Алексей Гладкий - Домашняя бухгалтерия и личные финансы на компьютере

Если ваше финансовое положение достигло критической отметки, то можно обратиться в ломбард.

Ломбард – это заведение, которое быстро предоставляет денежные средства в долг под залог товарно-материальных ценностей. Основное отличие ломбарда от банка состоит в том, что в нем не требуется оформление никаких заявок на получение кредита, технико-экономических оснований его возврата, и т.д. Владельцу ломбарда глубоко безразлично, зачем вам нужны деньги и куда вы собираетесь их девать. Кроме этого, в ломбарде могут принять в залог вещи, на которые в банке даже смотреть не станут.

Характерной особенностью и основным недостатком ломбардов является то, что принимаемые в залог вещи оцениваются намного ниже их реальной рыночной стоимости (в некоторых случаях вам могут дать всего 20-30% от реальной стоимости цены). Во многом это обусловлено тем, что владельцу ломбарда в случае невозврата вами денег нужно еще как-то продать принятое в залог имущество, а это бывает очень непросто. Например, если вы отдали в залог золотое украшение, не исключен вариант, что владельцу ломбарда придется продать его по цене золотого лома, а вам за него он даст еще меньше (ведь ему нужно заработать на продаже этого украшения в случае невозврата денег). Если же вы отдали, например, магнитофон, то нет никакой гарантии, что он не сломается в самый неподходящий момент, и владельцу ломбарда придется вначале починить его, и уж затем – либо вернуть клиенту после возврата долга, либо продавать (в случае невозврата денежных средств).

Поэтому перед тем, как обратиться за финансовой помощью в ломбард, рекомендуется еще раз оценить оставшиеся у вас активы и задуматься над вопросом: может, есть смысл просто продать что-то из них самостоятельно, чем отдавать за полцены в ломбард? То же золотое украшение вполне можно реализовать самостоятельно. Правда, при этом следует соблюдать осторожность, чтобы, во-первых, не стать жертвой мошенников, а во-вторых – не попасть в руки правоохранительных органов. Ведь известно, что реализация драгоценных металлов и изделий из них без наличия соответствующей лицензии является серьезным нарушением закона (но если вы обратитесь в заведение, официально занимающееся скупкой драгоценных металлов и изделий из них, то состава преступления здесь не будет).

Что касается иных материальных ценностей, которые теоретически можно отнести в ломбард, то наверняка большинство из них можно попытаться реализовать через комиссионный магазин. Несмотря на то, что такие магазины забирают себе 30% от реализованной стоимости товара, это все равно выгодней, чем пользоваться услугами ломбарда. Причем, как показывает практика, в комиссионном магазине можно продать даже те вещи, которые, на первый взгляд, не имеют практически никакой ценности (например, старый бабушкин черно-белый телевизор, магнитофон примерно той же эпохи, буфет под названием «ровесник Октября», и т.д.). Продавцы комиссионного магазина квалифицированно и быстро помогут оценить ваши вещи и скажут их более-менее реальную стоимость, в отличие от владельцев ломбарда.

В этой главе мы поговорим о гораздо более приятных вещах, нежели в предыдущей. Речь пойдет о том, каким же образом грамотно и рационально распорядиться временно свободными денежными средствами.

К сожалению, в настоящее время распространено такое ошибочное мнение: мол, были бы деньги, а куда их девать – это не проблема: в конце концов, можно просто положить их в чулок, и никуда они не денутся, или накупить всего того, о чем мечтал всю сознательную жизнь. Однако практика показывает, что при подобном подходе к свободным деньгам не исключен вариант, когда возникнет обратная проблема – куда делись деньги и где их опять найти. Если вы, не дай Бог, уже попали в такое положение, то вам следует ознакомиться с содержимым предыдущей главы. Если же вы, к счастью, пока еще располагаете свободными денежными средствами, то содержимое данной главы – для вас.

В этой главе мы рассмотрим наиболее популярные и оптимальные способы вложения временно свободных денежных средств, чтобы они не просто «лежали в чулке», но и работали на хозяина.

Без всякого сомнения, в настоящее время самым надежным и выгодным способом вложения свободных денежных средств является приобретение (покупка, строительство, долевое строительство) объектов недвижимости.

Назначение и размеры приобретаемого объекта зависят исключительно от ваших финансовых возможностей: если человек располагает относительно небольшой суммой свободных денег, то он может приобрести, например, место на платной охраняемой стоянке либо гараж. При наличии большего количества денег есть смысл задуматься над приобретением комнаты, нескольких комнат либо отдельной квартиры. Более состоятельные люди могут вложить свободные средства в крупные объекты недвижимости, например: административные либо производственные помещения, гостиницы или гостиничные комплексы, рестораны, и т.д.

Почему же практически все специалисты единодушны во мнении, что выгоднее всего вкладывать деньги в недвижимость? Несколько ответов на этот вопрос приведено ниже.

□ Вложение денежных средств в недвижимость – это надежная их защита в первую очередь от сюрпризов отечественной экономики, которая, как известно, не отличается ни стабильностью, ни надежностью. Банк может быть лишен лицензии либо просто «лопнуть», всякие АО «МММ», «Хопер-инвест», «Властилина» и т.д. – это вообще без комментариев, счет в банке наверняка привлечет ненужное внимание налоговой инспекции, ну и плюс ко всему – инфляция, стагнация, дефолт и иные губительные для накоплений явления, которые периодически имеют место быть в современной России. А объект недвижимости – он никуда не денется, свою цену не потеряет (по крайней мере, в обозримом будущем снижение цен на недвижимость нереально), да и в глаза, как правило, не бросается.

□ Недвижимость постоянно дорожает, поэтому вы не просто защищаете свои деньги от инфляции, но и приумножаете их (своего рода «проценты»).

□ Помимо того, что недвижимость дорожает сама по себе, из нее можно извлекать дополнительный доход путем сдачи в аренду.

□ Объект недвижимости при необходимости в любой момент можно легко и быстро продать.

Наряду с этим, при вложении денежных средств в объект недвижимости необходимо учитывать некоторые особенности.

Например, если вы желаете извлекать из своего объекта недвижимости дополнительный доход путем сдачи его в аренду, то заниматься этим придется самостоятельно. Если вы положили деньги в банк – то ни о чем не думаете, лишь получаете периодически проценты по вкладу. Здесь же придется, во-первых, искать клиента, желающего снять ваше помещение, во-вторых, решать вопрос с коммунальными и иными обязательными платежами, в третьих – следить за своевременностью получения арендной платы (как известно, люди не любят добровольно расставаться с деньгами). Кроме этого, если вы сдаете помещение внаем официально, вам необходимо будет задекларировать получаемый доход в налоговой инспекции и уплатить необходимые суммы налогов.