Эксперт Эксперт - Эксперт № 35 (2014)

Современная архитектура — это во многом соревнование в оригинальности, в создании wow-объектов. И тем не менее архитекторов со своим почерком крайне мало. Хадид — одна из немногих, чей яркий собственный стиль всегда узнаваем.

Летающие объекты и российская гравитация

«В 2004 году акционеры девелоперской компании “Пересвет” приехали в Лондон, пришли в наш офис и заказали проект», — рассказывает архитектор Кристос Пассасиз бюро Zaha Hadid Architects, который осуществлял авторский надзор за проектом Dominion Tower. В этих простых словах кроется разгадка архитектуры бизнес-центра. Проект весьма старый: от идеи до окончания строительства прошло с десяток лет. В архитектуре стили меняются не так часто, как в моде, но актуальности и остроты в Dominion Tower не чувствуется, он уже устарел. Однако важнее другое: примерно в это время в творчестве Хадид начал происходить резкий перелом — переход от деконструктивизма к параметризму, а московский проект Хадид — из прошлой жизни архитектора.

Удивляет местоположение бизнес-центра: словосочетание «Заха Хадид на Шарикоподшипниковской» звучит весьма странно. Постройки архитектора обычно располагаются в знаковых местах, они вызывают интерес, будят воображение, привлекают туристов. Dominion Tower стоит на тихой улице в районе средней степени депрессивности на востоке Москвы. Постройки Хадид обычно масштабны, а здесь достаточно небольшой семиэтажный бизнес-центр.

Здание культурного центра Гейдара Алиева в Баку было построено Захой Хадид в 2012 году, а в 2014 году получило премию Design of the Year

«Идея этого проекта — летящее здание. Мы хотели создать ощущение полета», — старается раскрыть изначальный смысл Кристос Пассас. Ощущение полета должно было вызываться огромными свешивающимися консолями, выдвинутыми из здания на восемь метров. Консоли в первоначальном варианте проекта были больше (до 20 метров) и выступали острее. Однако после учета наших строительных норм и климата они были уменьшены. Dominion Tower сегодня похож не на летающий объект, а скорее на груду наваленных друг на друга журналов. Это могло бы быть живописно, если бы на бизнес-центр можно было смотреть сверху. Однако здание расположено не в Сити, вид сверху здесь невозможен.

Кроме консолей в Dominion Tower есть еще пара интересных вещей. Первое: фасады облицовываются алюминиевыми панелями с эффектом «хамелеон»: в зависимости от времени суток и угла зрения их цвет меняется. Второе: в центре здания есть атриум, который призван сделать внутреннее пространство здания более дружелюбным. Через атриум переброшены элегантные бесшовные лестницы из фибробетона.

На верхнем этаже здания планирует разместить свой офис девелопер, именно поэтому здание не было кардинально упрощено: на себе решили чрезмерно не экономить. Остальные офисные площади будут сдаваться по базовой ставке 30 тыс. рублей за квадратный метр в год. Застройщик надеется, что остальные площади займут компании, неравнодушные к архитектуре. По данным компании Blackwood, качественная архитектура от звездного автора может позволить повысить ставки процентов на двадцать.

В целом Dominion Tower, конечно, значительно интереснее, чем среднее московское офисное здание. Но из-за груза ожиданий, связанных с именем Хадид, оценить его адекватно не получается. Несмотря на дороговизну, здание не вышло выдающимся. Оно придавлено к земле, не того масштаба, не там стоит. В общем, получилось, будто бы лучшего футболиста мира Лео Месси пригласили сыграть в матче, но зачем-то поставили в ворота.

Концертный зал в центре Гейдара Алиева (Баку)

Роман не задался, ну и неважно

История постройки Dominion Tower по-новому раскрывает тему «Мировые архитектурные звезды в Москве». За последние 15 лет весь мировой архитектурный бомонд побывал у нас неоднократно, было много проектов, однако ни одного выдающегося здания построено не было. Как будто злой рок преследует знаменитых иностранцев. При этом они успешно работают по всему миру — от Африки до Китая.

Несколько реализованных проектов выглядят исключениями, лишь подтверждающими это правило. Девелопер Capital Group собирался строить дуэт небоскребов «Город столиц» в Сити по проекту голландского архитектора Эрика ван Эгераата. В какой-то момент проект решили радикально упростить и идти в стройку уже без голландца, воспользовавшись его эскизами. Российские архитекторы в этой ситуации смирились бы, а ван Эгераат в 2008 году подал в Стокгольмский арбитражный суд и выиграл дело: застройщика обязали выплатить 12,5 млн рублей и не пользоваться эскизами голландца. Впрочем, после суда активность ван Эгераата в России быстро угасла: девелоперы не захотели иметь дело со строптивым голландцем.

Мост-павильон по проекту Хадид в Сарагосе (2008) — это гибрид пешеходного моста и выставочного павильона

Временный павильон центра современной культуры «Гараж» в парке Горького был возведен по проекту японского архитектора лауреата Притцкера-2014 Сигэру Бана. Японец прославился быстровозводимыми недорогими домами с использованием бумаги и картона для людей, оставшихся без крова. Во временном здании «Гаража» также планировали возвести прочные колонны из картона, однако в конце концов сделали надежнее — заменили бетонными колоннами, стилизовав их под бумагу. Дом получился неплохой, но изначальная идея экологичного здания, которое потом можно безболезненно для природы утилизировать, оказалась полностью утеряна. Японец убрал эту постройку со своего сайта.

Почему ведущие западные архитекторы так и не смогли ничего построить в России? Сначала это объясняли тем, что они не способны справиться с российскими нормами. В ответ на это к ним стали прикреплять российских коллег, чтобы адаптировать проекты. Затем говорили, что российские девелоперы жадны и на каком-то этапе неизбежно начинают решительно экономить на всем, расстаются с западными архитекторами и сами как могут доделывают проект. Случай Dominion Tower как ответ на эти риски выглядит весьма цивилизованно: для адаптации к проекту был прикреплен опытный российский проектировщик Николай Лютомский, представитель Хадид осуществлял авторский надзор до окончания стройки. Не сказать что застройщик проявил себя жадиной: проект, конечно, упростили, но консоли комплекса обошлись ему весьма дорого. Однако результата это не обеспечило.

Вилла Capital Hill в подмосковной Барвихе была построена по заказу известного девелопера Владислава Доронина

В большинстве проектов слабым звеном оказывается застройщик. Он обычно загорается идеей возвести крутой дом, но ему не хватает профессионализма на ранней стадии грамотно оценить затраты на «звездное» здание. В результате в какой-то момент проект радикально упрощается, чтобы вписаться в привычные бюджеты, и архитектор уходит. Есть и чисто российская особенность в общении девелопера и архитектора. «В России те, кто заказывает работу, считают себя крупными специалистами. Часто без оснований. Заказчик считает, что, если он платит архитектору деньги, значит, тот вроде как ниже по статусу и ему можно давать указания. Нет и понимания финального качества продукта. У тебя получается сарай, а ты считаешь, что это дворец. Это проблема не иностранных архитекторов, а нашей архитектуры как института», — говорит главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.