Людмила Садовая - Снятие самозастроя, узаконивание перепланировки, приватизация без помощи юриста

1) копия разрешения на строительство;

2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции – в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, лицо, осуществляющее строительство, обязано:

1) обеспечивать беспрепятственный доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителям органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию;

2) обеспечить, в соответствии с требованием п. 10 РД-11-04-2006, условия для выполнения должностным лицом органа государственного строительного надзора своих полномочий, предусмотренных ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 24 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации;

3) осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов;

4) обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды;

5) обеспечивать выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия;

6) проводить строительный контроль;

7) обеспечивать ведение исполнительной документации;

8) извещать орган государственного строительного надзора об изменении сроков окончания работ, подлежащих проверке, указанных в программе проведения проверок. Также в орган государственного строительного надзора с целью последующего проведения проверки подлежат направлению извещения о каждом случае возникновения аварийной ситуации;

9) обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до устранения выявленных нарушений, составления актов об устранении нарушений и направления в орган государственного строительного надзора извещения об устранении выявленных нарушений;

10) обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов, других нормативных документов в области строительства при выполнении инженерных изысканий, проектных, строительно-монтажных работ, а также при производстве строительных материалов, инструкций и изделий влечет в соответствии с действующим законодательством наложение административного штрафа:

– на граждан в размере 5–10 МРОТ,

– на должностных лиц – 10–20 МРОТ,

– на юридических лиц – 100–200 МРОТ.

Те же действия, повлекшие потерю несущей способности зданий, сооружений или их составных частей либо снижение прочностных параметров производимых строительных материалов, конструкций и изделий, влекут в соответствии с действующим законодательством наложение административного штрафа:

– на граждан в размере 10–15 МРОТ,

– на должностных лиц – 20–30 МРОТ,

– на юридических лиц – 200–300 МРОТ.

Строительство без разрешения зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства влечет в соответствии с действующим законодательством наложение административного штрафа:

– на граждан в размере 3–5 МРОТ,

– на должностных лиц – 5–10 МРОТ,

– на юридических лиц – 50–100 МРОТ.

Нарушение правил приемки и ввода объектов в эксплуатацию, в том числе заселение жилых домов и использование гражданских и производственных объектов без оформления в установленном порядке документов о вводе в эксплуатацию, влечет в соответствии с действующим законодательством наложение штрафа:

– на граждан в размере 5–10 МРОТ,

– на должностных лиц – 10–20 МРОТ,

– на юридических лиц – 100–200 МРОТ.

Нарушение порядка выдачи архитектурно-планировочных зданий и разрешений на строительство влечет в соответствии с действующим законодательством наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 10–20 МРОТ.

Нарушение требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 КоАП, влечет в соответствии с действующим законодательством предупреждение или наложение административного штрафа:

– на граждан в размере 5–10 МРОТ,

– на должностных лиц – 10–20 МРОТ,

– на юридических лиц – 100–200 МРОТ.

Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, влекут в соответствии с действующим законодательством наложение административного штрафа:

– на граждан в размере 10–15 МРОТ,

– на должностных лиц – 20–30 МРОТ,

– на юридических лиц – 200–300 МРОТ.

Нарушение требований стандартов, норм и правил пожарной безопасности, повлекшие возникновение пожара без причинения тяжкого или средней тяжести вреда здоровью человека либо без наступления иных тяжких последствий, влечет в соответствии с действующим законодательством наложение штрафа:

– на граждан – 15–20 МРОТ,

– на должностных лиц – 30–40 МРОТ,

– на юридических лиц – 300–400 МРОТ.

Расстояние между одно– двухквартирными домами с приусадебными земельными участками в пределах одной пары домов не нормируется; расстояния от этой пары домов и их хозяйственных построек до домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках должны приниматься не менее указанных в таблице № 1.

Таблица 1

Степень огнестойкости I– здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов.