Анна Диченскова - Обустройство лоджии и балкона

Квартирный вопрос портил, портит и будет продолжать нас портить, персонаж Булгакова был прав. Огромные деньги крутятся на рынке недвижимости. Покупка жилья в наши дни становится доступной, разрабатываются новые банковские кредиты для приобретения квартир. А те, кто не имеет возможности поселиться в новостройке, стараются обустроить уже имеющиеся квартиры, увеличивая свое личное пространство. Ломаются перегородки, крушатся стены, разгораются скандалы с коммунальными службами, говорящими строгое «нет» мечтам о перепланировке.

Но разве справедливо, что во многих квартирах лоджии больше, чем кухни, разве можно устоять перед соблазном сделать из балкона теплую и уютную комнату? Конечно, нет, но для этого важно знать, как все правильно сделать. Как суметь осуществить задуманные планы и при этом не обрушиться на голову соседям и прохожим? Какие окна выбрать при обустройстве балкона, как утеплить его, чтобы на нем можно было разместить настоящий зимний садик или устроить сауну? В этой книге мы расскажем о том, как сделать балкон или лоджию теплыми и уютными помещениями.

Балконы или лоджии есть в большинстве современных городских квартир. Чаще всего эти помещения являются не жилой площадью, а кладовкой для хранения старых вещей или местом для курения. У жителей многих квартир, особенно малогабаритных, часто возникает непреодолимое желание увеличить жилую площадь квартиры за счет балкона. Если раньше жильцы обходились в основном своими силами, то сейчас на строительном рынке появилось множество фирм, специализирующихся на услугах подобного рода. Обустройство балкона включает в себя, как правило, установку рам, гидроизоляцию, обшивку стен, настил и утепление пола, утепление стен и потолка, осветительные работы, изготовление встроенных шкафов и полок, крыши или козырька, а также увеличение объема балкона или лоджии.

Кстати, балкон и лоджия – совершенно разные типы конструкций. Балкон (рис. 1) представляет собой открытую площадку с ограждающими конструкциями по периметру. Лоджия (рис. 2) – это открытая с одной стороны ниша на фасаде здания, имеющая капитальные стены, пол и потолок. Переоборудовать и остеклить лоджию, с технической точки зрения, гораздо проще, чем балкон. Серьезные фирмы, которые заботятся о своей репутации, возьмутся остеклять далеко не каждый балкон. Перед любыми строительными работами следует проверить надежность крепежа и основания балкона, чтобы определить, выдержат ли они дополнительную нагрузку.

Рис. 1

Рис. 2

Еще лет 15 назад остекленный балкон считался шиком, и власти с ним беспощадно боролись. Сегодня эта форма личного строительства пользуется популярностью, но она все еще «не дружит» с законом. Дело здесь в противоречиях, которые содержатся в законодательных актах, разрешающих остекление балкона или лоджии. В разных районах нашей необъятной Родины подход к проблеме остекления может быть диаметрально противоположным.

Если вы твердо решили остеклить и утеплить балкон или лоджию, то сначала нужно понять, в качестве какой комнаты вы будете использовать отремонтированное помещение. Все зависит от ваших пожеланий. Можно увеличить площадь комнаты, с которой граничит балкон, если убрать стену между комнатой и балконом. Если это спальня – получится прекрасный будуар. При желании можно обустроить на месте лоджии зону отдыха, мини-бар, тренажерный зал, библиотеку, правда, в некоторых случаях может потребоваться согласование перепланировки. Если посадить на утепленном балконе растения, то у вас получится «зеленая комната» для приема гостей, а летом, распахнув окна, на ней можно неторопливо пить ароматный чай в обществе восхитительных растений. Если установить на обновленной лоджии или балконе встроенные шкафы-купе, у вас появится вместительная и удобная, но при этом компактная гардеробная комната.

К тому же, остекленный балкон или лоджия – самый эффективный способ защититься от уличной пыли, шума, осадков и сквозняков.

На современном строительном рынке предлагается множество способов остекления балконов. При любом варианте остекления вы защитите свое жилище от дождя, снега и пыли. Вторым вопросом является сохранение тепла на остекленном балконе. Основной причиной потери тепла является его ветровой снос. Поэтому для достижения желаемого результата иногда достаточно просто хорошо заделать все щели и утеплить балкон, тем самым избавившись от сквозняков. Для остекления балкона обязательно потребуются дополнительные конструкции – стойки, к которым будут крепиться профили. Перила в некоторых случаях убирают совсем и устанавливают стеклопакеты между основаниями вашего балкона и балкона, расположенного выше, сделав внизу глухую створку. В этом случае вся конструкция застекления должна дополнительно укрепиться, что, конечно, сказывается на стоимости работ. Если устанавливаются тяжелые «теплые окна» (о них мы поговорим немного позже), то металлическое ограждение балкона обязательно укрепляется, выравнивается или заменяется кирпичной кладкой.

Удобство эксплуатации при выборе способа остекления тоже немаловажно. Здесь перед вами открывается целое море предложений. Вы можете выбрать стандартный вариант или установить на балконе такие оконные блоки, которые изготовят по вашему собственному проекту.

Очень важно выбрать, из чего будет сделан профиль для балконного окна. Профиль – это каркас рамы, он может быть изготовлен из разного материала. Если вы планируете превратить балкон или лоджию в летнюю веранду, вам больше подойдет металлический или алюминиевый профиль. Если же вы мечтаете сделать свой балкон просто уютным и теплым, лучше заказать пластиковый или ПВХ-про-филь остекления. Деревянные рамы – распространенное и экономичное решение, но их главный недостаток в том, что из-за своих широких вертикальных стоек они ухудшают освещение балкона и прилегающей к нему части квартиры.

Разнообразие видов остекления балконов и лоджий поражает воображение, вот только некоторые из них:

✓ остекление балконов легкими деревянными рамами;

✓ остекление балконов деревянными рамами улучшенного качества;

✓ стальное остекление балконов («троллейбусный» вариант);