Дэвид Осборн - Магия утра для финансовой свободы

План – это не просто список целей или действий, которые необходимо предпринять. План – это карта маршрута из пункта А в пункт Б, от вашего нынешнего положения к обеспеченной жизни, которую вы надеетесь вести в будущем.

Допустим, вы желающий разбогатеть агент по недвижимости. Как должен выглядеть ваш план? В упрощенном виде его можно представить следующим образом:

1. Стать лучшим в своем деле, чтобы получать максимально большие комиссионные.

2. Откладывать 30 процентов комиссионных на покупку недвижимости для сдачи в аренду:

• приобретать инвестиционную недвижимость;

• эффективно управлять ею;

• на доходы от нее покупать новые объекты недвижимости;

• объединить в собственности и управлении десять объектов недвижимости для сдачи в аренду;

• выкупить их;

• стать миллионером!

Я описал реалистичный и часто встречающийся план накопления богатства. Многие люди действовали и действуют, руководствуясь им. Однако в нем не хватает четких и простых шагов по каждому пункту. Все они могут включать множество разнообразных задач, и хотя вы не имеете представления обо всех, но должны точно знать, какой шаг будет следующим . Например:

1. Стать лучшим в своем деле, чтобы получать максимально большие комиссионные. Следующий шаг – нанять бизнес-тренера .

2. Откладывать 30 процентов комиссионных на покупку недвижимости для сдачи в аренду. Следующий шаг – открыть в банке счет для накоплений на покупку недвижимости .

• приобретать инвестиционную недвижимость. Следующий шаг – договориться о встрече с сотрудником банка, чтобы обсудить состояние и условия моих накоплений;

• эффективно управлять недвижимостью. Следующий шаг – провести собеседование с пятью компаниями, управляющими сдаваемой в аренду недвижимостью .

Ни один из этих шагов нельзя назвать сложным, но для нашего агента по недвижимости все они очень важны. Каждый день будут появляться очередные маленькие шаги, хотя сам план останется более или менее неизменным.

Можно адаптировать этот план для строительных рабочих, учителей или бухгалтеров. Но и в этом случае в нем изменятся лишь незначительные детали. Рабочий обратит особое внимание на ремонт домов. Учитель может искать недвижимость, освобождающуюся весной, чтобы за лето, пока школа не работает, ее можно было самостоятельно подготовить для сдачи в аренду. У бухгалтера может быть доступ к альтернативным источникам финансирования, помимо банка. Сила плана не в том, что он предусматривает все, а в том, что в нем отражен конечный пункт, подходящий маршрут и шаг, который вы сделаете завтра.

«План полета» посвящен будущему. Он руководит вашими действиями – подсказывает, что следует сделать на следующем этапе и почему, а также что из этого выйдет. В хорошем «плане полета» содержится информация о конечной цели, скорости и маршруте передвижения. Однако важно помнить, что сейчас вы находитесь в настоящем . Это настоящее – ваша жизнь, и найти для нее время, значит, поступить мудро. Я знал многих миллионеров, отказывавшихся тратить время на то, чтобы жить сейчас и тем самым разрушавших отношения с близкими людьми, здоровье и в конечном счете свое счастье. Мне нравится задавать людям вопрос: «Есть ли что-то такое, что вы всегда хотели сделать, но вынуждены были откладывать?» И я всегда получают удивительно разные ответы.

• «Хочу поехать в Италию».

• «Хочу вернуться в места, где жили мои прадеды».

• «Хочу быть в хорошей физической форме».

• «Хочу научиться готовить».

Вслед за первым вопросом я обычно задаю второй: «Когда вы собираетесь это сделать?» И опять ответы бывают самые разные:

• «Когда смогу себе это позволить».

• «Когда будет больше свободного времени».

• «Когда выйду на пенсию».

• «Когда дети вылетят из гнезда».

Знаете, что больше всего меня поражает в ответах людей? На первый вопрос они отвечают с воодушевлением и надеждой, а на второй обычно с печалью в голосе, ведь это касается долгосрочной перспективы.

Цели – это вопрос будущего. Но не совершайте ошибку, отодвигая в сторону настоящее до наступления того момента, когда у вас наконец появятся деньги, время и здоровье. Вполне возможно, что он никогда не наступит.

Ставьте цели. Стройте планы. Добивайтесь мастерства в своем деле. Станьте обеспеченным человеком. Но не забывайте, что у вас есть сейчас и оно не менее привлекательно, чем будущее.

Опра начинает свое утро с двадцатиминутной медитации, которая, по ее словам, наполняет ее «надеждой, глубоким смыслом и столь же глубокой радостью».

Затем она встает на беговую дорожку, чтобы разбудить тело и ускорить сердцебиение. Опра уверяет, что даже 15 минут бега повышают производительность труда и наполняют ее бодростью. Затем она настраивается на предстоящий день с помощью прогулки, во время которой слушает музыку, или готовит что-нибудь вкусненькое. И всегда завершает утренний ритуал, съедая на завтрак полезную пищу с большим содержанием сложных углеводов, клетчатки и протеинов (Брайан Адамс, Inc. Online).

Когда мне было тридцать с небольшим, как-то раз я проснулся с непонятным чувством жжения в области груди. Посмотревшись в зеркало, я обнаружил, что, пока я спал, по груди меня будто кто-то хлестнул веткой ядовитого растения – с одной стороны тянулась ярко-красная полоса гнойных пузырьков. Но, в отличие от ожогов ядовитым растением, эта полоса болела , и болела просто адски. Я понятия не имел, что это такое и откуда взялось, но из-за боли никак не мог сосредоточиться на работе, поэтому пошел к врачу. Бросив на меня беглый взгляд, доктор сел на место и сказал: «Опоясывающий лишай». – «Лишай?!» – переспросил я. «Ну да, лишай». Врач объяснил, что возбудитель лишая – тот же вирус, что вызывает ветрянку, ту самую, которой большинство людей, как и я, болели в детстве. «Странно, – сказал доктор, – обычно лишай наблюдается у людей старше 50–60 лет, или ослабленных болезнью, или переживающих стресс. Честно говоря, не знаю, почему это с вами произошло».

Зато я знал это совершенно точно. В то время я занимался операциями с недвижимостью в Далласе. Уже открылись четыре пункта под моей франшизой, и бизнес шел полным ходом. Я лез из кожи вон, чтобы добиться успеха. В то время я думал, что упорным трудом можно достичь чего угодно – богатства, здоровья, успеха, – и моя стратегия заключалась в том, чтобы растягивать рабочий день так, чтобы все успеть. А дел было действительно много .