Даниил Бессмертнов - Как стать богатым?

Глава 6 даст вам мотивацию , придаст сил и подбодрит на великие свершения .

Глава 2. Теория богатства Вот мы и дошли до второй главы : теории богатства , поздравляю ! Перед прочтением хочу дать вам совет : отнеситесь к прочтению этой главы очень внимательно , так как без чёткого понимания принципов , изложенных здесь , ваше богатство просто невозможно . Приятного прочтения и понимания теории , которая раз и навсегда изменит вашу жизнь к лучш ему .

Что такое активы и пассивы ?Активы – всё , что кладет деньги в наш карман . Допустим , у вас есть квартира , которую вы сдаете в аренду . Она является активом , так как приносит вам ежемесячный доход в виде арендной платы . Но недвижимость – не единственный вид активов . Есть , например , ещё облигации государственного займа РФ , которые приносят доход , превышающий проценты по банковским вкладам при меньших рисках , чем при вкладе , так как банк – организация коммерческая и в любой момент может прекратить свою деятельность , в то время , как выплата доходов по облигациям государственного займа может прекратиться только лишь в случае наступления дефолта , что крайне маловероятно . Примеры активов представлены ниже : · Бизнесы и доли в них , франшизы

· Жилая и коммерческая недвижимость

· Бизнесы пассивного дохода

· Акции , облигации и векселя

· Драгоценные металлы

· Паи инвестиционных фондов

· Вклады в разных валютах

· Интеллектуальная собственность

· Перспективные земельные участки

Пассивы – всё , что вынимает деньги из нашего кармана . Наличие автомобиля , например , является пассивом для вашего бюджета . Кто-то скажет , что без автомобиля в современных реалиях прожить довольно трудно . Да , возможно , но кто вам мешает купить вместо автомобиля премиум или среднего сегмента автомобиль более дешевой ценовой категории ? Необходимые вам функции он всё равно выполнять будет . Но , зато для бюджета более дешевый автомобиль будет менее обременительным . И речь идёт не только о цене самого авто . Более дешевый автомобиль вы сможете оставить на улице ( Для него не нужно арендовать паркинг ), более дешевый автомобиль можно заправлять более дешевым топливом ; обслуживание и содержание более дешевых автомобилей намного дешевле ; даже налоги на дешевые автомобили в разы меньше . Так , одна только покупка более дешевого автомобиля может ежемесячно экономить вам довольно приличную сумму , которую можно направить на инвестирование , увеличить свой доход и уже тогда купить автомобиль намного дороже , который при всём этом уже не нанесет такого сильного удара по кошельку . Примеры пассивов представлены ниже : · Дом или квартира , в которой вы проживаете · Автомобиль

· Драгоценности

· Долги , займы и кредиты

· Активы , простаивающие без дела

Тут многие начнут со мной спорить и будут говорить , что личный дом – это актив . Но , за дом мы ежемесячно платим квартплату , мы платим за него налоги , мы вкладываем деньги в его ремонт , он вынимает деньги из нашего кармана , а значит дом – это что ? Правильно , пассив . Ещё раз , всё , что приносит нам доход – актив , всё , что приносит расходы – пассив . Но есть вещи , которые могут являться , как пассивами , так и активами – всё зависит от того , как ими распорядится собственник . Так , например , пустующая квартира – это пассив , но если сдать ее в аренду – она начинает приносить прибыль и становится активом . И тоже самое почти с любой вещью . Вот и первый совет , как стать богатым . Превращайте пассивы в активы и заставляете то , что приносит вам расходы приносить доход .

Почему богатые богатеют ,а бедные и средний класс – беднеют и беднею т ?

Главной отличительной чертой богатых является не состояние их банковского счёта , а образ мышления . Многие богатые люди , потерявшие свои состояния , через некоторое время возвращаются к исходному балансу , вновь покупая все активы . Давайте разберёмся , почему так происходит .

Денежная схема богатого человека .

На схеме ниже продемонстрировано движение денежных средств богатых людей . На доходы покупаются активы , причем начинается всё это с довольно небольших сумм . Активы , в свою очередь , приносят доходы , которые вновь вкладываются в активы . И так до бесконечности . Со временем возрастает количество активов , а соответственно возрастают и доходы от этих активов . На возросшие доходы можно купить еще больше активов , которые принесут еще больше доходов своему владельцу . Именно по такому закону действуют богатые , благодаря чему с течением времени становятся только богаче и богаче .

