Акылбек Даумшар - Как открыть салон красоты в Уральске

Чем отличаются парикмахерская и салон красоты? Прежде всего сервисом предоставляемых услуг, ценой на стрижки и прически, квадратурой помещения и ремонтом, немаловажную роль так же имеет и месторасположение.

Цена на мужскую стрижку, например, в обычной парикмахерской (шаштараз) может быть в районе 800-1000 тенге, а в дорогом салоне та же стрижка может начинаться от 1500 тенге и выше, причем у одного и того же мастера, т.е. один день он может работать в шаштаразке, а на другой день выходить на работу в дорогой салон красоты. Причем в одном месте он может работать на себя, арендуя и оплачивая за кресло, а в другом он может работать на проценты.

Большую роль играет месторасположение. Обычную парикмахерскую желательно открывать в местах скопления людей – рынках и базарах, во дворах жилых домов, где он будет доступен большей части населения. Помещением может служить переоборудованная и выведенная из жилого фонда однокомнатная или двухкомнатная квартира на первом этаже. Причем надо учесть, что по новому СНиПу делать перепланировку запрещено в панельных домах, коих у нас большинство. Кроме средств на покупку недвижимости в кирпичном доме, надо иметь достаточно средств на дальнейшую перепланировку и ремонт, а также на непредвиденные расходы. У меня был случай, когда одна из моих клиенток решилась переоборудовать квартиру на 1-этаже под парикмахерскую, сделав отдельный вход с улицы. Когда дело коснулось согласия жильцов-соседей на разрешение на перепланировку, кто-то дал согласие безвозмездно, кто-то запросил материальное вознаграждение за согласие в размере 100000 тенге, а бабка сверху вообще отказывалась давать согласие на перепланировку, мотивируя тем, что ей в квартиру будет доноситься шум от работающих фенов и машинок. Пришлось ей эту бабку убеждать подарками и денежными вознаграждениями, в итоге согласие жильцов ей влетело в кругленькую сумму.

Можно также арендовать готовую парикмахерскую с оборудованием, но надо учитывать тот момент, что просто так никто не сдает. Значит, либо та парикмахерская стоит не в проходном месте, либо у нее плохая репутация, что туда попросту не ходят клиенты. В любом случае, прежде чем снять готовую парикмахерскую в аренду, надо будет узнать побольше о ней.

Снять в аренду парикмахерскую с оборудованием на три парикмахерских кресла плюс маникюрным столом стоит от 100000 тенге до 200000 тенге, в зависимости от месторасположения. Снять же в аренду салон красоты обойдется от 200000 тенге до 500000 тенге, в зависимости от количества парикмахерских кресел, квадратуры помещения и изношенностью оборудования, а также самого главного – месторасположения. Как правило салоны красоты находятся в центре города, либо в торгово-развлекательных центрах.

Обычная парикмахерская привлекает своих клиентов своими недорогими ценами на стрижку или маникюр, удобным местом расположения, как правило располагаются в жилых кварталах, либо рядом с базарами и торговыми домами. Клиентами в них в большинстве являются люди, живущие или работающие по соседству, а если рядом с базаром крупным, таким как «Мирлан» в г.Уральске, то клиентами в них будут приезжающие в город из отдаленных поселков и аулов.

Салон красоты от обычной парикмахерской будет отличать прежде всего внешний вид, красивая рекламная вывеска, внутренний интерьер, форменная одежда сотрудников и их высокий уровень специализации. Кроме стрижек и укладки, здесь можно сделать маникюр, педикюр, тату и визаж, посетить солярий и проконсультироваться с косметологом по уходу за кожей лица и тела. Открыть такой салон будет стоить намного больше денег, чем просто парикмахерскую. Вложиться в дорогое оборудование, сделать в помещении евроремонт, нанять хорошего косметолога и мастера тату и т.д. Многие женщины с достатком предпочитают обслуживаться в красивых внешне и дорогих внутри салонах красоты, где они могут сделать красивую прическу или стрижку и проконсультироваться с мастером по поводу приобретения средств для ухода за волосами и телом.

ВЫБОР МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ

От выбора места для вашей парикмахерской или салона красоты зависит 50 % успеха. В Уральске, например, есть улицы, на которых я бы не советовал открывать парикмахерскую, и тем более салон красоты, так как они являются «мёртвой зоной» для такого бизнеса. Вот эти улицы: ул. Жукова, ул. А.Молдагуловой (бывшая ул. Гвардейская), ул. М.Маметовой (бывшая ул. Мира) -отрезок улицы между пр.Достык и пр. Курмангазы (бывшая ул. Фурманова), и вообще все улицы, которые пересекают эти главные проспекты Уральска, за исключением пр. Евразии и ул. Батурина, являются «мёртвой зоной». Также не стоит открывать парикмахерскую по ул. Почиталлина и ул. Плясункова (параллельно идущим пр. Достык) от начала и до конца. Что касаемо спальных районов города – то это мкр. Строитель, мкр. Северо-Восток и 4 мкр, за исключением тех домов, которые расположены вдоль пр. Абулхаир хана (бывшая ул. Кутякова). Отмечу, что это чисто мое субъективное мнение !!!

Наилучший вариант для парикмахерской – это 1-2-комнатная квартира в кирпичном доме с выходом на оживленную часть улицы, а не во двор. Для салона красоты – это 3-4-комнатная квартира. Для парикмахерских существует определенная норма площади рабочего места: не менее 4-5 квадратных метра на место.

Парикмахерская должна располагаться близко к жилым домам, различным учреждениям, должен быть удобный подъезд для машин. Многие сейчас владеют своим автомобилем и им наверняка будет удобно оставить свое авто перед входом в парикмахерскую.

Недорогая парикмахерская будет зарабатывать на количестве обслуженных клиентов, а салон красоты – за счет наценки на услуги. От месторасположения зависит уровень клиентов и оплата услуг. Перед выбором места под аренду или покупкой помещения, желательно провести анализ конкурентной среды, проанализировать уровень дохода населения в этом районе.

Строить или снимать отдельное здание не выгодно, накладно и очень рискованно. Лучший вариант – это снять готовое помещение с правом выкупа, например, бывший магазин, сделать самому ремонт и закупить оборудование.

При аренде помещения под парикмахерскую или салон красоты надо учитывать прежде всего стоимость аренды, оплату коммунальных услуг, ремонт помещения (желательно включить в стоимость аренды), а также надо обязать арендодателя прописать в договоре аренды пункт о праве арендодателя повышать стоимость арендной платы. Если этого не сделать, то со временем вас могут поставить в известность о существенном повышении аренды.

Предпочтительно арендной платы за помещение под парикмахерскую и капризов арендодателя лучшим вариантом конечно же является покупка жилой недвижимости на 1-этаже и затем после ее перепланировки вывода ее из жилого фонда под бизнес. Во-первых, стоимость 1 или 2-комнатной квартиры на 1-этаже варьируется в пределах 40-60 тысяч долларов. Зато после согласования с ГАСКом и жильцами и перепланировки ее под бизнес и с отдельным входом, стоимость ее как коммерческой недвижимости возрастает в два-три раза в зависимости от месторасположения, т.е. в случае форс-мажорных ситуаций вы вернете свои деньги в двойном – тройном размере при дальнейшей перепродаже. Во-вторых, если у вас нет денег на покупку недвижимости, то вы можете оформить ипотеку в банке. По крайней мере лучше оплачивать ипотечный кредит с расчетом на то, что спустя 5-10 лет недвижимость станет вашей собственностью, чем просто бросать деньги на ветер, оплачивая аренду помещения.