Дмитрий Щеглов - Жилищная афера

– А я пораньше приехала! Здравствуйте!

– Здравствуйте Елизавета! – первой откликнулась как всегда старушка Гапа, – познакомьтесь, это наш прораб Кузьмич.

– Песков Егор Кузьмич! Можно просто Кузьмич! – представился густым басом мужчина и с любопытством оглядел Лизу. – А я думал, что неделю никого не будет. Жалко Николая Ивановича, хороший был мужик. Не повезло ему только.

Пока они не разошлись по кабинетам, Лиза предложила провести оперативку и собраться в ее кабинете.

– Может быть чаю сначала попьем? – спросила Гапа.

– Нет, сначала дело!

Никого повторно не пришлось приглашать. Через пять минут в кабинете директора сидела пришедшая троица и с любопытством взирала на Лизу. Если у главного бухгалтера было деловое выражение лица, то прораб и архитекторша со скепсисом взирали на новоиспеченного генерального директора. Повидали видно на своем веку директоров они немало. Что ж, мы тоже не лыком шиты, подумала Лиза и начала оперативку.

– Прежде всего позвольте мне поблагодарить вас за то вы все вовремя пришли на работу и доложить вам обо всем, что случилось вчера во второй половине дня.

– Да уж будь любезна введи нас в курс дела! – с иронией сказала Марья Ивановна и с неприязнью посмотрела на прораба. – Кузьмич, пересядь пожалуйста подальше или не дыши на меня.

Лиза тоже учуяла амбре, которое растекалось вокруг прораба.

– Подумаешь, уже и выпить нельзя! – недовольно пробурчал прораб, но пересел подальше от архитекторши.

Лиза рассказала о звонке потупившем от учредителей и о своей поездке к ним, о том что ее попросили на неделю побыть в должности генерального директора пока не подыщут замену. Свое посещение она постаралась передать в лицах.

– Одно я только поняла из общения с хозяевами фирмы, – в конце сказала она, – что здесь все брошено на самотек.

– Почему на самотек, – возразил ей Кузьмич. – Мы дирекция строительства. Нам строить.

Его подержала Гапа.

– У каждого свои обязанности. У них собрать деньги и крутить их, а с нас три шкуры драть и еще подставлять нас. С жильцами разбираться нам. Поэтому я считаю, надо поставить вопрос о повышении окладов. Кто за?

– Мы все за! – сказала главный бухгалтер, – только давайте сначала о деле.

Лиза поняла, что в лице главного бухгалтера имеет крепкого союзника и, обрадовавшись поддержке, решила польстить двум оставшимся фрондирующим специалистам. Она сказала:

– Чтобы нас здесь действительно не перестреляли как куропаток, подскажите Егор Кузьмич или вы Марья Ивановна с чего нам начать день, и если можно введите меня в курс дела.

– Ну, что же в курс дела, так в курс дела! – дыхнул на присутствующих сивушным запахом Кузьмич. – Мы фирма «Парадиз-сити» являемся застройщиком, заказчиком и одновременно генподрядчиком. А строить будет другая организация, «Орелстрой» – подрядчик, с которой у нас заключено соглашение. Только я одно, не пойму, почему, когда заключали договор, согласование документации оставили за нами, а строительство за ними. Так нигде не делается. Подрядчик сам должен бегать и везде согласовывать документацию. А у нас получается, что мы должны им положить ее на блюдечке с голубой каемочкой.

Лиза вопросительно посмотрела на архитекторшу. Та согласно кивнула головой.

– Тот договор, что со строителями подписан, составлен неграмотно. Кузьмич совершенно верно говорит, подрядчики должны бегать с документами, а не мы. Нас крупно обманули в этом вопросе!

– А кто виноват?

Марья Ивановна улыбнулась.

– Теперь того, кто составлял этот договор, собаками не сыщешь. Но и это не самое страшное.

Лиза похолодела.

– Не пугайте меня. А что самое страшное?

– А самое страшное то, что квартиры от нашего дома продавала эта фирма «Гранд-жулье», а сколько она продала никто не знает.

Лиза посмотрела на главного бухгалтера. Та отвела глаза в сторону и тихо сказала:

– Я у них, у Семена Фасонова, до сих пор не могу добиться окончательного списка.

– И как же быть? – спросила Лиза.

Главный бухгалтер показала на телефон.

– Просите, пусть дадут список.

Лиза пометила ее замечание в блокноте и спросила насколько срочно нужен список? Любовь Гурьевна пожала плечами.

– Потерпеть конечно еще недельку можно, но список должен быть. Слава богу, что не все деньги еще растранжирили. По деньгам я могу дать раскладку, сколько – на расчетном счете, сколько – на депозите. Слава богу, пока просроченной кредиторской задолженности нету, есть необеспеченная.

– Не надо бухгалтерскими терминами бросаться, – взбеленилась старушка Гапа, – что еще за кредиторская задолженность, ты простым языком скажи.

– Кредиторская задолженность, это наши долги, – осадила ее главный бухгалтер, – долг наш перед инвесторами-жильцами. Если мы построим дом, долга не будет, а если возвращать деньги, то денег нет.

– Как? – старушка открыла широко рот.

– А так! Денег, по самым скромным подсчетам хватит впритык на строительство дома. Долларов по двести пятьдесят на квадратный метр. А платили люди по тысяче с лишним.

– А остальные где?

– А то не знаете?… Разворовали! Пройдоху Горохова помните?

– Это так? – Лиза обратили взор на Кузьмича. Тот согласно кивнул головой.

– Да, если строить, то, как раз в эту себестоимость уложимся, в двести пятьдесят долларов.

– А если нет?

– Тогда возвращать придется, банкротом себя объявлять, – сказала главный бухгалтер, – а возвращать нечего. На вложенный рубль вернем от силы двадцать, двадцать пять копеек. Так, что здесь не малина, девочка и зря ты взялась за это дело. Подставили тебя крупно. На твоем месте я бы бежала отсюда пока не поздно.

«Поздно», подумала Лиза. Она уже взяла оплату за два месяца вперед. Действительно ушлые мужики вчера оказались, развели ее по полной программе. То-то посулили сразу два оклада. Ее успокоил Кузьмич.

– Да не переживай ты особенно, пол Москвы и Московской области и вся страна в таком положении. В крайнем случае когда начнем возводить коробку еще соберем с жильцов. Никуда они не денутся. А сейчас у нас остается только один выход. Начать строить и как можно быстрей. – Он повернулся к Гапе. – Осталось получить только разрешение АТИ, архитектурно-технической инспекции, – расшифровал он для Лизы аббревиатуру АТИ. – Марья Ивановна, когда принесете последние согласования чтобы идти в АТИ?

Старушка ополчилась на него.

– Я что ли должна ездить согласовывать?

– А кто?

– Человек был у меня.

– А где он сейчас? – спросила Лиза.

Главный бухгалтер пояснила:

– Вчера вас на это место взяли! Я могу быть свободна?

Лиза кивнула головой. Да. Дела! Действительно, взялся за гуж, не говори, что не дюж. Сможет ли она вытащить из пропасти телегу?