Владимир Мегре - Альманах Звенящие Кедры России

- Красивая природа, наличие реки, озера, леса.

- Отсутствие вблизи крупных промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду, с учетом Розы ветров в обозначенном регионе.

- Наличие свободных площадей не менее 50-100га с учетом возможности расширения поселка в последующем времени, стоимость земли в районе, качество почвы.

- Наличие дороги с твердым покрытием.

- Минимизация затрат при электрификации, газификации и обеспечении водоснабжения поселка (возможность подключения поселка к имеющимся неподалеку линиям электропередач, газораспределительной станции (газопроводу), а также линиям связи).

-Возможность использовать уже имеющиеся в районе объекты социальной сферы (медицинские учреждения, магазины, школы и т.п.).

-Заинтересованность руководителей местных администраций в осуществлении проекта.

Существуют финансовые и юридические аспекты, которые необходимо учесть в работе над проектом. В условиях действующего сегодня законодательства, для получения земельных участков в собственность, видимо, понадобится организация некоммерческого объединения и регистрация его в установленном порядке в соответствии с Законом РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Устав объединения разрабатывается. Уже сегодня перед нами стоят вопросы согласования документации на всех уровнях, проведения проектно- изыскательских работ, возможно, будет необходимо внесение изменений в местное законодательство по вопросу размера выделяемого участка (1га). Так как в настоящий момент, в соответствии с Законом Владимирской области от 05.02.2000 г. "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам", предельный размер участка для садоводства-огородничества - 0,15га, для дачного хозяйства 0,25га. После выделения земли вновь созданному объединению, начнется новый этап работы. Необходимо будет назначить руководителя, ответственного за реализацию проекта и возложить на него следующие обязанности:

- оформление земельных участков размером 1 га в собственность членам объединения,

- организация строительства инфраструктуры поселка - внутренние дороги, подведение коммуникаций к участкам (газ, электричество, вода);

- поиск строительных организаций, переговоры с ними, выбор и представление на рассмотрение будущим поселенцам проектов жилых домов.

- согласование со строительными организациями индивидуальных проектов (в случае наличия таковых);

- контроль за ходом строительства и периодическая отчетность перед членами объединения;

- привлечение инвестиций в проект на областном и государственном уровне (в т.ч. разработка бизнес- плана и экономического обоснования целесообразности вложения инвестиций и т.д.)

Очевидно, что придется решать много финансовых вопросов, связанных со строительством поселка, проект потребует достаточно серьезных капиталовложений. Финансовое обеспечение строительства предполагается осуществлять за счет вступительных и членских взносов членов объединения, а также привлеченных инвестиций.

Возникнут и другие проблемы, мы готовы к большой и трудной работе. На страницах этого сборника мы будем постоянно информировать читателей о результатах нашей деятельности. Уверены, что многие люди поддержат наше начинание и захотят помочь.

Владимирский фонд "Анастасия" отдает себе отчет в том, насколько значимым является проект, за реализацию которого мы взялись, возможно, не имея для этого достаточно сил, профессионального опыта и средств. Но, кажется, нет у нас другого выбора. Потому что, как иначе мы можем ответить на Ваши, уважаемые читатели, звучащие болью вопросы, - "Когда же случится так, что появится возможность получить в пожизненную собственность хотя бы один гектар земли? Когда можно будет сказать: "Здравствуй, Родина моя?". Пусть не все желающие смогут поселиться и обустроить свое родовое поместье в этом первом поселке. Это только начало. Вслед за ним появятся другие, и мы еще увидим цветущей райским садом всю землю.

Владимирский Фонд "Анастасия" занимается реализацией проекта "Экопоселение" во Владимирской области. Ведутся переговоры о выделении Фон-ду 150 га земли для строи-тельства экологически чистого производственного посёлка. Если Вас заинтересовала идея создания родового поместья, и Вы готовы принять участие в этом проекте, предлагаем ответить на перечисленные ниже вопросы анкеты.

1.ФИО, год и место рождения.

2.Специальность(и) и способности

3.Цель поселения, в чём выражается Ваша заинтересованность в поселении?

4.Финансовое обеспечение строительства своего дома (сумма предполагаемых затрат, собственные источники финансирования). Есть ли опыт строительства? Возможности привлечения инвестиций (зарубежных, внутри страны, грантов и др.)?

5.Хотели бы вы использовать типовой проект дома или предпочли бы свой индивидуальный проект?

6.Какой вы видите планировку своего участка (желательно красочно и наглядно изобразить его на бумаге)

7.Какой источник энергии планируете использовать для своего участка (дрова, уголь, электроэнергия, газ, ветер, другое)?

8.Какая техника в наличие (или планируете приобрести для поселения)?

9.Есть ли опыт строительства?

10.Есть ли опыт "дачника" и ухода за животными?

11.Хобби (увлечение).

12.Свои дополнения, предложения, идеи.

В последующих выпусках нашего сборника мы будем помещать наиболее удачные, с грамотно сделанной планировкой проекты родового поместья.

МЫ - ДАЧНИКИ, БУДУЩИЕ ЖИТЕЛИ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ

От редакции:

"Сегодня то общество, в котором ты живешь, многое может понять через общение с растениями, высаживаемыми на дачах. Именно на дачах, где знаешь каждую посадку своего участочка, а не в обезличенных огромных полях, по которым ползают

чудовищные и бестолковые машины. Люди лучше чувствуют себя, работая на дачах, многим это продлило жизнь. Они делаются добрее. И именно дачники могут способствовать осознанию обществом пагубности технократического пути", - такое рассуждение Анастасии о дачниках приводит в своей первой книге "Анастасия" Владимир Мегре. Учитывая, как много и увлеченно рассказывала Анастасия о том, какие возможности могут открываться для людей, общающихся с растениями, с каким трепетом и воодушевлением говорила она о своих любимых дачниках, мы решили выделить отдельную рубрику, посвященную нам, дачникам.

Горожане большую часть года безвыездно проводят в городе: дом, работа, общественный транспорт, магазины, нервные стрессы, усталость... И, конечно, мечты и грёзы, сладкие думы о лете, когда можно субботы-воскресенья, а то и целый отпуск провести за городом, на даче. Первый в сезоне выезд на дачу и вы испытываете настоящее блаженство.