Итоги Итоги - Итоги № 8 (2012)

Отель на нарах

/ Политика и экономика / Что почем

148 000 кв. мнедвижимости может высвободиться в Москве в ближайшие годы, если будет принята идея о переносе за пределы МКАД столичных тюрем и СИЗО. Сегодня они занимают лакомых 7 площадок в весьма неплохих районах города. Идея вдохновила риелторов пофантазировать на тему коммерческого применения освободившихся строений. Например, переоборудовать их под офисные центры. Аналитики агентства Penny Lane Realty даже составили рейтинг коммерчески привлекательных казенных домов. Стоимость «Бутырки» (на фото) оценили в 1,8—2,3 тысячи долларов за квадратный метр, при этом арендная ставка там может составить от 500—600 долларов за «квадрат» в год. Площади в «Матросской тишине» оценили в 1,5—2 тысячи долларов за «квадрат», а арендные ставки — в 400—500 долларов. Лефортовский «квадрат» оценивается в 1,1 тысячи долларов, а арендные ставки — в 350—450 долларов. Замыкает рейтинг женская тюрьма в Печатниках, купить местечко в которой можно будет по 600—800 долларов за «квадрат», а сдать за 250. Средняя арендная ставка таких объектов по столице соответственно составит 450 долларов за «квадрат». Выходит, что ежегодно арендаторы офисов в столичных тюрьмах выкладывали бы почти 63 миллиона долларов. На эти деньги можно купить где-нибудь на окраине города приличную гостиницу. Впрочем, есть и другой вариант. Переделать сами тюрьмы в отели. На этом, как показывает мировой опыт, можно неплохо заработать. «Здания тюрем нередко перестраивают под клубы, рестораны, отели, — комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. — Гостиниц в Москве явно не хватает, особенно в центре. При этом окупается отель быстрее, чем офисный центр». Кстати, в Западной Европе есть даже такое понятие — «замковый отель». По словам Репченко, это совершенно особый тип недвижимости: «Постояльцев таких отелей привлекает именно историческая обстановка, возможность окунуться в другую эпоху и атмосферу. Не секрет, что многие замки в прошлом были тюрьмами». Так что если московские тюрьмы переделать под отели, это будет в полном соответствии с европейским трендом.

К адмиралу на блины

/ Политика и экономика / Что почем

7 днейпродолжается это веселье. Масленица, Блиноедка, Объедуха, Коляда масленая, Колодій, Masopust... По-русски, по-белорусски, по-украински, по-чешски, а теперь и по-английски: Maslenitsa — значит праздник, проводы зимы, встреча весны. Хотя есть нюансы. Если повсюду на Масленичной неделе ходят к теще на блины, то в Лондоне — сразу к адмиралу. А именно к барону Нильскому виконту Горацио Нельсону, великому флотоводцу, гордо вознесшемуся на пике гранитной колонны над Трафальгарской площадью. Там Русская Масленица и развернется во всю свою ширь.

Масленицу в Лондоне отмечают уже в четвертый раз. Но так, чтобы праздник продолжался целую неделю, — это впервые. «В 2012 году Лондон принимает гостей со всего мира на Олимпийские и Паралимпийские игры, и в течение всего года фантастические события, такие как Масленица, будут наглядным свидетельством того, почему Лондон является самым замечательным мультикультурным городом на Земле», — говорит мэр британской столицы Борис Джонсон.

Кстати, компания Ensemble Productions организует этот фестиваль — именно так здесь называют Русскую Масленицу — в прямом сотрудничестве с мэрией британской столицы, Министерством культуры РФ при поддержке правительства Москвы, посольства РФ в Лондоне и Координационного совета российских соотечественников в Великобритании.

«Масленица в 2012 году не только представит самых известных российских артистов, которые выступят на главной площади Лондона, но и предложит неделю масленичных празднеств», — поясняет художественный руководитель фестиваля Ольга Балаклеец.

Программа самая разнообразная — на любой возраст и вкус.

Например, Московский драматический театр имени Н. В. Гоголя привез «Вечера на хуторе близ Диканьки» (Shaftesbury Theatre). Кулинарными изысками, особенно по части русских блинов, порадуют The Kensington Hotel (20—26 февраля) и ресторан «Самарканд» (21 февраля). В Музее Виктории и Альберта пройдет показ мод известных и подающих надежды российских модельеров (22 февраля), а в Пушкинском Доме — литературные чтения (24 февраля). Столичный клуб DSTRKT 25 февраля отдадут на растерзание молодежи: ожидаются неистовства с участием популярных российских диджеев. Кульминация фестиваля — шумная ярмарка на Трафальгарской площади (26 февраля). На главной сцене выступят звездные коллективы: от фольклора до рока. Сами судите. Ожидаются и Хор имени М. Е. Пятницкого, и «Чайф», и Валерий Сюткин, и A'cappella ExpreSSS, и «Инь-Ян», и Zventa Sventana, и еще много кого и чего интересного.

Словом, адмирал Нельсон, с тоской и печалью взирающий якобы в ту сторону, где некогда жила харизматичная леди Гамильтон, не заскучает. Как, впрочем, и все гости Масленицы.

Предвыборная заправка

/ Политика и экономика / Что почем

4500 рублейза тонну — такой наценкой власти предлагают ограничить маржу независимых операторов АЗС. А то непорядок получается. Заправки, принадлежащие крупным нефтяным компаниям, держат цену, какую власть посчитала приемлемой с учетом приближающихся президентских выборов. Например, в Москве эта цена в среднем чуть больше 29 рублей за литр бензина. А вот независимые владельцы АЗС, не стесненные аффилированностью с властью, ориентируются исключительно на себестоимость топлива, транспортные расходы и объемы спроса и предложения. В итоге цена литра бензина доходит до 42 рублей (Аи-95 на Чукотке).

Чиновники от энергетики нашли выход в незыблемой формуле цены бензина, которую вполне можно приравнять к формуле любви власти и электората. Согласно ей оптовая цена за тонну топлива, включая налоги, складывается с премией АЗС. Все это умножается на коэффициент перевода из тонн в литры, а итоговую сумму водитель видит на АЗС. И вроде как радуется. Правда, по мнению экспертов, такая директивная цена приведет к банкротству независимых заправщиков, усилению монополизма крупных компаний и в конечном итоге к росту цен, как только выборная лихорадка пройдет. «Доля независимых заправок в России и так невелика. Однако обсуждения предельной наценки для вертикально интегрированных компаний маловероятно», — считает аналитик ИК Rye, Man & Gor securities Дарья Козлова.