Вольфганг Ойд - Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж

Чтобы не оказаться в такой ситуации, обязательно проверьте, какого рода водоснабжение в доме еще на стадии покупки. Нестабильность давления воды обычно бывает, если водопровод – артезианская скважина, из которой вода доставляется во все дома самотеком от водонапорной башни.

В этом случае вам придется сначала озаботиться организацией внешнего водопровода – обычно скважины. Подобное удовольствие обойдется в 2000–3000 руб./м. Кроме того, придется еще оплатить подводку воды к дому (земляные работы, стоимость труб, монтажа и т. д.). Да еще предварительно нужно получить разрешение, провести изыскания, определить качество воды (может, на вашем участке и есть вода, да только она непригодна не только для питья, но даже для хозяйственных нужд) – и все это тоже стоит денег. Плюс один – зато существенный – в результате всех затрат вы получите собственное, автономное водоснабжение, которое не будет зависеть от того, решил ваш сосед полить любимую яблоню или нет.

Устраивая ванную и/или сантехническую комнату, обратите внимание на наличие канализации и ее пропускную способность – мало набрать воды в ванну, нужно потом куда-то слить грязную воду. Если предыдущим владельцем дома была одинокая старушка, то канализация может представлять собой однокамерный септик (попросту говоря, осовремененную выгребную яму), куда стекаются все сточные воды дома. Однокамерный септик плох тем, что нуждается в регулярной очистке, и если потребление воды достаточно велико (в вашей семье принято каждый день принимать ванну, мыть посуду, стирать и т. д.), то ассенизатора придется вызывать практически каждую неделю.

Не всегда спасает от проблем и имеющееся подключение к централизованной канализации населенного пункта. Если дом расположен существенно ниже канализационных труб, а система канализации устраивалась довольно давно, и пропускная способность ее относительно невысока, то любая авария или просто перегрузка – и все сточные воды поселка хлынут в ваш дом (нередко именно по этой причине владельцы старых домов отказываются от подключения к централизованной – и весьма несовременной! – канализации населенного пункта).

Если устройство централизованной системы канализации делалось относительно недавно, то пропускная способность достаточно высока, такая канализация рассчитана уже не только на мытье нескольких тарелок в день и принятие душа раз в неделю, но на современные потребности – начиная от собственной стиральной машины и сауны в подвале и заканчивая (в некоторых коттеджных поселках) индивидуальным бассейном.

В случае, если подключение к централизованной системе канализации невозможно или по каким-либо причинам нежелательно (например, приходится прокладывать трубы на большие расстояния, система канализации старая и не слишком надежная и т. д.), оптимальным выходом является устройство автономной системы канализации. Если размер участка позволяет, то для очистки сточных вод можно использовать систему «септик – поле поглощения», причем для ускорения процесса очистки рекомендуется применять биоактиваторы.

Подобная система не слишком дорога, достаточно легко обслуживается (удаление твердого осадка необходимо примерно раз в год), а сточные воды осветляются до 95 %. Недостатком является необходимость в поле поглощения – это довольно обширная часть участка, на которой нельзя выращивать ничего, разве что допускается разбитие клумбы. И если вы не хотите терять место или не являетесь любителем-цветоводом (к примеру, ваша мечта – сад или парк), то придется использовать септик более сложной конструкции (и, соответственно, более дорогой) – септик, осуществляющий многоступенчатую очистку сточных вод на основе биохимической системы.

Но будем надеяться на лучшее – внешний водопровод и канализация у вас уже имеются. Проблема только с внутренним обустройством.

Первое, с чем придется столкнуться, – место, где может быть размещена ванная и/или сантехническая комната. Если подобного помещения в доме нет, то вы обнаружите, что не так-то просто пристроить где-то ванную (с туалетом проще – места требуется гораздо меньше): все комнаты уже расписаны по назначению, и остается либо ставить ванну посреди гостиной, либо пристраивать к дому еще одно помещение.

На самом деле все не так печально. Нужно просто принять волевое решение. При этом следует учитывать, что в ванной комнате повышенная влажность, поэтому не стоит располагать ее в помещении с фанерными стенами – стены ванной должны быть основательными, снабженными тепло– и пароизоляцией. То же относится и к сантехнической комнате – везде, где имеется вода, нужно предусматривать тепло– и пароизоляцию стен, иначе в довольно недалеком будущем вас ожидают потеки на стенах, сырость и плесень.

Если в вашем распоряжении оказалось помещение небольшого размера, и установка в нем ванны сделает его совсем тесным, то можно установить душевую кабину – она занимает меньше места, а современные кабины предоставляют такой спектр услуг (тут и ароматерапия, и гидромассаж, и многое другое), с которым не сравнится ни одна ванна.

Учтите, что если в вашем доме два или более этажа, и вы хотите, чтобы на каждом этаже были ванная комната и санузел, то оптимально, если санитарно-технические устройства и водоразборная арматура размещаются строго друг над другом. При этом трубопроводы прокладываются по кратчайшей траектории – несомненная экономия, а вода везде будет подаваться с равным напором.

Определяя размер помещения для ванной или туалета, учитывайте, что в нем должно разместиться не только сантехническое оборудование. Требуется еще место для установки шкафчиков и полок, ведь где-то нужно хранить женскую косметику, мужской парфюм, мыло, шампуни, кремы, бритвенные станки и т. д. Ограничивая пространство лишь сантехническим оборудованием, вы в результате столкнетесь с тем, что самое необходимое будет лежать на бортике ванны, а остальное храниться либо в спальне, либо на кухне.