Михаил Соболев - Мини-тренинг «Богатей! Ты – сможешь!»

Б) накопить и вложить их в какой-нибудь инвестиционный проект.

Это мое понимание, на чем я делаю акцент.

Если этот вопрос сейчас не проговорить, то будет непонятно, почему так, а не иначе. В правилах игры «Богатей» именно такой подход.

Часто возникает вопрос: «В чем разница между зарплатой и инвестиционными доходами?». Казалось бы, это одно и то же.

Зарплата – это то, что вы получаете по найму, это ваш активный доход. Если вы вдруг потеряете работу, этих денег у вас не будет.

Инвестиционный доход– это средства, которые вы можете направить на инвестиции (в какие-нибудь проекты, которые могут быть удачные или неудачные).

Давайте вернемся к «Бланку игрока», который я рекомендую заполнять.

Мы заполнили графу зарплата, инвестиционные доходы мы ставим ноль. У вас пока нет доходов от разных бизнесов, других объектов недвижимости, собственности, акции.

Давайте посмотрим на нашу схему, из чего складывается инвестиционный доход.

Я в игре разбил инвестиционные доходы на 4 категории:

– Доход от бизнеса (любого);

– Доход от недвижимости, сдаваемой в аренду;

– Доход от авторского права, объектов интеллектуальной собственности;

– Доход от ценных бумаг (на рынке акций).

Если по каждой позиции у вас есть какой-то доход, тогда можно спокойно записать эту цифру в нужную графу и просуммировать. Тогда получится определенный инвестиционный доход. Если у вас этого нет, соответственно инвестиционный доход равен нулю.

Иногда бывает следующая ситуация.

Допустим, у человека есть интеллектуальная собственность (рукопись, музыка, книги, инструкции) или есть недвижимость, которой он владеет, но которой он не распоряжается или не знает как распорядиться.

Или у человека есть свой гараж, который пустует. Это объект недвижимости, который можно сдавать в аренду за определенную сумму.

Я рекомендую в чистый «Бланк игрока» занести те объекты, которые у вас есть. Те активы, которые у вас есть. Которые могут приносить доход. Внести и поставить пока напротив них ноль. А потом уже подумать, как с помощью этих активов заработать деньги.

(Если вдруг вы испортили бланк, то вы всегда сможете скачать форму с сайта игры).

Теперь переходим к нашим расходам. Ежемесячным платежам.

Почему это важно учесть?

Чем честнее вы с собой, тем потом вам проще двигаться вперед.

Из чего складываются расходы?

Как правило, это расходы на аренду жилья (которое вы арендуете) либо на содержание жилья (коммунальные платежи). Вы где-то живете. Вы за это платите. Это нужно учитывать. У вас есть расходы на семью, ее содержание, продукты питания. У вас есть кредиты. Если у вас нет кредитов, я вас поздравляю, вы – идеал. Но для банка вы – очень плохой человек. Человек, который не берет кредитов, для банка – подозрительная личность. Тот, кто не имеет кредитов, вызывает у банков настороженное чувство.

Вам нужно записать, какие у вас есть кредитные обязательства (ежемесячные платежи по кредитам в левую колонку, а общий размер кредитных обязательств записать в правую колонку в раздел «Пассивы»).

Пример заполнения «Бланка игрока»

Ежемесячные платежи по кредитам нужно заносить в эту левую графу игрового бланка.

С правой стороны игрового бланка (внизу) у вас находятся «Пассивы».

Что такое пассивы?

Это ваши долги долгосрочные, которые обременяют вашу жизнь.

Пример.

Вы взяли кредит на квартиру миллион рублей и платите по ипотеке 20 000 руб. Как это правильно записать в бланке?

Пассивы – это ипотечный кредит на квартиру миллион, а в ежемесячных платежах (в расходах) у вас будет 20 000 руб. Вот такая логика заполнения бланка.

Соответственно, если вы взяли кредит на автомобиль 500 000 руб., то ежемесячные платежи составят 12 000 руб. (условно). Значит, в пассивы мы записываем полную сумму кредита на автомобиль, а в ежемесячные расходы мы запишем ежемесячные платежи по автокредиту.

Для чего это нужно?

Часто люди говорят: «Вроде деньги зарабатываю, зарплата есть, а куда уходят деньги – не могу понять».

Составление такой простой таблички «Бланка игрока», заполнение своего финансового отчета позволяет нам посмотреть на свою ситуацию со стороны, со стороны цифр.

Если у вас получается, что доходы равны расходам и инвестиционных средств у вас нет вообще, то это говорит о том, что вы живете от зарплаты до зарплаты, и вы находитесь в очень сложном финансовом состоянии.

Такой первый вывод. Печальный, конечно, вывод для нас. Но это не означает, что жизнь закончилась.

Наша задача – стать финансово успешным!

Нужно, чтобы инвестиционных доходов в месяц стало миллион рублей!

Звучит невероятно, но я знаю людей, у которых есть доходы и выше этой суммы.

У них разные виды бизнеса, объекты недвижимости, и ежемесячно на их личные счета приходит миллион и более рублей. Ежемесячно – это их инвестиционный доход. И они могут этот доход либо накапливать, либо тратить на предметы роскоши или на инвестиции в новые проекты.

Наша цель – выйти на доход 1 миллион рублей в месяц!

Мы пойдем простым путем.

Мы будем двигаться от наемного работника к богатству.

Здесь я бы хотел отвлечься, сделать маленькое отступление и открыть секрет богатых людей, формулу богатства и пояснить, что такое богатство как таковое.

В моем понимании богатство– это когда вы можете жить на свои доходы (инвестиционные доходы) и при этом не работать (ничего не делать) и сохранять прежний образ жизни.

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.