно это (а вовсе не деньги) — основа, на которой строится успешный бизнес.

Поэтому для начала — забудьте о деньгах, хотя бы на время. Сосредоточьтесь на миссии.

Многие начинают бизнес с единственной целью — сделать деньги. Только делать деньги — недостаточно сильная миссия. Одни лишь деньги не порождают достаточно огня, энергии и страсти. Миссия бизнеса должна давать потребителям то, в чем они нуждаются, и если она дает это, и делает это хорошо, тогда бизнес начинает делать деньги.

Миссия Генри Форда была — сделать автомобиль доступным для многих людей, а не только для богатых. Это очень сильная миссия, и потому она принесла много денег.

Таким образом, ставьте своей целью в первую очередь удовлетворение запросов как можно большего числа потребителей. Большинство людей интуитивно чувствуют, хотите вы им продать товар или услугу только ради своего обогащения, или потому, что в самом деле заботитесь об удовлетворении их запросов. Поэтому без достойной миссии бизнес едва ли продержится хотя бы пять лет.

Выбирайте ту сферу бизнеса, в которой вам действительно хочется и интересно удовлетворять запросы людей. Когда у вас появится идея, как именно можно это сделать, а также страстное желание и интерес к данной области — считайте, что фундамент вашего бизнеса вы уже заложили. (О поиске идей говорится в Шаге 6, посвященном рычагам — при необходимости пройдите его еще раз.)