Виктор Кандыба - Эстрадный гипноз. Чудеса на сцене

Около половины воров проникают в квартиры «естественным» путем — через двери, используя технические средства: от отмычек до «фомок» и домкратов. Впрочем, нередко преступники просто находят ключи от квартиры под половичком, на верхней части дверного косяка.

Изучение уголовных дел показывает, что многие преступники находят своих будущих жертв, изучая объявления в газете с предложениями о продаже теле-, видеотехники, других ценных вещей. Преступник намечает объект, связывается с ним, торгуется, стараясь любой ценой договориться, чтобы пригласили в квартиру. Иные преступники сами «вычисляют» нужную квартиру для разбоя. Кстати, многие, сообщив в объявлении телефон, наивно полагают, что это гарантирует их инкогнито. В уголовной практике имеются случаи, когда преступники за соответствующую плату спокойно получали на АТС нужные адреса. Поэтому, направляя объявление в газету, изыскивайте возможность обезопасить себя.

Теперь все реже из квартир «выметают» все подряд — вор берет в основном деньги и ювелирные изделия, то, что легко спрятать в карманах. Не ослабевает интерес преступников и к аудио-, теле-, видеоаппаратуре. Она все еще дорогая, и вор знает: предложи ее кому-то подешевле — покупатель найдется быстро.

Одежду и обувь преступники тоже берут, но новую и престижную. А люди, убежденные в том, что цены будут расти, стараются запастись ею впрок.

Заранее перепишите номера радио-, теле- и видеоаппаратуры, ценных бумаг, сберкнижек, составьте опись наиболее дорогих вещей и держите этот список вне квартиры.

Заметив признаки кражи, не ходите по квартире, ничего не трогайте. Выйдите, закройте входную дверь на ключ и попросите соседей вызвать милицию, чтобы самим не оставлять квартиру без присмотра.

Учтите, что квартирные кражи трудно раскрывать. Обычно они обнаруживаются тогда, когда преступника уже и след простыл. Да и если окружающие ничего не видели и не пожелали увидеть. И в смысле наказания квартирные кражи — весьма беспокойный вид преступного деяния: кража с проникновением в жилище наказывается лишением свободы на срок от двух до семи лет. Могут учесть «чистосердечное» раскаяние, да первую судимость, да положительные характеристики, да иждивенцев и т. д., тогда наказание может превратиться в символическое.

Зато права потерпевшего чаще всего не защищены ничем и никем. Например, в возмещение ущерба осужденный будет периодически выплачивать столь смехотворно мизерные суммы, что, скорее всего, не рассчитается никогда.

Если вам надо уехать в отпуск:

Постарайтесь не очень афишировать свой отъезд, примите меры, чтобы непросто было догадаться, что в квартире длительное время никто не живет.

Как можно узнать, что вы уехали надолго? Прежде всего, по переполненному почтовому ящику. Оставьте ключ от него соседу или кому-нибудь из близких. Можно также обратиться в отделение связи, чтобы почту и периодику складывали там. Однако в уголовной практике встречались случаи, когда преступники добывали списки с адресами таких абонентов. Опытный домушник вычислит вашу квартиру по включенному счетчику. Поэтому целесообразно оставить включенным маломощный прибор, те же электронные часы. Еще один способ — «прозвонка» по телефону.

В одном микрорайоне обратили внимание на старичка, который по вечерам долго простаивал перед домами, а потом что-то старательно записывал. Участковый инспектор милиции поинтересовался этими записями — оказалось, отмечено, какие окна в семи домах в течение пяти дней оставались темными. Поработали сотрудники милиции и вышли на «хозяина» старика — опытного вора, специалиста по квартирным кражам. Так что оставьте ключи кому-либо из близких, чтобы они по вечерам приходили в квартиру, зажигали свет, отвечали на телефонные звонки. Неплохой «эффект присутствия» лает включенный на первую программу трехпрограммный радиоприемник. Как известно, при этом не нужно включать его в электрическую розетку.

Все окна и форточки должны быть закрыты наглухо. На первом и верхних этажах желательно установить решетки. Впрочем, если в квартире есть лоджия и балкон, этаж уже не имеет значения. В последнее время появились домушники-верхолазы, которые на веревках спускаются с крыши любой высоты. Если у вас есть, что взять из квартиры, постарайтесь установить приличную дверь, желательно железную, снабдить ее хорошими замками.

На всякий случай приготовьте квартиру к приходу непрошеных гостей.

Необходимо вынести все ценные вещи к своим близким, оставшуюся телерадиоаппаратуру промаркировать в незаметных местах, паспорта и другие документы на нее тщательно спрятать.

А теперь поговорим о квартирных преступлениях.

Квартирные аферисты работают в двух направлениях: одни надувают продавцов квартир, другие — покупателей. В зависимости от этого применяется различная тактика.

Начнем с продавцов…

Вся техника этой аферы основывается на получении доверенности от продавца. Здесь потенциальные жертвы злоумышленника, так сказать, «категория риска» — это алкоголики, наркоманы, психически нездоровые люди, молодежь от восемнадцати до двадцати пяти лет и, наоборот, — пожилые люди.

В одних случаях доверенность подделывают разными путями, похищают паспорт владельца квартиры, затем находят похожего на него пожилого человека и с его помощью доводят до конца преступный замысел. Получив деньги за проданную квартиру, мошенники, естественно, уносят ноги. Суд, обнаружив подделку документов, в итоге вернет квартиру хозяевам.

Дела обстоят гораздо хуже, если мошенник в самом деле выманил у продавца доверенность, или недобросовестный нотариус зарегистрировал ее по всем правилам. Доказать в суде, что такая доверенность недействительна, будет крайне сложно. Поэтому совет: оставляйте доверенность только близким людям, которым полностью доверяете. Совет второй: не стоит оставлять генеральную доверенность, когда можно выдать ее только на какие-то конкретные действия, например связанные с покупкой или продажей квартиры. А подписывая доверенность, либо другой документ в нотариальной конторе, внимательнейшим образом изучите его, попросите нотариуса подробно объяснить, к чему может привести то или иное ваше действие.

Если же вы решили самостоятельно, без посредников, продать квартиру, то и здесь вас могут поджидать неожиданности. Какие документы вам необходимо иметь для оформления продажи? Главный из них удостоверяет право собственности на это жилье — свидетельство на приватизацию, либо договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство на право наследства. Если квартира кооперативная, то в правлении вам нужно взять справку о выплате пая.