Елена Коротаева - Израиль. Земля обетованная

Цфат – очень живописный город духовных людей и художников, завернутый в мистику и тайны и, по-моему, слегка уставший от своей священной атмосферы. Посетители Цфата бродят по улочкам прошлого среди очаровательных каменных домов, заглядывая в студии и мастерские художников. Квартал художников находится в той части города, которая раньше была арабским кварталом Цфата. Художники живут и работают в своих студиях.

Здесь есть захватывающие музеи, которые касаются истории города, роскошные отели и огромная крепость крестоносцев. Здесь также проводятся многочисленные фестивали, главный из которых – это, конечно, фестиваль кляйзмеров, о котором речь пойдет дальше. Это город для отдыхающих и туристов, город художников и раввинов, со своей историей и традициями.

Это странное слово «машканта» пугало в первый год жизни в Израиле. Казалось, как же так можно, взять ссуду в банке на покупку квартиры или дома, а потом много лет ее выплачивать? Находились советчики. Самое ужасное – это не слушать собственную интуицию, а довериться чужому человеку.

Я приехала в Израиль с дочкой, довольно быстро устроилась преподавать английский и все время смотрела на новый район, который строился в нашем городе в чистом месте, где никакой промышленности не было и можно было купить отдельный домик, который стоил тогда 25 тысяч долларов. Однажды пришла на урок преуспевающая дама, которой английский нужен был для карьеры. Я сказала, что у меня зреет идея купить трехкомнатный домик. Она сделала квадратные глаза и сказала: «Ты хочешь одна взять машканту?» Даже объяснять не буду, какие это были, с ее точки зрения, глупость и преступление. Никогда не слушайте советы, тем более такие. Я в конечном счете все равно купила квартиру в этом районе, но когда сама во всем разобралась через три года, только стоила она уже не 25 тысяч, а больше 100 тысяч долларов. Цены растут. Многие банки требуют 30 или 40% от стоимости квартиры в качестве первого взноса, а раньше больше 5% никто и не платил. И всё-таки, я думаю, недвижимость – это лучшее вложение денег. Цены на нее в Израиле растут несмотря ни на что, и лучше всё-таки иметь свою крышу над головой, а не арендовать. В конце концов, свой дом всегда можно продать. Сейчас дома и квартиры в Израиле очень подорожали.

Молодые пары редко имеют деньги на покупку квартиры, но жить с родителями не принято, вечно снимать квартиру – тоже не дело, уж лучше платить за свое. Поэтому нет другого выхода, как влезть в ипотеку и купить свое жилье.

В Америке я видела целые улицы, застроенные домами, предназначенными для аренды. Там снимают квартиры и новые эмигранты, и люди, предпочитающие так жить и иметь свободу в любой миг уехать и поменять квартиру. Народ на Западе и, кстати, в Израиле очень мобильный: где человек нашел хорошую работу – туда и поехал жить. На этот случай висящая камнем на шее недвижимость все только осложняет, поскольку за нее нужно постоянно выплачивать деньги банку. Правительство по каким-то причинам не поддерживает идею строительства квартир в аренду, цены на съемное жилье тоже значительно выросли. Во многих странах мира строительство жилья, предназначенного для сдачи в аренду, – обычное дело, а в Израиле это почему-то непопулярно.

Покупка квартиры – это, конечно, риск. Все в жизни может случиться, можно потерять работу, а значит – и возможность выплачивать ссуду, но жить-то надо здесь и сейчас. Зачем настраиваться на плохое и ждать беды? Если есть возможность, если зарплата идет – по-моему, нужно купить квартиру. Кроме всего прочего, собственная квартира, пусть даже принадлежащая банку, – это хорошее качество жизни, а главное – это инвестиция. Те, кто в 1992 году сообразил купить домики, о которых я рассказывала, по 25 тысяч долларов, через 7–10 лет продавали их по 170 тысяч долларов, достроив пару комнат на втором этаже.

Квартиру может купить и семья, и одиночка, а могут они купить и вместе, в этом случае одиночке принадлежит треть квартиры, а семье – две трети. Так в 1994 году мы купили дом (в нашем понятии таунхаус, поскольку эта двухэтажная квартира с небольшим зеленым двориком была в одном ряду слепленных друг с другом домов, которых было четыре).

Если квартиру покупают семья минимум из двух человек и двое одиночек, то семье принадлежит 50% квартиры, а каждому из одиночек – по 25%.

Сумма объединяемых ссуд не должна быть больше 95% стоимости приобретаемой квартиры.

Кацрин – столица Голанских высот. Город, основанный в 1977 году, стал коммерческим и туристическим центром. Он построен в самом центре Голанских высот, и это молодой город, известный своими красивыми пейзажами и высоким качеством жизни. Его особенное расположение обеспечивает легкий доступ ко многим заповедникам, историческим и археологическим памятникам.

Город назван в честь древнего города Кацрин, руины которого находятся в соседнем с Кацрином парке древностей. Древний город был заселен около 4000 лет назад, и археологические раскопки нашли доказательства существования здесь еврейской деревни талмудического периода. Это было до мусульманского завоевания, чуть более 1300 лет назад. Остатки старинной деревни с реконструированными частями домов сохраняются здесь в комплекте с их интерьерами и сельскохозяйственными орудиями, которые использовались жителями. Центральный отрезок является великолепной синагогой VI века, которая свидетельствует о процветающем обществе. В парке множество красивых мест отдыха, он окружен фиговыми деревьями и виноградниками. Есть здесь также музей современной скульптуры из базальта.

В промышленной зоне находится завод по розливу минеральной воды и большой винный завод, один из самых известных в Израиле, и у обоих есть центры для посетителей. Музей древностей находится в торговом центре Кацрина, он пополняется археологическими находками из региона, кроме того, музей проводит впечатляющие аудиовизуальные презентации героической обороны города Гамла от сил римского цезаря в I веке.

Музей кукол, изображающих историю еврейского народа вплоть до возобновления еврейского поселения Израиля на Голанских высотах, создавался в конце XIX века. В Кацрине много магазинов, пабов и ресторанов.

На самом деле иммиграция в Израиль очень легкая и плавная. Вас просто несут на руках. Начинать бы все заново – можно было бы расслабиться и вообще не волноваться. Сначала вам все объясняют, потом встречают. Дальше вы изучаете иврит, и вам еще платят за это. Если сравнить с Канадой – там ничего этого нет, сколько привез денег – столько привез; хочешь – учи язык, не хочешь – не учи, только платить тебе никто не будет. А в Израиле помогают с работой. Дают амдаровскую квартиру, если хочешь, возят ребенка в школу, а тебя на работу.