Роберт Кийосаки - Фейк [Как ложь делает бедных и средний класс еще беднее]

Газета Washington Post от 25 мая 2016 года сообщила:

Федеральный резерв провел опрос более 5 тысяч человек, чтобы определить, насколько меняется их личная ситуация с переменами в экономике. В результате получены следующие многозначительные статистические данные: около 46 процентов американцев утверждают, что им не хватит денег на срочные непредвиденные расходы в размере 400 долларов.

В настоящем финансовом образовании нет ничего сложного

Богатый папа старался изъясняться предельно просто. Он говорил, что есть шесть слов, на которых основывается настоящее финансовое образование. Вот они:

1. Доходы.

2. Расходы.

3. Активы.

4. Пассивы.

5. Наличные деньги.

6. Поток.

Если вы читали книгу «Богатый папа, бедный папа» или играли в CASHFLOW®, то, вероятно, узнаете эти слова, которые присутствуют в финансовом отчете: доходы, расходы, активы и пассивы.

Доходы и расходы отражаются в отчете о доходах, а активы и пассивы – в балансовом отчете. Сведения о денежном потоке можно получить в отчете о денежных потоках.

Богатый папа часто говорил: «Мой банк никогда не спрашивает у меня табель успеваемости. Его не интересует, в какую школу я ходил и какой у меня средний балл аттестата. Когда я прихожу в банк, они хотят видеть только мой финансовый отчет. Это мой табель успеваемости в реальном мире».

Академическая путаница

Если вы заглянете в толковый словарь, то прочитаете там следующие определения актива и пассива:

Актив, сущ. – полезная или ценная вещь, личность или качество.

Пассив, сущ. – задолженность перед кем-либо.

Я хочу преподать вам несколько уроков:

Если нет потока, то вода мутная, и в ней ничего не разглядишь.

В 2008 году миллионы людей во всем мире потеряли свои дома, поскольку полагали, что они представляют собой актив.

Миллионы потеряли свои дома из-за того, что академическая элита создавала фейковые активы – так называемые ипотечные ценные бумаги и кредитные дефолтные свопы.

Небольшое финансовое образование позволило бы защитить миллионы людей от преступлений академической элиты, возглавляющей наши юридические, банковские, финансовые и образовательные учреждения.

Если собственный дом направляет денежный поток в ваш карман, то такой дом является активом.

Если дом направляет денежный поток из вашего кармана, то такой дом является пассивом.

В 2008 году миллионы людей потеряли свои дома, потому что они представляли собой пассив.

Мутная вода

Сегодня учителя нередко говорят школьникам: «Образование – это ваш актив. Оно поможет вам найти высокооплачиваемые рабочие места».

Сегодня можно услышать, как брокеры по недвижимости говорят покупателям: «Ваш дом – это ваш актив».

Сегодня финансовые консультанты часто говорят своим клиентам: «Ваша пенсионная программа 401(k) – это ваш актив».

Однако если убрать муть из воды, то вы сможете определить, куда направлен денежный поток, и вам станет ясна истина.

Следуйте за деньгами

Средний класс – это актив для правительства, Уоллстрит и банков. Понаблюдайте за направлением денежных потоков у богатых людей по сравнению со средним классом.

Заметьте, что у богатых денежные потоки направлены в графу активов.

УРОКИ

Настоящее финансовое образование учит богатых направлять денежный поток в графу активов.

Фейковое финансовое образование направляет денежные потоки из карманов бедняков и среднего класса в карманы тех, кто печатает фейковые деньги, то есть академической элиты.

Фейковое финансовое образование делает воду мутной.

Если вам трудно разобраться в схемах денежных потоков, соберитесь вместе с друзьями и обсудите их. Дискуссии – прекрасный метод обучения.

Трехдневные курсы по недвижимости научили меня следующему:

Денежный поток в размере 25 долларов в месяц – это не такие уж большие деньги. И все же эти 25 долларов изменили мой подход к деньгам. Получив возможность зарабатывать 25 долларов на стопроцентной задолженности, я обрел свободу. Я знал, что, продолжая практиковаться в этом деле, никогда больше не буду нуждаться в деньгах. И никто больше не услышит от меня: «Я не могу себе этого позволить».

Бесконечная прибыльность

Использование стопроцентной задолженности для генерирования 25 долларов представляет собой пример сделки, в которой коэффициент прибыльности равен бесконечности. Деньги делаются из ничего… то есть из финансовой грамотности.

Это все равно что печатать деньги. Бесконечная прибыльность может быть достигнута на чем угодно. Это необязательно должна быть недвижимость.

Акции

Предположим, я покупаю 100 акций какой-то компании по цене доллар за штуку. Я инвестирую 100 долларов.

Затем цена акций увеличивается до 10 долларов за штуку. Теперь мои 100 акций стоят 1000 долларов.

Я продаю 10 акций по 10 долларов и возвращаю свои изначальные 100 долларов. После того как я вернул затраченные на инвестицию деньги, у меня остается 90 свободных акций.

Вот как выглядит итог этой операции:

Дивиденды с 90 акций – это мой доход. Я достиг бесконечной прибыльности.

Книги

Предположим, я потратил год, чтобы написать книгу. Расходы на ее редактирование, печать и распространение составляют 50 тысяч долларов.

Для ее публикации за рубежом я продаю лицензии. Допустим, я получил предложения из 30 стран по 10 тысяч долларов за лицензию.

Триста тысяч долларов за международные лицензии составляют мой доход, и, когда я покрываю из них 50 тысяч, потраченных на издание, у меня остается 250 тысяч чистой прибыли от реализации авторских прав. Кроме того, мне идут авторские отчисления со всего мира за каждый проданный экземпляр.

Актив (книга) создает бесконечную прибыльность в виде авторских отчислений.

Бизнес: компания Rich Dad

Rich Dad была основана в 1997 году на 250 тысяч долларов, собранных с инвесторов. В 2001 году инвесторам было возвращено 750 тысяч. Начиная с этого момента все доходы компании имеют бесконечную прибыльность.