Энциклопедия юриста

Д.д.у.и. должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение этого требования закона не влечет недействительности договора, но в случае спора лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий. Лишь договор доверительного управления недвижимостью подлежит государственной регистрации так же, как договор купли-продажи недвижимости. Передача имущества в доверительное управление оформляется в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Передаваемое имущество должно быть индивидуализировано и четко отграничено от другого имущества учредителя управления и имущества доверительного управляющего. В период действия договора указанное имущество не может быть объектом взыскания подол-гам учредителя управления, за исключением двух случаев: объявления его банкротом. когда это имущество включается в конкурсную массу; передачи в управление заложенного имущества.

В отношениях между сторонами Д.д.у.и. предусмотрена повышенная ответственность управляющего за то, что в результате отсутствия должной заботливости об интересах учредителя управления или выгодоприобретателя им были причинены убытки. Выгодоприобретателю возмещается упущенная выгода, учредителю управления — убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенная выгода. В этих целях договором может быть предусмотрено предоставление управляющим залога учредителю управления.

Д.д.у.и. должен четко определить пределы полномочий доверительного управляющего. Последствия выхода за пределы полномочий, определенных договором, несет управляющий. В случае возникновения убытков он обязан покрыть их за счет своего имущества. Вместе с тем закон предоставляет доверительному управляющему права, обеспечивающие защиту переданного ему имущества. В период действия договора он наделяется правами титульного владельца и может требовать устранения всякого нарушения его прав наравне с собственником имущества.

Доверительный управляющий не вправе по собственному усмотрению передать управление имуществом другому лицу. Однако совершать действия, необходимые для управления имуществом, он может поручить поверенному. Такое поручение доверительный управляющий дает в случаях, предусмотренных Д.д.у.и., либо по письменному разрешению учредителя управления, либо тогда, когда он вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Поверенный не замещает его в договоре доверительного управления, и за действия поверенного управляющий отвечает, как за свои собственные.

Существенной обязанностью доверительного управляющего является представление отчетов о своей деятельности учредителю управления и выгодоприобретателю. Сроки и порядок представления отчетов должны быть определены в договоре. Выплата вознаграждения и возмещения необходимых расходов доверительному управляющему могут быть поставлены в зависимость от сроков представления и рассмотрения отчетов.

Д.д.у.и. прекращается вследствие смерти лица, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица; если выгодоприобретатель отказывается от получения выгод по договору. В договоре может быть предусмотрено, что права гражданина-выгодоприобретателя перейдут к его наследникам, а юридического лица — к правопреемникам. Основания прекращения договора, относящиеся к личности доверительного управляющего, следующие: смерть гражданина, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим., а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом). Если банкротом оказывается учредитель управления, договор также прекращается, потому что все имущество учредителя, в том числе и переданное в учреди-тельное управление, включается в конкурсную массу.

Доверительный управляющий или учредитель управления могут заявить об отказе от договора, если какие-то обстоятельства сделали невозможным для управляющего лично осуществлять доверительное управление. Эти обстоятельства должны быть доказаны стороной, заявляющей об отказе. Учредитель управления вправе отказаться от договора и по другим причинам, но тогда на него возлагается обязанность выплатить управляющему обусловленное договором вознаграждение. Договор прекращается также вследствие признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления. Во всех случаях отказа от договора одной из сторон другая сторона должна быть уведомлена об этом за 3 месяца до прекращения договора, если Д.д.у.и. не предусмотрен другой срок уведомления (более короткий или более длинный).

Залесский В.В.

ДОГОВОР ЗАЙМА — договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие веши, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Предметом Д.з. могут быть денежные знаки и вещи, определенные родовыми признаками. Иностранная валюта и валютные ценности — ценные бумаги, выраженные в иностранной валюте, благородные металлы и драгоценные камни — могут быть предметом Д.з., заключенного на территории РФ ее резидентами с соблюдением правил ГК РФ и валютного законодательства.

В случае если предметом Д.з. являются вещи, определенные родовыми признаками, они обязательно должны быть потребляемыми. Договор о передаче с условием возврата заменимых, но непотребляемых вещей будет договором ссуды или имущественного найма, но не займа. При этом под потребляемостью вещей нужно понимать возможность необратимого использования тех их свойств, в которых состоит ценность соответствующих предметов. Обычно это физические свойства предметов(например, таких, как зерно, сахар, бензин, лес, ткань), но иногда это могут быть и юридические свойства (в случае займа ценных бумаг массовых эмиссий или денежных суррогатов).

Предмет Д.з. иногда определяется термином «заем» (например, в словосочетаниях "сумма займа"), который обозначает также процесс исполнения Д.з. со стороны заимодавца (словосочетание "дать взаем").

В Д.з. могут вступать любые правоспособные физические лица (граждане): полностью дееспособные — самостоятельно. через помощников (патронов) или договорных представителей, а частично или ограниченно дееспособные и недееспособные — через своих законных представителей(родителей, усыновителей, опекунов или попечителей).