Наташа Закхайм - Тайна денег. Книга самой богатой ученицы Кийосаки

Например, в России можно делать переуступку прав для новостройки несколько раз, что дает инвестору потрясающую возможность сколотить стартовый капитал. В Германии это абсолютно исключено.

В Голландии ты обязан сообщать банку, для чего покупаешь жилье – для проживания или с целью инвестирования. Если для инвестирования, банк будет рассматривать сделку на определенных условиях, которые, возможно, менее интересны, чем при покупке для личного пользования. Но при этом человеку не нужно подтверждать свой доход справкой о зарплате – он доказывает банку эффективность всего проекта и получает финансирование.

Поэтому когда вы придумываете штурмовую конструкцию (или берете за основу какую-нибудь европейскую инвесторскую схему), вы должны понимать, где возникает нарушение норм, принятых в вашем регионе, и как этот вопрос можно урегулировать максимально безболезненным образом.

• Жизнь и здоровье

Это самый серьезный риск из всех возможных. Если вы потеряете здоровье, вы лишитесь работы и дохода. Если у вас есть собственный бизнес, то он, оставшись без управления, скорее всего тоже долго не просуществует, даже если вы в свое время правильно организовали все процессы.

Риск потери здоровья, с одной стороны, сложно предсказать заранее, но с другой стороны, в определенном смысле мы можем подстраховаться.

Заболевание редко возникает само по себе. Мы живем в городах, где воздух загазован. Мы неправильно питаемся. Мы постоянно пребываем в стрессе. Мы ездим на автомобилях, зная, какой процент водителей попадает в ДТП. Я не предлагаю переезжать в глухую, но экологичную деревушку где-нибудь в Сибири. Сейчас нам уже трудно существовать вне инфраструктуры большого города. (Хотя, если это для кого-то приемлемо, годы активной жизни это точно продлит.)

Но если переезд в деревню – не ваш путь, надо очень серьезно отнестись к поддержанию своего организма в условиях большого города.

Я придаю огромное значение правильному питанию, витаминам, различным полезным добавкам и спорту. Почему-то люди часто пренебрегают этим, а потом удивляются, почему к тридцати годам они имеют дряблое тело и не могут подняться на второй этаж без одышки. А ведь это только внешние признаки будущих заболеваний.

Мне грустно думать, что те, кто пренебрегает профилактическими мероприятиями в молодости, готовят себе очень печальное ближайшее будущее. Вместо того чтобы на самом продуктивном этапе своей жизни развиваться, зарабатывать деньги, покорять вершины, знакомиться с новыми странами, такие люди уже к 40 годам будут вынуждены тратить деньги и время на врачей. Это действительно очень печально и крайне нерационально.

Я понимаю, что сложно жить, не попадая в стрессовые ситуации и позволяя себе регулярные отпуска. Но если у вас действительно крепкое здоровье, благодаря правильному питанию и спорту вы будете иметь сильный иммунитет, который позволит вашему организму самостоятельно справляться со многими проблемами жизни в большом городе.

• Развод

Развод по степени влияния на жизнь и здоровье человека приравнивается психологами к серьезному заболеванию, которое требует длительного лечения и последующей реабилитации.

Потери при разводе очень велики. Причем не только финансовые. Женщина или мужчина, которые вынуждены воспитывать детей в одиночку, могут позволить себе заниматься карьерой или инвестициями в более ограниченном формате, чем если бы нагрузка распределялась между обоими родителями. По статистике, гораздо чаще проблемы, возникающие при разводе, ложатся на плечи женщины.

Девочки! Обязательно прочитайте книгу Ким Кийосаки, жены Роберта Кийосаки, «Богатая женщина». Подумайте заранее обо всех рисках. Я очень надеюсь, что никому из вас не придется сталкиваться с проблемами, которые влечет за собой развод. Но, как и со здоровьем, – лучше подстелить соломку заранее. Никто, даже самые лучшие из нас, ни от чего не застрахованы. И наша задача – наладить жизнь таким образом, чтобы мы минимально пострадали даже на самых крутых виражах.

• Разорение бизнеса

Разорение бизнеса переживается очень тяжело, но по сравнению с двумя предыдущими проблемами это уже гораздо менее серьезный риск. По какой бы причине ни рухнуло ваше детище – кризис, недобросовестный партнер, ваши собственные просчеты, – это не смертельно. За время функционирования бизнеса вы наработали колоссальный опыт. Вы можете учесть ошибки прошлого и создать новую компанию.

Этим, собственно, и занимаются многие бизнесмены. Не относитесь к проблеме как к трагедии – у вас есть много возможностей сделать работу над ошибками и начать все заново. Или же понять, что бизнес – это не ваше, и заняться чем-то другим.

• Увольнение

Я очень надеюсь, что на этом этапе работы с книгой вы уже точно поняли, что увольнения бояться не нужно. Ваши навыки и ваш опыт остаются с вами. Если вы здоровы и находитесь в нормальном психологическом состоянии, вы всегда сможете найти что-то еще. А еще лучше – создать что-то свое. В начале книги я рассказывала о том, что увольнение стало для меня лучшим подарком – благодаря ему я сейчас нахожусь там, где нахожусь.

• ДТП

Самое главное, чтобы ДТП не было сопряжено с риском для здоровья. Хотя даже в самых сложных ситуациях сильный организм, о котором регулярно заботились, сыграет гораздо лучше, чем ослабленный и запущенный.

Но если мы говорим просто о повреждениях автомобиля – это вообще не повод для беспокойства. Всегда оформляйте страховку. Даже если вы никогда ей не воспользуетесь, ваше спокойствие за рулем стоит потраченных денег.

• Судебные тяжбы

В Европе судебные тяжбы – серьезная статья расходов. Судятся по любому поводу. Поэтому надо подходить к каждой сделке очень серьезно и договариваться обо всех мелочах еще на этом берегу.

Составление подробного договора, тщательное изучение условий при подписании, внимание к каждой детали – все это может в конечном счете разрешить любой спор, не доводя дело до суда.

Главное условие любой сделки – ваше присутствие при ней!

• Случайный ущерб, штрафы

Протечка трубы на вашем объекте или штраф за парковку в неположенном месте вгоняют вас в непредвиденные расходы, и это неприятно. В случае с квартирой можно оформить страховку от ущерба. Штрафов можно избежать, если делать все вдумчиво. А можно «разрешать» себе какую-нибудь сумму в месяц на непредвиденные расходы.

У моей подруги в бюджет «зашита» статья расходов, которую она назвала «На лоховство». Она прикинула, что может позволить себе ошибаться на определенную сумму в месяц. Если месяц проходит без «лоховства», она просто покупает себе на эти деньги что-нибудь приятное в награду.