Гонгало М - Настольная книга нотариуса

11.5. Каждая из сторон обязуется сохранять строгую конфиденциальность финансовой, коммерческой и прочей информации, полученной от другой стороны. Передача такой информации третьим лицам, за исключением представителей Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР), возможна только с письменного согласия обеих сторон и представителя ЕБРР, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

11.6. Все расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего договора несет Залогодатель.

11.7. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации Залогодателем в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента такой регистрации. Залогодатель обязан подать документы на государственную регистрацию настоящего договора в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области не позднее двух дней с момента нотариального удостоверения настоящего договора.

11.8. Настоящий договор зачитан нотариусом вслух. Содержание пункта 1 статьи 344, статей 350 – 352 Гражданского кодекса РФ с учетом положений статей 50 – 55 Федерального закона «Об ипотеке» сторонам разъяснено.

11.9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр остается в делах нотариуса города Екатеринбурга ______________, и по одному экземпляру – каждой из сторон.

Приложение: График возврата кредита и уплаты процентов.

Подписи сторон

Залогодержатель:

_________________, действующий на основании доверенности

от имени Залогодержателя

Залогодатель:

Договор о залоге

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Пятого апреля две тысячи третьего года

Мы, акционерное общество «___________________» (свидетельство о регистрации N ______ выдано __.___.19__ г. Московской регистрационной палатой), ИНН _______, юридический адрес которого: г. _____________, д. __, именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице _____________, действующего на основании доверенности N ______, удостоверенной ___.___20__г. нотариусом ___________, реестр N _______, с одной стороны,

и общество с ограниченной ответственностью «_____________» (свидетельство о государственной регистрации коммерческой организации серии __________N ____________выдано Управлением государственной регистрации Администрации г. Екатеринбурга на основании решения о регистрации N ____________от _._.19__ г.), ИНН _____________, местонахождение которого: г. Екатеринбург, ул. _____________, д. __, именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице директора ______________, действующего на основании Устава и Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «_____________» от __._.20__ г., с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По кредитному договору N _____________, заключенному __.__20__ г. в городе Екатеринбурге (далее – Кредитный договор), Залогодержатель обязуется предоставить Залогодателю кредит на сумму ______________ (______________) долларов США сроком на _____ (_________________) месяца со дня получения кредита Залогодателем под _% (_______________процентов) годовых, по __.__20__ г. (___________________ две тысячи ____________года).

Порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов указаны в Графике возврата кредита и уплаты процентов, прилагаемом к настоящему договору.

1.2. В обеспечение исполнения своих обязательств по вышеуказанному Кредитному договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество и право аренды земельного участка в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.3. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества и права аренды земельного участка преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

2.1. Предметом залога по настоящему договору является:

– нежилой объект – отдельно стоящее ____________строение (литер __) торгового назначения с использованием по назначению общей площадью __,__ кв. м, в том числе основной – __,__ кв. м, подсобной – __,__ кв. м (материал стен – ____________), находящееся

по адресу: город Екатеринбург, улица _____________, дом номер _____ (_____________), именуемый в дальнейшем «Имущество». Инвентарный номер указанного нежилого объекта – ______________. Технические характеристики указанного нежилого объекта приведены в Технической информации по объекту недвижимости (форма N 8-ТИ), выданной ЕМУП Бюро технической инвентаризации Администрации г. Екатеринбурга _._.20__ г., заказ N _____________;

– право аренды земельного участка площадью ____________ (____________) кв. м, на котором находится указанное строение, предоставленного для промышленных нужд из земель промышленности под промышленную базу сроком на ____________лет (с _._. 19_ г. по _._.20_ г.). Кадастровый номер земельного участка – ________ согласно выписке из кадастрового дела за регистрационным номером ____________, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по городу Екатеринбургу __.__.20__ г.

2.2. Указанный нежилой объект не является имуществом, изъятым из оборота или ограниченно оборотоспособным, и принадлежит Залогодателю на праве частной собственности на основании постановления Главы города Екатеринбурга от __.__. 19__ г. за N ____________ «О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью „_______________“ земельного участка под __________________ по адресу: ул. _______________», Акта N ________государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, выданного Администрацией города Екатеринбурга __.__20__ г. Право собственности Залогодателя на Имущество зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области: запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ________ от __.__.20___ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии _______ N ______, выданным __.__.20__ г.

Указанный земельный участок предоставлен Залогодателю в аренду на основании Договора N ____аренды земельного участка, заключенного __.__19___ г. в городе Екатеринбурге, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга __.__19___ г. за N ______и Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области: запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от __.__20___ г.

2.3. Передача Имущества и права аренды в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.