Майкл Краниш - Законы Трампа. Амбиции, эго, деньги и власть

Все апартаменты были проданы в течение пятнадцати месяцев, причем от каждой сделки Трамп получал процентное вознаграждение, размер которого не раскрывался. Толстая памятка о стандартах Трампа осталась у консьержей уже после того, как он формально вышел из участия в проекте. Этот сборник описывал правила поведения персонала в мельчайших деталях (аккуратные короткие ногти, обязательное ношение нижнего белья, все посетители приветствуются взглядом с расстояния десять футов и приветствуются словами с пяти и т. д.)

Новый успешный владелец в лице Даниэля Лебензона говорил, что на собственном опыте убедился в необходимости делать бизнес в агрессивном стиле, иначе будешь раздавлен: «Ваше имя останется неизвестным, да и владельцы не узнают, что значит настоящий Дональд Трамп». По оценкам Лебензона, на этом проекте, когда-то выглядевшим совершенно провальным, Трамп заработал от 10 до 20 миллионов.

Поняв, как получать прибыль от бренда, как в успешном, так и в неудачном проекте, Трамп был готов запустить его по всему миру.

В тринадцати сотнях миль к юго-востоку от Москвы, на берегу Каспийского моря в столице Азербайджана Баку, огромным парусом, сверкающим красновато-медным отливом, в центре города поднялось 33-этажное здание. На его элегантной верхушке расположилась надпись на английском языке: «TRUMP TOWER». К весне 2016 года при взгляде снизу оно выглядело пустой оболочкой с разбитыми стеклами и каменными сколами на фасаде, напоминающими выпавшие зубы. По ночам оно темнело каменной громадой, лишь только надпись «TRUMP» светилась белым светом.

Пара охранников и сонный сторож присматривали за заросшей бурьяном территорией. Огромный шар с именем Трампа около запертого центрального входа просел в фонтане, сам фонтан был заполнен песком и строительным мусором. Еще на одном знаке перед входом в здание значилось «TRUMP INTERNATIONAL HOTEL & TOWER». Внутри обширного холла – и превосходная плитка песочного цвета с черной и золотой отделкой, и зеркальный потолок с огромной люстрой – все было под слоем пыли. Стойка на ресепшене так и оставалась в нераспечатанной транспортной пленке, а широкую винтовую лестницу покрывала оболочка из пластика и картона. Плавательный бассейн на втором этаже, выложенный плитками цвета меди, дожидался своей воды, из сауны пахло свежим кедром, а тренажеры в спортивном зале покоились в своих коробках.

Сторож, играющий роль экскурсовода, показывал дорогу, освещая путь фонариком мобильного телефона. Он старательно обходил провода, свисающие с недоделанных светильников в подвале – в этом здании не было ни электричества, ни воды. Trump Tower в Баку оказался огромной стройкой, время для которой остановилось.

В начале 2000-х, когда шоу «Кандидат» в Нью-Йорке возвело Дональда Трампа в ранг национального феномена на рынке недвижимости, его взгляд уже был направлен за горизонты Тихого океана и Атлантики. Он смотрел на все четыре стороны света, определяя размеры мира, который ему нужен. В конце 1999 года в Южной Корее разработчики разметили участок для строительства шестибашенного Trump World, на следующий год Трамп выделил почти 900 миллионов на башню Trump Tower в Берлине, которую он сам назвал «мостом между Нью-Йорком и Берлином». В 2003 году мэрия Торонто одобрила возведения 70-этажного здания Trump International Hotel & Tower, ставшего самым высоким в городе. В это же время Трамп обнародовал планы строительства ряда коттеджей вокруг поля для гольфа на Гренадинах в Карибском море. В целом за первое десятилетие нового века он объявил о запуске множества проектов по строительству гостиниц и кондоминиумов, офисных зданий и полей для гольфа под своим золотым брендом на территории множества стран: в Дубайе, Израиле, Панаме, Шотландии, Мексике, Доминиканской республике и Турции.

К 2007 году он собрал уже целую коллекцию отелей класса люкс, ориентированных на богатых туристов, составлявших около 5 % от общего числа путешественников. Вместе со старшими детьми, ставшими полноценными руководителями, он не только добавил в собственность здания в крупных американских городах, но и резко ускорил глобальную мировую экспансию в этой сфере бизнеса. В течение 2011–2015 годов Трамп объявил о заключении сделок в более чем десятке стран, включая и два проекта в Индонезии, запущенных уже в 2015 году, когда он включился в президентскую гонку. Несколько из этих проектов были запущены в странах, где США имели важные экономические интересы и проблемы, связанные с национальной безопасностью, например в Турции, Индонезии, ОАЭ и Азербайджане.

Почти всегда участие Трампа в зарубежных проектах заключалось в использовании его лицензированного бренда с целью получения доходов от местных партнеров, которые исчислялись миллионами. Крайне редко он брал управление гостиницами на себя, когда они были уже построены и открыты. В случае успеха, его имени лишний раз придавался блеск, в случае неудачи, что тоже бывало не раз, Трамп все равно получал миллионы, несмотря на то, что местные партнеры сталкивались с финансовыми трудностями или даже банкротились.

В 2012 году Трамп хвалился тем, что в бывшей советской Грузии начался «невероятный бум», и в течение ближайших 4–5 лет она станет одним из самых замечательных мест в мире по привлечению строительных инвестиций. Он объявил о запуске проекта в 300 миллионов, заявляя, что это внесет удивительный вклад в развитие бывшей республики, однако в ней так ничего и не построили. Адвокат Алан Гартен объяснил это тем, что глобальный экономический спад, начавшийся в 2008 году, стал причиной отмены многих заманчивых проектов: «Многие застройщики потеряли и свои финансовые портфели, и перспективы. Эта ситуация коснулась и мистера Трампа». По крайней мере, к середине 2016 года семь зарубежных проектов были завершены и успешно запущены, еще одиннадцать находились либо на стадии строительства, либо только планировались. Были и другие, которые не смогли пройти этап первичного согласования или урезаны по смете. Например, так и не была построена башня Trump Tower в Дубайе, хотя возведение двух гольф-клубов на территории этого эмирата по состоянию на 2016 год еще продолжалось.

Вне зависимости от дальнейшей судьбы заявленных проектов, они способствовали рекламной экспансии Трампа на мировом уровне. Но иногда обаяние Трампа оказывалось неубедительным, и его зарубежные партнеры поднимали вполне законный шум, что особенно проявлялось при обсуждении комплексных контрактов. Так, например, в Торонто разгневанные покупатели апартаментов набросились на Трампа, когда обнаружили, что доходность от инвестиций оказалась меньше ожидаемой. Как всегда он заявил, что действовал в пределах своих полномочий, прописанных в условиях договора. Как правило, в подобных случаях эти полномочия прописывались мелким шрифтом.