Любовь Янковская - Как правильно оформить договор купли-продажи

Составление договора купли-продажи — это самый основной момент заключения сделки. К слову, правильно оформить договор купли-продажи автомобиля вовсе не так уж сложно. Самое главное — усвойте некоторые моменты, о которых будут рассказано ниже.

Законодательство четко не регламентирует содержание сделки, но его суть заключается в том, что покупатель должен написать обязательство об оплате стоимости транспортного средства, которая указана в договоре. Продавец же, в свою очередь, обязан передать транспортное средство, являющееся предметом заключаемого договора, в собственность покупателю. Заполнить договор нужно в соответствии с определенной формой, приведенной в приказе МВД № 59.

Заметьте, что присутствие нотариуса для такого договора не требуется, но некоторые автолюбители, тем не менее, предпочитают проконсультироваться у юриста с целью составить договор правильно. Эта услуга, безусловно, является платной.

Прежде, чем Вы перейдете к ознакомлению с детальным описанием заполнения, отметьте, что на тот момент, когда будет заключаться договор, и продавец, и покупатель, должны иметь в наличии необходимые документы. К ним относятся: паспорт транспортного средства (ПТС), паспорт покупателя, паспорт продавца. Данные этих документов будут вноситься в договор купли-продажи. Если продавец в свое время приобрел транспортное средство по генеральной доверенности, то потребуется и заверенный у нотариуса оригинал генеральной доверенности с правом продажи автомобиля. Более того, если в автомобиле имеется газовое оборудование, то документы на него также будут необходимы. В случае их отсутствия у Вас возникнут проблемы, и оборудование Вам придется снимать.

Если все эти документы будут иметься в наличии, можно будет приступать к заполнению договора купли-продажи. Заполнить пустой бланк без образца не так просто, как это может показаться на первый взгляд. Поэтому лучше имейте при себе образец такого документа. Заметьте, что заполнять договор следует с самого начала его строчек. В том случае, если строка не заполняется, нужно поставить прочерк. Если пропустить нужно несколько строчек, то нужно поставить букву «Z». Необходимо это для того, чтобы была исключена возможность добавления данных какой-то из сторон договора после осуществления сделки.

Итак, прежде всего, нужно указать название населенного пункта, в котором этот договор заключается (вверху слева). Далее указывается дата заключения договора (вверху справа). Вторая строка договора заполняется фамилией, именем и отчеством продавца автомобиля, а четвертая — фамилией, именем и отчеством его покупателя.

Наиболее важный момент договора — пункт 1.1. В этом пункте нужно указать все данные автомобиля. Информация должна быть заполнена как можно более подробно, притом, не только та, которая предоставлена в документах, но также государственный номерной знак и регистрационные данные.

В пункте 2.1 должна быть указана стоимость автомобиля, как в числовом выражении, так и в буквенном (прописью).

В пункте 3.1 нужно указать период времени после осуществления оплаты, в течение которого продавец должен передать в собственность покупателю автомобиль.

В пункте 4.1 Вы можете указать адрес, по которому будет произведена передача транспортного средства. Но этот момент вовсе не является принципиальным, поэтому в этом месте Вы можете просто поставить прочерк. А вот к пункту 4.2 отнеситесь куда более серьезно. Здесь нужно перечислить все предметы, которые передаются продавцом покупателю в комплекте с автомобилем. В особенности обратите на этот пункт свое внимание, если Вы не продаете автомобиль, а покупаете его. Этот список должен состоять из документов (на дополнительное оборудование в том числе) и дополнительных предметов (например, набора инструментов, домкрата, комплекта резины, ключей, брелоков и так далее). Если Вы не уделите этому пункту должное значение, обещанный Вам продавцом набитый запчастями багажник может оказаться и вовсе пустым. А после того, как Вы заключите договор, предъявить претензии продавцу Вы уже не сможете. Но этого пункта в договоре может и не быть.

Последние пункты, которые являются необходимыми для заполнения — это пункты 8.1 и 8.2. В этих пунктах должна быть указана полная информация о продавце и о покупателе, то есть их паспортные данные, место регистрации и так далее. После того, как Вы заполните все пункты договора, внимательно прочтите его, затем поставьте свою подпись на двух экземплярах. Договор будет считаться заключенным только после того, как подписи будут поставлены обеими сторонами договора.

Если Вы хотите на всякий случай перестраховаться, пригласите присутствовать при заключении договора двух или более свидетелей. Они тоже должны будут поставить свои подписи. Если вдруг возникнет какая-либо конфликтная ситуация, они смогут подтвердить факт передачи денег и так далее. Также можете попросить у продавца расписку о том, что он получил от Вас деньги. Сумма в расписке должна быть равной сумме стоимости автомобиля. Эта расписка будет подтверждать Ваши расходы на приобретение транспортного средства. В будущем, если Вы захотите продать купленный автомобиль, она может Вам пригодиться. В особенности, если продавать его Вы будете в течение ближайших трех лет. Продавец может попросить Вас указать в договоре меньшую сумму, объясняя это проблемами с налоговой. Но если Вы пойдете этой просьбе навстречу, в дальнейшем Вы рискуете столкнуться с проблемами лично.

Помните о том, что договор купли-продажи автомобиля может быть обжалован в суде. После этого автомобиль может вернуться в собственность продавца. В таком случае продавец будет обязан возместить покупателю ущерб. Это связано с тем, что договор только декларирует Ваши намерения. Документом о сделке он не является. Поэтому если Вы собираетесь купить автомобиль у человека, к которому не питаете особого доверия, Вы можете заверить договор у нотариуса. Но эта услуга требует оплаты в размере процента от стоимости автомобиля или же фиксированной суммы, которая составляет около тысячи рублей. Также Вы можете заключить договор с участием посредника. Он зафиксирует факт передачи продавцу денег, а покупателю — транспортного средства. При этом посредником будут внесены изменения в документы автомобиля. Документы о переходе права собственности будут находиться на хранении у посредника, в силу чего обратиться в суд и вернуть автомобиль продавец не сможет.

Учитывайте тот факт, что, несмотря на то, что заключить договор купли-продажи автомобиля, не снимая его с учета, — это наиболее простой способ оформления сделки, он, тем не менее, хранит в себе ряд некоторых недостатков. К примеру, Вы не застрахованы от того, что только что купленный Вами автомобиль может оказаться в розыске, и если Вы попытаетесь снять его с учета, Вы можете столкнуться с серьезными проблемами. Поэтому лучше всего, конечно, если продавец сам снимает автомобиль с учета, а покупатель сразу же поставит его на учет. Если эти операции осуществить в один и тот же день, это обойдется Вам дешевле. Если автомобиль, который Вы приобретаете, находится в другом городе, Вы можете оформить на него транзитные номера. Это позволит Вам законно доехать домой и оформить транспортное средство по месту жительства.