Сергей Ковальчук - Как мы заработали свои деньги. Рассказы миллионеров и миллиардеров

Коммуницировать нужно уметь с разными людьми, потому что они все разные. Они могут находиться на разных позициях, разного возраста, с разными увлечениями. И ты должен уметь находить способ налаживания отношений с каждым. И уже внутри себя фильтровать, насколько ты можешь с этим человеком делать какой-то бизнес. Под ним я понимаю не заработать деньги, а сначала просто установить деловые отношения.

Поэтому если сопоставлять человеческие качества, которые оказывают на формирование предпринимателя как такового, сделать их некий рейтинг, то на первом месте будут коммуникативные, а на втором какие-то уже профессиональные.

Без профессиональных качеств тоже никуда. Ты можешь быть великолепным собеседником, уметь поддержать разговор на тему современного искусства и на другие темы, но если твой мозг невосприимчив к определенным бизнес-возможностям, которые возникают в процессе коммуникации (а они возникают исключительно благодаря твоим профессиональным знаниям), то все эти коммуникации остаются невостребованными.

То есть ты знаешь всех, но при этом ты очень беден, потому что не можешь это монетизировать и капитализировать, перевести эти коммуникации в дальнейшем уже в какую-то бизнес-возможность.

Поэтому коммуникации и профессионализм я считаю качествами, неотъемлемыми друг от друга с точки зрения предпринимательства. Это две главные вещи, я так считаю.

В какой момент он осознал, что сможет стать успешным предпринимателем? Конечно же не ребенком и не юношей. Я родился в 1973 году, а школу окончил в 1990-том. Поэтому, понятно, что мало кто до 1990 года в принципе говорил о бизнесе. Это с одной стороны. А с другой, возраст был такой, что при отсутствии коммуникации с бизнесменами, успешными людьми, без нормальной информации это понять, что ты будешь заниматься бизнесом, невозможно.

В 1989 году, я как сейчас помню, за год до своего поступления в Институт, я уже хотел стать инженером. Потому что мои родители оба по образованию инженеры. Они в свое время окончили Томский политехнический Институт. Поэтому я хотел поступить в “политех”, но не в Томский, а в Ленинградский.

Но поскольку уже начинались неспокойные времена, 90-е годы, то родители отговорили меня покидать родной город, Белгород. В принципе, это хороший город, но довольно небольшой, и с ВУЗами, которые там находятся, выбор был небольшим. Я поступил в Технологический Институт строительных материалов.

Когда я осознал, что хочу заниматься бизнесом? Наверное, это был 1991 или 1992 год. Тогда мне стала доступной газета “Коммерсант”, и я просто взахлеб читал все, что имеет отношение к бизнесу.

Потом для меня был очень важный момент. Когда я поступал в Институт, я выбрал факультет экономики, причем это было моим “железным” решением. Помню, что на первом курсе я писал курсовую работу, тема которой, насколько я помню, была “производство плитки и кирпича”.

На тот момент в Белгородской области выло явное отсутствие строительных материалов хорошего качества, при наличии на ее территории глины и нескольких цементных заводов. Я написал эту курсовую работу, с экономикой, расчетами и так далее, и просто понял, что это круто. И тогда меня это зацепило.

То есть я не знал, получится ли у меня, но я понял, что мне это крайне интересно. И я подумал тогда, что я займусь бизнесом, но не сейчас, а когда приобрету необходимый запас знаний и финансовых возможностей.

Как он заработал свой первый миллион долларов? Я это хорошо помню. Со мной это произошло в 30 лет. То есть не в 22 и не в 25 лет, как это получилось у многих крупных бизнесменов, а достаточно поздно. Но это происходило так. Я покупал и продавал земельные участки в Подмосковье, по Рублево-Успенскому шоссе и другим элитным направлениям. Это было в начале 2000-х годов, в 2001 и 2002 годах.

Тогда были возможности заработать большие деньги на фондовом рынке. Но туда я почему-то не инвестировал, а все свои свободные деньги я инвестировал в покупку и продажу земельных участков. И там была очень высокая доходность. У нас вообще не было сделок, которые бы не приносили 30 процентов на вложенные деньги за три – четыре месяца.

У меня был компаньон, с которым мы создали небольшое агентство недвижимости. Но в тот момент об этом почти никто не знал. Потому что я был президентом биржи, и все свое свободное время (как правило, в выходные дни) я ездил по этим участкам. Смотрел их коммуникации, расположение, чтобы не ошибиться. И так я заработал свой первый миллион долларов.

Какую роль в данный момент играет в его жизни фондовый рынок? Он всегда играет для меня важную роль. Вне зависимости от того, в каких компаниях я работаю и какими проектами занимаюсь. Другое дело, что в моем собственном представлении фондовый рынок немного трансформируется.

Я бы сказал, что фондовый рынок для меня, сейчас это больше рынок инструментов с фиксированной доходностью, это облигации. И, с одной стороны, это то, что сейчас дает мне стабильность, некий гарантированный заработок, а с другой является индикатором ставок, с точки зрения альтернативы, это рынок кредитных продуктов.

С третьей стороны, для меня это важно, какие компании сколько занимают, как я могу позиционировать свои бизнесы с точки зрения взаимоотношений с банками. Ну и, я периодически инвестирую свои свободные средства в рынок с фиксированной доходностью.

Согласен ли он с таким мнением, что бедные люди думают в первую очередь о том, как заработать, а богатые о том, как не потерять? Я уже человек немолодой, и единственный вывод в этом плане я сделал такой: когда вы работаете на бирже, это записывать свои идеи. Даже нереализованные идеи.

То есть вы смотрите на графики, технические анализы, строите всякие диаграммы. И не все идеи надо воплощать. Но вы обязательно должны записать дату и время, распечатать скрин с экрана и положить себе в стол. Кроме того, на этой бумажке нужно написать, когда вы должны вернуться к этому.

Я видел на рынке такие ситуации. Я должен, по своим собственным прогнозам, заработать на этой ситуации столько-то, потому что цена акций будет такой-то. Но я на рынке в реальности все равно делать ничего не буду, а просто запишу себе, что исходя из некоего информационного фона я бы сделал то-то. И обязательно не забудьте поставить дату, когда вы к этому вернетесь.

Такое самообучение позволяет тебе, не теряя деньги, возвращаться к своим старым бизнес-идеям и смотреть насколько они успешны или неуспешны.

У меня также есть своя система, которая, надеюсь, поможет и молодым людям, причем неважно бизнесмены они или нет. Ты всегда борешься с собой. Все твои проблемы укладываются в первый миллион долларов. Вот все твои насущные материальные проблемы.