Константин Демчук - Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь. Эта книга поможет вам вырваться из цикла «дом-работа-дом», создать свой источник постоянного дохода, жить в любом уголке земного шара и заниматься делами, о которых вы давно м

На ум приходит сразу несколько решений. Давайте рассмотрим каждое из них подробно, выясняя, насколько действительно работает тот или иной вариант.

Удаленная работа – это работа за пределами офиса компании.

Некоторые «удаленные» сотрудники состоят в штате организации, официально трудоустроены и ежемесячно получают зарплату. Их доход наверняка ниже, чем у тех, кто ежедневно находится в офисе.

Другая часть «удаленных» сотрудников в штате не состоит, работу имеет эпизодическую, а оплату труда получает сдельную.

«Удаленным» может быть работник практически любой специальности, не требующей его ежедневного присутствия в определенном месте.

В свое время мы активно использовали «удаленных» сотрудников.

Строительный бизнес редко имеет равномерную загрузку на протяжении всего года. Бывают периоды, когда в работе 10 заказов, а иногда – всего 2—3. Если весь штат строительной организации укомплектовать постоянными сотрудниками, то в период малого объема работ часть персонала будет просто бездельничать, и его вознаграждение ляжет ненужным грузом на фонд заработной платы. В качестве решения для выхода из такой ситуации мы использовали «удаленных» сотрудников. В основном это были проектировщики, в задачи которых входило начертить проект и провести необходимые расчеты. Если «удаленный» сотрудник работал бойко, то он мог заработать весьма неплохие деньги. От него требовалось всего лишь один раз приехать в офис для получения очередного задания. Но такой работник не мог рассчитывать на постоянный доход. В периоды снижения объемов работ с проектированием вполне справлялись и офисные сотрудники.

Несмотря на свой статус «удаленного», сотрудник все же обязан появляться в офисе. Причем не тогда, когда ему удобно, а тогда, когда этого требует его непосредственный руководитель.

Можно предположить, что, работая подобным образом, вполне возможно достичь необходимой величины дохода и при грамотной организации труда и активном делегировании добиться двухчасового рабочего дня. Но при этом свобода места жительства окажется невозможной.

Представьте себе реакцию своего замученного делами шефа, когда посреди зимы он вдруг увидит ваше счастливое и загорелое лицо. Весь «дружный» коллектив организации постарается сделать все возможное, чтобы жизнь вам «медом не казалась». Таковы реалии.

Фрилансеры отличаются от «удаленных» сотрудников тем, что сами находят себе работу. В основном они получают разовые заказы, искать которые приходится на специальных биржах в интернете. Через такие биржи ищут работу не только российские, но и, например, украинские фрилансеры, которые в силу разницы курсов национальных валют сильно сбивают цену.

Заработать от 1 тыс. до 2 тыс. долларов в месяц могут не более 20% фрилансеров. Нередко это люди, работающие с зарубежными заказчиками. Но основная масса фрилансеров зарабатывает значительно меньше: от 100 до 600 долларов в месяц.

В отличие от «удаленных» сотрудников фрилансеры действительно могут жить где угодно. Но для того чтобы получить минимально необходимый для свободной жизни доход, они вынуждены почти все свое время посвящать работе и поиску заказчиков.

Удаленная работа вполне может обеспечить человека свободным временем и необходимым доходом, но не позволит жить вдали от работодателя. Фриланс позволяет жить в любой точке земного шара, но ради получения необходимого дохода не оставляет свободного времени.

Получается, что ни фриланс, ни удаленная работа не годятся в качестве источника постоянного дохода для свободной жизни.

Реклама финансовых учреждений агрессивно навязывает неокрепшим умам возможность получить «солидный» доход на банковский вклад. На первый взгляд эта возможность кажется простейшей для обеспечения свободной жизни. Что ж, давайте это проверим.

Предположим, выполнив практическое задание к гл. 2, вы выяснили, что вам требуется постоянный доход, равный 100 тыс. рублей в месяц. В российских банках в 2013 г. предлагают в среднем 11% годовых на рублевый вклад. Годовая инфляция составляет примерно 7%. Чтобы сумма, находящаяся в банке, сохраняла свою покупательную способность, ежегодно ее нужно пополнять на величину инфляции. Проще говоря, эти 7% из 11% годовых нужно положить обратно на банковский счет. В итоге реальная доходность банковского вклада составит не более 4% годовых, что выглядит весьма печально.

Теперь посчитаем сумму, которая должна находиться на банковском вкладе для обеспечения дохода 100 тыс. рублей в месяц, или 1200 тыс. рублей в год: (100 000 х 12) / 0,04 = 30 млн рублей, или приблизительно 1 млн долларов.

Итак, для получения 100 тыс. рублей в месяц необходимо положить на счет в банке примерно 1 млн долларов.

В связи с этим хочется процитировать крупного российского банкира, который после финансового кризиса 1998 г. в интервью журналисту сказал о своих вкладчиках, вложивших более 1 млн долларов и оставшихся без денег: «Они, наверное, идиоты». Звучит грубо, но недавние события на Кипре подтверждают сказанное.

Картину можно дополнить статистикой числа действующих банков. Так, на начало 1997 г. в России их было более 2 тысяч. А в 2013 г. число действующих банков составило уже менее тысячи, сократившись за 16 лет более чем в 2 раза!

Похоже, расхожий стереотип «заработать кучу денег, положить их в банк и жить на проценты» – выдумка продавцов банковских услуг, не имеющая никакого отношения к реальному благополучию.

Таким образом, процент от банковского вклада является не только весьма неэффективным источником постоянного дохода, но и чрезвычайно рискованным.

Мой личный опыт торговли акциями на фондовом рынке слишком незначителен и забавен.

Много лет назад появилась новая модная тема – торговля акциями на фондовом рынке. Мне захотелось найти ответ на вопрос: могу ли я, торгуя акциями, сохранить и приумножить деньги, заработанные с помощью бизнеса. Посетив пару выставок, какие-то курсы, я открыл специальный счет и, положив на него небольшие деньги, начал во всем этом разбираться.

Все, что я запомнил из того времени: главное – вовремя распознать нужную «фигуру» в графике котировок акций и, смотря по обстоятельствам, вовремя продать или купить.

Справедливости ради нужно отметить, что акциям я посвящал очень мало времени. Уж слишком много было всего непонятного и, самое главное, от меня не зависящего.

Через год я подвел «итоги»: торгуя акциями, я увеличил свой капитал с 10 до 11 тыс. рублей. За это же время бизнес позволил мне купить квартиру и первую машину. На этом мой интерес к акциям угас.