Аркадий Векслер - Такая удивительная Лиговка

Ф.Ф. Шахметов (родился в 1898 г. в Санкт-Петербурге) – участник обороны Ленинграда, красноармеец 139-й стрелковой дивизии, убит и похоронен 20 августа 1942 г. у деревни Мартино Калининской области.

В середине XIX в. – участок ямщика Василия Степановича Москвина, в 1872 г. – один из участков дворянина Александра Евграфьевича Шредера (1786–1878) (второй числился по Тамбовской ул.). Каждый из участков имел по улицам ширину в восемь саженей и площадь около 950 кв. саженей (первый немного больше, второй немного меньше). Архитектор А.А. Щедрин, обследуя в это время имущество, свидетельствовал, что «на участке выстроен каменный двухэтажный дом и вчерне выстроен флигель». Стоимость домовладения оценивалась в 18 тыс. руб. Домовладелец с семьей снимал квартиру в доме 3/8 на углу Максимилиановского и Фонарного переулков, сдавая по частям свою недвижимость под огород крестьянину Грекову, под мелочную лавку крестьянину Каренцову; весь флигель занимал купец Н.Е. Егоров. Все это приносило скромную прибыль в 1 тыс. руб. в год. В 1874 г. Шредер продал свой дом по купчей крепости от 5 июня любимскому крестьянину Алексею Венедиктовичу Кузнецову. Этот владелец уже в следующем году выстроил новый флигель и надстроил третий этаж над лицевым домом, весь первый этаж которого занял трактир Егорова. Во флигеле разместилась мелочная лавка крестьянина Д.Е. Верещагина, часть квартир сданы в аренду. Теперь годовой доход при стоимости имущества в 31 тыс. руб. составляет 5 тыс.

В 1874 г. имущество было продано по купчей крепости от 11 июня петербургскому мещанину Николаю Ивановичу Кузнецову, а в 1879 г. по постановлению Окружного суда от 6 июня во владение вступили его наследники: вдова Екатерина Федоровна и дети Екатерина, Ольга, Василий, Михаил, Федор Николаевичи Кузнецовы. За смертью умалишенного мещанина Николая Кузнецова опекунами над его малолетними детьми были назначены вдова Е.Ф. Кузнецова и ее брат Федор Федорович Акинфеев. В 1891 г. после смерти матери во владение вступили дети и жили здесь до продажи участка в 1897 г., когда его по купчей от 15 июля выкупил крестьянин Медынского уезда Максим Яковлевич Яковлев, вскоре перешедший в петербургское купечество.

При оценке имущества по просьбе нового хозяина было засвидетельствовано, что «имущество разделено на два участка по плану, утвержденному Городской управой 10 ноября 1897 г., стоимость имущества 37 тыс. руб. и доход 3 тыс. руб.». При этом на участке площадью 494 кв. сажени, получившем адрес по Лиговскому каналу, находились каменные строения: трехэтажный жилой дом, жилой двухэтажный флигель, конюшни. В домах расположились трактир мещанки Александры Семеновны Бочаровой, торговые помещения крестьянина Новгородской губернии Т. Богданова, в квартирах размещен «черный люд». Второй участок получил адрес по Тамбовской улице.

В 1911 г. в связи с сильно пошатнувшимся здоровьем владельца, признанного умалишенным, над его имуществом назначена его дочь Афанасия Максимовна Яковлева. К этому времени, по мнению архитектора А.И. Ковшарова, «имущество обветшало и содержится не опрятно. В домах по-прежнему трактир, булочная и пекарня крестьянина Фролова, на втором этаже лицевого дома проживают Минаев, Фролов, Воронцов, Соколов и Назаров. В каменном левостороннем флигеле Фролов расположил пекарню с печью для баранок и булочной, Мамаев и Анисимов – столярную мастерскую, Боймаков содержит малярно-экипажную мастерскую. Все владельцы торговых и мастеровых помещений снимают и квартиры в этом доме. Имущество приносит хозяевам 13 тыс. руб. годового дохода».

В 1917 г. домовладение принадлежало Николаю Ильичу Щукину. Василий Назарович Назаров содержал здесь сапожную мастерскую, Алексей Андреевич Селезнев – бондарную мастерскую, Федор Фролович и Евдокия Васильевна Фроловы – булочную.

Участком владел ямщик Егор Семенович Хряков (№ 217). В 1898 г. Алексей Дмитриевич Голованов и Моисей Антонович Кузьмаков содержали здесь легковые извозы.

В 1904–1910 гг. домовладелец Дмитрий Егорович Варенцов содежал торговлю сеном, овсом и соломой, Константин Дмитриевич Варенцов – мелочную торговлю, Василий Дмитриевич Голованов – легковой извоз (до 1920-х гг.), Михаил Григорьевич Новиков – легковой извоз, в 1917 г. Павел Павлович Мальков содержал здесь булочную.

Следующий после этого разрыва нумерации дом открывает квартал домов №№ 194–202 и №№ 210–222 между Прилукской и Расстанной улицами.

Дом № 194

В середине XIX в. участок площадью 975 кв. саженей принадлежал ямщику Александру Николаевичу Голубятникову.

По купчей крепости от 31 января 1879 г. участок приобрел крестьянин Вологодской губернии Евграф Федорович Пелевин, впоследствии купец 2-й гильдии, член Общества пособия потерпевшим от пожарных бедствий в Санкт-Петербурге (владел домом № 112 по Боровой ул. и еще несколькими домами), жил здесь до 1917 г. Его жена Наталья Афанасьевна Пелевина владела домом № 108/1 на углу Боровой и Расстанной улиц, где содержала трактир.

На участке были построены каменный трехэтажный поперечный флигель, выходящий боковым фасадом на Воронежскую улицу, угловой трехэтажный дом и правосторонний одноэтажный флигель, на это время выстроенные вчерне, конюшни каменные и деревянные на 200 стойл с навесами для экипажей и одноэтажным флигелем для извозчиков, а также оставалось 260 кв. саженей пустопорожней земли длиной 8 саженей вдоль Тамбовской улицы. Архитектор А.А. Бертельс оценивал все это имущество в 1883 г. в 63 тыс. руб. и доход в 25 тыс. руб., получаемый, в основном, за счет аренды конюшен.

В 1900 г. архитектор П.И. Шестов свидетельствовал, что имущество увеличилось постройкой надворного одноэтажного флигеля и углового четырехэтажного дома по Тамбовской и Прилукской улицам на месте конюшен с увеличением стоимости владений в два раза. (Доходный дом здесь построен в 1881–1882 гг. академиком архитектуры Н.А. Мельниковым в комплексе с домами №№ 21 и 23 по Прилукской ул. Позже все дома надстроены.) Доход в сумме 20 тыс. руб. в год хозяин получал от многочисленных жильцов и торговых лавок. В трехэтажном доме по набережной в 15 комнатах первого этажа с четырьмя входами расположился трактир Н.А. Пелевиной. Домовладельцы занимали в третьем этаже десять комнат с тремя балконами, чердаком, парадным и черным входами, с водопроводом и электричеством, каретный сарай во дворе.

В 1902 г. Е.Ф. Пелевин разделил имение на два участка по плану, утвержденному Городской управой 26 ноября 1901 г. Больший участок площадью 812 кв. саженей со строениями по Лиговской и Прилукской улицам он оставил за собой, а меньший, площадью 188 кв. саженей с вновь возведенным четырехэтажным флигелем, передал сыновьям Константину и Николаю.