Алена Габараева - Кредиты и вклады. Показать все, что скрыто

© Алена Габараева, 2015

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero.ru

Дорогие, мои любимые читатели.

При написании данной книги, я ставила цель: помочь вам в принятии решения при выборе вклада, кредита. Но, я ни в коем случаи не обличаю, и не ругаю никакие банки. Наше правительство и ЦБ и так следят за добросовестностью банков. Наша с вами задача только помочь им, своим выбором качественных, добросовестных услуг.

Я часто видела и слышала множество конфликтов и претензий банков и клиентов друг к другу.

Большинство из них возникали из-за непонимания и не знания условий, не внимательного изучения договора клиентом.

Я хочу обратиться к каждому человеку, который решил воспользоваться услугами банка. Вы можете подружиться с банками. Для этого нужно перестать ругать и обвинять банки. Взять ответственность за управление своими финансами в свои руки. Для этого необходимо грамотно разбираться в услугах банка. В этом вам поможет моя книга.

Я простым языком рассказала о главном в банковских услугах. Это сможет помочь каждому, c помощью простых математических расчётов, необходимость и стоимость кредита. Вы узнаете как разумно ими пользоваться, и что нужно знать.

Разбираясь в услугах, вы поймете, какие преимущества вам предлагают банки. Но, бесплатный сыр только в мышеловке. Просто нужно научиться работать с банками на взаимовыгодных условиях. Свои условия банки объявили в процентных ставках, комиссиях. Осталось дело за малым. Это вам выбрать условия, согласиться или нет.

Вы найдете здесь практические рекомендации, алгоритм действий и мышления при выборе кредита или вклада. Кроме того, вы сможете уже грамотно разговаривать с банковским специалистом, разговаривать на равных.

Вы сможете изучить процентные ставки, и выбрать наиболее оптимальные для вас условия. То есть, вы научитесь дружить с банками, видеть и читать, понимать условия договора.

Я не считаю и не заявляю, что данная книга является панацеей, все зависит от вас. Будет ли вы пользоваться тем, что узнаете и внимательно изучать договора. Я желаю вам приятного чтения. Заварите себе кружку кофе или чая, удобно расположитесь в кресле или на диване и насладитесь книгой.

Хочу выразить благодарность всем, кто не только вдохновил меня на создание этой книги, но и помог мне развиваться как личность, профессионально, помог осознать многое. Это Рамазанова Ума, это Иргалина Мавжида. Огромная им благодарность за то, что просто они есть, и все что сделали для меня. Также огромная благодарность тем моим учителям в школе, которые верили в меня, отдавали частичку своего тепла. А также преподавателям Сургутского Института Мировой Экономики и Бизнеса «Планета». Огромная благодарность им и моим родителям за то, что воспитывали любовь к знаниям, учебе. Отдельное спасибо проекту «PechaKuchaNight» и его организаторам в Сургуте, спикером которого я была в 2014. Именно этот проект стал для меня стартовой площадкой книги.

Для того, что бы вы могли разбираться в банковских продуктах, необходимо знать некоторые термины и определения. Вам будет легче разговаривать со специалистами на равных. Вы уже не будете бояться новых слов. Это позволит сделать грамотный выбор, выбрать выгодные условия. Ваш словарный запас один из основных критериев успеха. Чем больше вы будете понимать из того, что написано в договоре, и того то говорит вам кредитный специалист, тем больше шансов сделать правильный выбор.

Давайте разберемся, что же такое кредит, и какие самые распространенные виды кредитов существуют.

Кредит – это сделка, заключаемая между кредитной организацией и заемщиком, по предоставлению денежных средств на определенных условиях.

В этой книге мы рассмотрим некоторые, самые популярные и востребованные виды кредитования, для физических лиц. Необходимо знать преимущества и недостатки каждого вида кредитования, для того чтобы определить, что вам подходит и знать какие трудности могут возникнуть и как их преодолеть.

Ипотечный кредит– это долгосрочные ссуды под залог недвижимости (земли, производственных и жилых зданий).

Преимущества ипотеки:

1. Не нужно копить деньги на протяжении значительного промежутка времени.

Откладывая деньги на покупку жилья долго и к тому же за это время инфляция обесценит их.

2. Сразу же после оформления договора ипотеки, жилье переходит в вашу собственность и вы можете заселиться.

3. При возможности досрочного погашения кредита, вы освобождаетесь от необходимости переплаты в виде процентом.

4. Это лучше, чем съемное жилье, так как арендная плата от ежемесячных выплат за оформленную ипотеку не сильно отличается.

5. В случае снижения процентных ставок по ипотечному кредитованию, можно перевести кредит в другой банк, то есть выполнить рефинансирование.

Недостатки ипотеки:

1. Первоначальный взнос. Без него банки не могут принять к одобрению заявку заемщика, поскольку, таким образом, они определяют его платежеспособность. Первоначальный взнос в настоящее время составляет 20–50 % от общей суммы оформляемой ипотеки, а такую сумму могут предоставить далеко не все клиенты банков. Очень редко, банк выдает ипотеку без первоначального взноса. Но, можно поискать специальные программы, особенно если вы относитесь к категории населения, которым государство оказывает помощь в финансировании ипотеки.

2. Осуществляется очень большая переплата по процентным ставкам кредита, с уверенностью можно утверждать, что она составит более 100 % за весь период кредитования.

3. Необходимо наличие стабильно высоких официальных доходов, которые обязательно должны быть заверены документально.

4. Страховка. Очень часто с выдачей кредита, особенно ипотечного вы оплачиваете дополнительную страховку. Это страховка не только объекта, но и добровольное страхование жизни. Обычно ставка около 1 % от суммы кредита. Поэтому сразу спрашивайте ее стоимость. В случаи каких-то негативных моментов, она позволит расплатиться за кредит. Узнайте ее размер, условия страхования. Будьте готовы к тому, что это не маленькая сумма. Это добровольное страхование, поэтому вы должны ознакомиться со всеми условиями и принять решение. Лучше, если это программа накопительного страхования. Страхование – очень важная и нужная вещь. В случаи с ипотекой, вы обязаны застраховать квартиру, но иногда вас принуждают страховать и жизнь. Поэтому, внимательно изучите условия и сроки, комиссию, вид страхования. По гражданскому кодексу вы имеете право отказаться от дополнительного страхования жизни. Но, лучше сделать это, но только в том случаи, если страхование накопительное.