Татьяна Сарылмыш - Я буду помнить все. Вера

– Я прошу прощения если доставил вам неудобства, -Степан неловко прокашлялся, изумление от столь радушного приема, застряло в горле непроходимым комом.– Дело в том, что я только вчера узнал о том, что получил в наследство кроме поместья, еще и бизнес.

Марк Русланович, театрально хлопнул себя по лбу и закатил глаза.

– Простите, это моя оплошность! Дело в том, что ваша покойная тетушка, составила два завещания, одно на поместье, второе на бизнес. Она была очень осторожной и предусмотрительной женщиной! И второе завещание она оставила у меня! А я совсем забыл! Я думал, что вы получили их оба! -Марк Русланович расстроено опустился на стул, жалобно скрипнувший под его немалым весом и растерянно посмотрел на Степана, -Какой позор! – этот не малого размера и веса человек, выглядел таким жалким и удрученным, что Степан даже почувствовал себя виноватым, в том, что, поневоле стал причиной расстройства этого, по всей видимости замечательного человека. И он, как смог попытался утешить Марка Руслановича, сказав, что это не его вина, а вина самого Степана, который не удосужился сам, по приезду в Город, узнать о состоянии своих дел.

Успокоительная речь Степана, подействовала на управляющего благотворно, он улыбнулся, облегченно вздохнул и откинувшись на спинку кресла, стал с нескрываемым интересом рассматривать Степана.

– Вот только есть одна проблема… – немного помолчав, продолжил Степан.

– Какая проблема? -Марк Русланович напряженно выпрямился в своем кресле и лицо его от волнения пошло красными пятнами.

– Дело в том, что я совсем не понимаю в делах недвижимости и просто понятия не имею, как руководить такой компанией… По образованию я юрист, и именно в сфере недвижимости, но честно говоря я толком и не работал по специальности и опыта у меня практически нет.

– Ну, то вы, Степан Константинович! -замахал пухлыми руками управляющий, -делать тут практически нечего! Штат у нас не большой, да много людей здесь и не требуется! Главное вовремя получать арендную плату и выплачивать налоги! Вот собственно и все! Тем более, что все ваши земли находятся в собственности у пожизненных арендаторов.

– Что значит пожизненных?

– Так решил еще дедушка вашей тети! Пожизненная аренда- это значит, что данная земля, дается в пользование человеку, до конца его жизни и даже если он того пожелает, то может передавать ее по наследству.

– Но зачем это нужно? Почему просто нельзя сдавать землю в аренду на несколько лет? Зачем такие сложности?

– Дело в том, что город был основан всего несколькими семьями, переселенцами из центральных районов нашей необъятной страны, еще до революции. Тогда небольшое поселение, впрочем, как и сейчас находилось в отдалении от больших дорог и городов и развивалось, как бы само по себе, никем не контролируемое. И вот тогда, первые поселенцы, в числе которых был и дедушка Варвары Ильиничны- Федор Михайлович, и как бы это мягко сказать нахватали себе земли, кто сколько смог. По прошествии времени, по тем или иным причинам, самыми обширными территориями стала обладать семья вашей тети. И, что бы не потерять их, ваш предок, а именно он тогда и был главой города, придумал свод законов и правил о пожизненной аренде, чем обезопасил себя и свою семью от потери данной недвижимости! Земля почти, что принадлежит арендаторам. Они даже могут строить на ней все, что захотят, естественно с нашего, то есть с вашего разрешения. Но именно что почти, что, но не совсем и не навсегда, получилась такая эфемерная собственность, дающая обманное ощущение того, что человек владеет этой землей. Да к тому же еще и арендная плата! Она приносит немалый доход, позволяя семье Петровых, быть одной из богатейших семей Города!

– Ловкий трюк! -Степан удивленно покачал головой.

– Да, этот трюк в те времена, успокоил тех, кому земля не досталась. И вот уже за почти двести лет, несмотря на ни на какие политические повороты и режимы, семья Петровых не потеряла ни сантиметра фамильной земли.

Степан был мягко говоря ошарашен таким поворотом событий. Он приехал, а точнее пришел в этот город с единственным желанием- обрести покой и уединение, а вместо этого оказался наследником огромного состояния. Тут было над чем поразмыслить, и ему требовалось какое-то время, для того чтобы переварить полученную информацию.

А пока Степан решил воспользоваться неожиданно свалившимся на него богатством, чтобы поправить свое во всех отношениях бедственное положение.

– Марк Русланович, а как мне можно получить некоторую сумму на свои личные нужды? -Степану было очень стыдно просить деньги, но он был абсолютно на мели и еще день или два и не свались на него это неожиданное наследство, то ему уже нечего было бы есть. И в конце концов это же были его деньги и ничего постыдного в этом не было.

– Ох да! Конечно! -управляющий снова взмахнул пухлыми руками, похоже, что это было его любимое движение, -Ваша кредитная карта практически готова, необходим только ваш паспорт, для уточнения некоторых данных.

Степан протянул управляющему документ.

– Я вернусь, как можно скорее! -и тучный управляющий буквально выпорхнул из кабинета.

Степан осмотрелся, дорогая офисная мебель, высокие шкафы, в которых словно солдаты, выстроились толстые папки. Он взял с полки одну из них, потом вторую, третью и настолько углубился в изучение документов, что не заметил возвращения управляющего, от чтения его отвлекло деликатное покашливание. – Извините! -Степан смущенно поднялся, -он кивнул в сторону разложенных документов, -Оказывается это все очень интересно. – Ну, что вы, -опять замахал руками Марк Русланович, -Это все теперь принадлежит вам! И я признаться бесконечно рад, что вы заинтересовались нашими делами!

– Все это мне оказывается понятно и интересно… Теперь почему-то интересно, -после некоторой заминки продолжил он.– Раньше я считал свою профессию нудной. – Возможно потому, что раньше вам не принадлежало огромное состояние, приносящее немалый доход?

– Наверное вы правы, Марк Русланович. Мне бы хотелось вникнуть во все дела, я могу взять несколько папок?

– Зачем же вы будете таскать такие тяжести! Назовите время и курьер доставит их вам домой! И я тоже всегда к вашим услугам и всегда с готовностью помогу во всем разобраться!

– Договорились! Спасибо большое вам, Марк Русланович! Очень приятно было познакомиться! -Степан крепко пожал руку управляющего.

– И вам большое спасибо! -растрогано промолвил Марк Русланович.

– А мне- то за, что?

– За то, что не разочаровали! После кончины Варвары Ильиничны, я очень боялся, что дело нескольких поколений Петровых, будет пущено на самотек и в конце концов утеряно. Но теперь я вижу, что все это – он обвел глазами комнату, -в надежных молодых руках!