БСЭ БСЭ - Большая Советская Энциклопедия (ЖИ)

Борьба трудящихся за улучшение жизненных условий вынуждает буржуазию частично удовлетворять и их потребность в Ж. Крупные промышленники строили жилые посёлки для рабочих (преимущественно с 19 в., хотя первые примеры такого строительства относятся к более раннему времени, например поселок «Фуггерай» в Аугсбурге ). Такое строительство соответствовало интересам капиталистов, т. к. способствовало созданию потомственных кадров рабочих, зависимых от предпринимателя. В конце 19 — начале 20 вв. начинается «социальное» (т. е. муниципальное и кооперативное с помощью государственных субсидий и ссуд) строительство жилья для рабочих. Строительство регламентировалось законодательно утвержденными нормами и требованиями, что позволяло улучшить благоустройство квартир (например, обязательное наличие водопровода, канализации и отдельной уборной). Однако широкое распространение «социальное» строительство т. н. дешёвых квартир для рабочих получило лишь в Европе в 1920-х гг. в условиях острого жилищного кризиса. Оно оказало большое влияние на дальнейшее развитие Ж. и на архитектуру и градостроительство 20 в. в целом. В формировании современных Ж. в этот период значительную роль сыграли идеи функционализма. Строились жилые комплексы и посёлки с экономичными многоэтажными (преимущественно не более 4 этажей) и малоэтажными домами: секционными, галерейными и блокированными (см. Блокированный жилой дом ). При всех различиях Ж. «социального» строительства в европейских странах общим было стремление улучшить их санитарно-гигиенические качества: продуманное расположение дома на участке и стандартность квартир обеспечивали их наиболее благоприятные и равноценные проветривание и инсоляцию; внедрялись современное санитарно-техническое оборудование, центральное отопление (не везде), электричество, встроенная мебель и кухонное оборудование. Компактная планировка небольших квартир была подчинена рациональной организации бытовых процессов; особое значение придавалось расположению кухни, удобству её оборудования и связи с остальными комнатами. С «социальным» строительством связаны первые попытки поставить проектирование Ж. на научную основу. Рационализация оборудования и планировки позволила уменьшить в целях экономии размеры комнат. Соответственно снизилась их высота; для сохранения нормальной освещённости потребовалось расширить оконные проёмы, которые стали вытянутыми по горизонтали. Большинство домов сооружалось из кирпича. Однако «социальное» строительство не решило проблему Ж. для средне- и низкооплачиваемых категорий рабочих. Ввиду высокой квартирной платы «дешёвыми» Ж., более благоустроенными по сравнению с доходными домами, воспользовались в основном мелкобуржуазные слои городского населения и лишь высокооплачиваемая часть рабочего класса. Строительство доходных домов, став малоприбыльным делом, сокращается. В США, где массовое жилищное строительство находилось в руках частных предпринимателей, в 1920—1930-х гг. строились преимущественно индивидуальные дома-коттеджи.

В первое десятилетие после 2-й мировой войны 1939—45, причинившей большой ущерб жилому фонду ряда европейских стран, массовое жилищное строительство в Европе велось главным образом на средства государства, муниципалитетов или с помощью государственных ссуд (позже, вследствие наступления буржуазии на социально-экономические завоевания трудящихся, роста военных расходов и ряда др. причин, такое строительство постепенно сокращается), распространилось кооперативное строительство многоэтажных домов, в ряде стран в строительстве Ж. участвовали государственно-капиталистические монополии (например, Национальный институт страхования в Италии — INA). Массовое строительство Ж. регламентируется рядом норм, которые стимулируют поиски экономичных и рациональных решений и гарантируют определённое качество жилища. Основным строительным материалом становится железобетон; широко используются металл, стекло, пластики. Для современного строительства характерно большое разнообразие конструктивных, композиционных и планировочных решений жилого дома. Широко распространены секционные дома; в 1950—60-х гг. строят также односекционные дома-«башни», многосекционные дома различной конфигурации (трехлучевые, крестообразные в плане и др.). В некоторых странах (Англия, скандинавские страны) строят многоэтажные галерейные дома и близкие к традиционному для этих стран типу Ж. двух-трёхэтажные блокированные дома с квартирами в разных уровнях (например, т. н. террасхаусы в Англии), где на первом этаже обычно располагаются кухня и общая комната, а выше — спальни и санитарные узлы. Менее распространены дома коридорного типа, а также галерейные и коридорные дома с квартирами в двух уровнях, выходящими в коридор или на галерею, которые расположены обычно через этаж.

Под влиянием сов. архитектуры некоторые западноевропейские архитекторы-новаторы с середины 1930-х гг. проектировали дома с развитым общественным обслуживанием, предлагая их даже как способ решения социальных проблем. Однако в условиях капитализма такие дома (осуществлены лишь немногие проекты, например проект т. н. Лучезарного дома в Марселе, 1947—52, архитектор Ле Корбюзье) не могут быть использованы в соответствии с проектом и обычно строятся как особый тип наиболее комфортабельного и дорогого городского Ж. Индустриальные методы строительства жилых домов, с помощью которых можно обеспечить трудящихся «дешёвыми» Ж., в отдельных капиталистических странах (Франция, Дания, Швеция) получили довольно широкое развитие. Несмотря на разнообразие форм организации жилищного строительства в капиталистических странах неизменным остаётся высокая стоимость Ж. Квартплата или выплата за Ж., купленное в рассрочку, ложится тяжёлым бременем на бюджет трудящихся. Унификация типов Ж. (особенно городских) в эпоху капитализма не исключает, однако, длительного сосуществования новых типов с традиционными даже в развитых странах, но особенно в слаборазвитых странах Азии, Африки и Латинской Америки. В этих странах многие города опоясаны огромными районами трущоб, лишённых всякого благоустройства, где в ветхих лачугах нередко проживает более 1/ 3городского населения. Вследствие быстрого роста городов (в первую очередь за счёт миграции населения из сельской местности), безработицы и нищеты жилищное строительство стало одной из самых острых социальных проблем.

На качестве и формах Ж. сельского населения эпохи капитализма ярко сказалось классовое расслоение крестьянства. В развитых странах Европы и Америки зажиточное сельское население строит коттеджи и др. дома, часто заимствуя архитектурные формы городских и пригородных (дачных) построек. В дореволюционной России среди кулачества широкое распространение получили пяти- или шестистенные срубные Ж. с железными, а на Ю. также черепичными и шиферными кровлями. Средние слои крестьянства нередко сохраняли и развивали традиционные типы Ж., унаследованные от феодальной эпохи.