Коллектив авторов - Гигиена и экология человека

Селитебная зона обычно располагается на наиболее благоприятной территории, с наветренной стороны и выше по течению рек, чем промышленные и сельскохозяйственные предприятия.

Оптимальный микроклимат и инсоляция на территории жилой застройки и в зданиях обеспечиваются различными системами застройки. В жилых кварталах наиболее выгодна с гигиенической точки зрения строчная застройка , которая получила широкое распространение в настоящее время. При ней здания располагаются длинной осью по гелиотермической оси, которая отклоняется от меридиана на 20–22 опо ходу часовой стрелки. Это обеспечивает инсоляцию трех сторон дома, кроме северного торца.

Основным структурным элементом селитебной зоны современного города является микрорайон , в котором проживает 6000 – 18 000 человек. В его пределах размещаются жилые здания, детские дошкольные учреждения, школы, аптеки, молочные кухни, продовольственные магазины, приемные пункты бытового обслуживания, а также озелененные участки с площадками для отдыха населения, занятий физкультурой и спортом, гаражи и стоянки для индивидуального транспорта и др. Перспективна свободная застройка микрорайонов.

Площадь микрорайона устанавливается из расчета 1 га на 200–250 жителей. Основную массу жилых домов и детских учреждений размещают в глубине микрорайона. Предельная плотность застройки – 17–21 %. Под улицы, площади, пешеходные дорожки отводится 20–22 % селитебной территории. Для хорошей инсоляции и проветривания жилищ между фасадами зданий устанавливаются разрывы не менее 2–2,5 высот более высокого здания, а между торцами – не менее 1 высоты. Под зеленые насаждения отводится 40 % и более площади микрорайона.

На селитебной территории крупных и крупнейших городов формируются жилые районы с численностью 100 000–200 000 человек, состоящие из 3–8 микрорайонов и общественного центра. В общественном центре располагаются поликлиники, спортивные залы и бассейны, кинотеатры, библиотеки, а также супермаркеты, магазины непродовольственных товаров, предприятия общественного питания.

Следует отметить, что в старых городах основным структурным элементом жилой зоны города является квартал со сплошной или периметральной системами застройки, где создаются неблагоприятные условия для проживания (недостаточная инсоляция и аэрация, дворы-колодцы, отсутствие зеленых насаждений и т. п.).

К сельским населенным пунктам относятся районные центры, центральные усадьбы колхозов и совхозов, поселки производственных участков и отделений. Новые типы сельских поселений включают поселки крупных животноводческих ферм и птицефабрик, а также поселки агропромышленных комплексов. Плотность застройки на селе не должна превышать 5–6 %, а заселенность – 20–25 человек на 1 га.

При планировке села выделяют две зоны: жилую с общественным центром и производственную. Основным элементом современной селитебной зоны является компактный тип застройки в виде жилых кварталов. В состав квартала входят жилые здания с примыкающими к ним приусадебными участками площадью 0,25 – 1 га и помещениями для скота и птицы, зеленые насаждения общего пользования, улицы. Прежнее линейное расположение жилья вдоль транспортной магистрали не рационально из-за большой протяженности села, затрудняющей культурно-бытовое обслуживание и санитарно-техническое благоустройство.

В центральной части селения устраивается общественный центр, где размещают здания сельского совета, почты, дома культуры, столовой, магазина, гостиницы и т. п. Школы, детские сады и ясли целесообразно располагать в стороне от центральной площади, возможно дальше от дорог, по которым движется автотранспорт.

Фельдшерско-акушерский пункт также размещают несколько в стороне от центральной площади, недалеко от производственной зоны. Сельскую больницу рационально расположить на окраине села с хорошими подъездными дорогами.

В производственной зоне сельского поселка устраивают животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы, комплексы по приготовлению кормов и первичной обработке сельскохозяйственных продуктов, ремонтные мастерские, склады, хозяйственные дворы.

Производственную зону располагают по отношению к жилой с подветренной стороны, ниже по рельефу местности и ниже по течению реки. Кроме того, между жилой и производственной зонами создают санитарно-защитную зону шириной 100–300 м, которую озеленяют несколькими полосами древесно-кустарниковых насаждений.

Водоснабжение колхозного села и усадьбы совхоза обеспечивается из водопровода или сети общественных колодцев с радиусом обслуживания не более 100 м.

Индивидуальные дома колхозников желательно строить с теплыми промывными уборными. Для удаления и очистки стоков рекомендуется сооружать местную канализационную систему.

Оптимальные размер жилища, микроклимат, быт и связь с окружающей средой создают «жилищный комфорт», способствующий сохранению здоровья человека и активному участию в производственной деятельности и общественной жизни.

Различают одноквартирные одноэтажные, одноквартирные двухэтажные (коттеджи), многоквартирные малоэтажные, многоквартирные многоэтажные и высотные жилые здания.

Строительство одноквартирных одно- и двухэтажных домов распространено в сельской местности. Оно создает невысокую плотность населения, хорошую инсоляцию и аэрацию, благоприятный микроклимат. Многоквартирные малоэтажные дома (2, 3 этажа) обычно строятся в малых городах и рабочих поселках. В большинстве городов строятся 5-этажные дома и дома повышенной этажности (9–16 этажей). Высотные дома в 24–30 этажей строятся с многоквартирными секциями и включают в себя квартиры-люкс с большими холлами, лоджиями и балконами.

Структурным элементом дома является жилая секция , которая объединяет группу квартир на одной лестничной площадке. Важную роль в жилом доме играют лестничные клетки, которые не только связывают между собой этажи, но и являются резервуаром воздуха для жилой секции.

Жилые дома нужно располагать на хорошо освещенном и доступном проветриванию земельном участке с чистой, сухой почвой и удобным стоком для атмосферных осадков. Земельный участок застраивается на 25 %, озеленяется на 20–35 %, а остальная часть предназначается для проходов, детских и спортивных площадок, мест отдыха.