Александр Шамардин - Энциклопедический словарь терминов по менеджменту, маркетингу, экономике, предпринимательству. Том I

АРЕНДОДАТЕЛЬ– собственник имущества, сдающий его в аренду, в том числе иностранные юридические лица и граждане, а также органы и организации, уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА(англ. lease, rent ) – регулярные платежи арендодателю за сданное в аренду имущество, производимое в течение срока аренды. А. п. устанавливается за все арендуемое имущество или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной либо в смешанной форме. А. п. включает в себя: 1) амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества; 2) часть прибыли, полученную от использования взятого в аренду имущества, величина которой не должна быть ниже банковского процента от его стоимости. А. п. за пользование закрепленным за арендным коллективом имуществом определяется договором об аренде. Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество. Изменение условий договора, равно как и расторжение, допускается по обоюдному согласию сторон.

АРЕНДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ– предприятие, организованное определенным трудовым коллективом на базе договора аренды государственной или муниципальной собственности. Заключив договор с арендодателем, организация арендаторов получает статус А. п. Деятельность А. п. основана на уставе, который утверждается общим собранием (конференцией) трудового коллектива. Имея договор и устав, А. п. обращается в органы местного самоуправления по месту нахождения А. п. с целью его регистрации. Высшим органом управления А. п. является общее собрание членов трудового коллектива, на котором утверждаются структура, штаты предприятия, избираются совет А. п. и председатель совета. Арендодатель не имеет права вмешиваться в деятельность А. п. Оно самостоятельно устанавливает порядок найма и увольнения работников, формы и системы оплаты труда и т. д. Взаимоотношения между арендодателем и А. п. строятся на равных началах, арендодатель не может выступать по отношению к А. п. как вышестоящая организация.

АРЕСТ(от позд. -лат. arestum – судебное постановление) – 1) заключение под стражу; 2) наложение судебными органами запрета на распоряжение каким-либо имуществом, ценностями.

АРЕСТ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ– мера административного взыскания, применяемая в исключительных случаях за отдельные виды административных правонарушений, например, по делам о мелком хулиганстве.

АРЕСТ ДОЛЖНИКА ПРИ БАНКРОТСТВЕ– арест должника по решению суда в тех случаях, когда должника можно заподозрить в том, что он стремится скрыться от суда, или в том, что он предпринимает усилия с целью отсрочить или задержать действия, связанные с банкротством, либо скрывает свои деловые книги и бумаги.

АРЕСТ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА– официальный запрет на распоряжение должником своим имуществом. Арест на имущество должника налагается не позднее одного месяца со дня вручения должнику постановления о возбуждении исполнительного производства, а в необходимых случаях – одновременно с его вручением. Арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости – ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение. Виды, объемы и сроки ограничения определяются судебным приставом-исполнителем в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов. Нарушение запрета судебного пристава-исполнителя распоряжаться или несоблюдение ограничения права пользоваться имуществом должника, на которое наложен арест, влечет ответственность, предусмотренную федеральным законом. Арест применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества должника, которое подлежит последующей передаче взыскателю или для дальнейшей реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества должника; 3) при исполнении определения суда о наложении ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц. Изъятие Арестованного имущества с передачей его для дальнейшей реализации производится в срок, установленный судебным приставом-исполнителем, по истечении пяти дней после наложения ареста. При наличии конкретных обстоятельств судебный пристав-исполнитель при совершении исполнительных действий вправе одновременно с арестом имущества изъять все имущество или отдельные предметы. Вещи и иное имущество, подвергающиеся быстрой порче, изымаются и передаются для реализации немедленно. Денежные средства в рублях и иностранной валюте, драгоценные металлы и драгоценные камни, ювелирные и другие изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий, обнаруженные при описи имущества должника, на которое наложен арест, подлежат обязательному изъятию.

АРЕСТ ИМУЩЕСТВА НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА– действие налогового органа по ограничению права собственности налогоплательщика или иного обязанного лица в отношении его имущества. Арест имущества производится в случае неисполнения налогоплательщиком или иным обязанным лицом в установленные сроки выставленного требования об уплате налога (сбора) либо, если иные действия налоговых органов не позволяют исполнить требование об уплате налога (сбора) в полном объеме, а также при наличии у налоговых органов достаточных оснований полагать, что налогоплательщик или иное обязанное лицо воспользуется возможностью, чтобы скрыть свое имущество, либо это лицо при наличии неисполненного требования об уплате налога (сбора) собирается выехать за пределы РФ на постоянное жительство. Арест имущества может быть полным или условным.

АРЕСТ ИМУЩЕСТВА НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА ПОЛНЫЙ– ограничение прав налогоплательщика или иного обязанного лица в отношении его имущества, при котором это лицо не вправе распоряжаться арестованным имуществом, а владение и пользование этим имуществом осуществляются исключительно под контролем или с разрешения налогового органа.

АРЕСТ ИМУЩЕСТВА НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА УСЛОВНЫЙ– ограничение прав налогоплательщика или иного обязанного лица в отношении его имущества, при котором владение, пользование и распоряжение этим имуществом осуществляются исключительно под контролем или с разрешения налогового органа. Арест может быть применен для обеспечения взимания налога (сбора) за счет имущества налогоплательщика или иного обязанного лица. Арест может быть наложен на все имущество предприятия (организации), а у физического лица – на все имущество, за исключением предназначенного для повседневного личного использования этим физическим лицом или членами его семьи, определяемое в соответствии с законодательством РФ. Аресту подлежит только то имущество, которое необходимо для исполнения требования об уплате налога (сбора). Решение о наложении ареста на имущество налогоплательщика или иного обязанного лица принимается руководителем (его заместителем) налогового органа, выставившим требование об уплате налога (сбора), в форме соответствующего постановления налогового органа.