Денежная схема бедного человека .

На данной схеме продемонстрировано движение денежных средств бедных и среднего класса . Доходы идут на покупку новых автомобилей , расширение жилой площади , отдых за границей , покупку драгоценностей и просто ненужных вещей . Все эти вещи являются пассивами . С каждым годом таких пассивов становится всё больше и больше , в то время как статья доходов остается практически неизменной . Даже если доходы и растут , растут запросы : люди хотят ездить на более дорогих автомобилях и жить в более дорогих апартаментах . Число пассивов возрастает . Через какое-то время рост доходов прекращается , так как работа на кого-то всегда имеет ограничение в зарплате , выше которого не поднимешься . Так вот , пассивов стало больше , соответственно увеличились и расходы на их содержание : более дорогая машина требует более дорогого обслуживания , более дорогого бензина ; дорогую машину не оставишь на улице , нужно арендовать паркинг . И это только расходы , связанные с покупкой дорогого автомобиля . Но есть еще масса вещей , которые средний класс и бедные моментально стремятся обновить при увеличении доходов . Так , статья расходов на автомобиль при увеличении доходов , связанных , например , с продвижением по карьерной лестнице , увеличивается в десятки раз . Абсолютно то же самое происходит с расходами на квартиру , питание одежду и так далее . В то время , как статья доходов осталась неизменной , вы начинаете больше тратить на обслуживание пассивов . Увеличиваются налоги на более дорогое имущество , увеличиваются расходы на более дорогой дом , более дорогой автомобиль и другие пассивы , следовательно , после оплаты расходов у вас остается меньше денег . То есть , на то , на что раньше у вас хватало денег , теперь у вас их не хватает . Раньше у вас оставались деньги на ежегодный отпуск на Кипре , а сейчас у вас еле хватает денег на оплату повседневных расходов . И во всём этом виноваты пассивы . Именно они делают нас беднее . Не инфляция , не рост доллара и евро , а именно пассивы , не обеспеченные активами . Все богатые сначала покупают активы , а уже потом тратятся на пассивы , оплата и содержание которых происходит за счет доходов от ранее купленных активов . Ещё эта схема объясняет , почему большая часть профессиональных спортсменов , звезд шоу-бизнеса , выигравших в лотерею или тех людей , на кого внезапно свалилось богатство , через некоторое время теряют свои состояния и остаются не с чем . Все источники дохода , как и всё в этом мире , не вечны , а , следовательно , рано или поздно любой источник дохода иссякнет : вы выйдете на пенсию , разориться ваш бизнес или закончиться спортивная или актерская карьера и тогда вы останетесь один на один со своими пассивами . И тогда , единственным средством , которое может вытащить вас из этой финансовой ямы станут активы , в которые вы инвестировали свои деньги , пока имели хороший источник дохода . Именно поэтому большинство спортсменов после выхода на пенсию , богатых , сколотивших своё состояние силой , а не умом или выигравших состояния в лотерею заканчивают свои жизни на самом дне , умирая от алкоголизма и наркомании , так как у них уже нет денег на поддержание прежнего уровня жизни , оплату расходов и они вынуждены распродавать своё с большим трудом накопленное имущество . Они думают , что удача отвернулась от них , отчаиваются и спиваются . А всё это только лишь потому , что пока они много зарабатывали , накупили себе гору пассивов , думая , что всегда будут зарабатывать также , как и раньше и совсем не подумали о завтрашнем дне . Не подумали о том , что доход может уменьшится , что его может не стать вовсе , а вот расходы уменьшить можно только продажей пассива . Но на самом деле , оказавшись даже в такой тяжелой ситуации , можно выйти сухим из воды . Если не отчаиваться и заняться финансовой грамотностью , то можно продать пассивы , а за место них купить активы . Так , например , бизнесмен , потерявший свой бизнес , может продать несколько автомобилей премиум класса , продать элитный коттедж на Рублевке , за место всего этого купить скромный автомобиль среднего класса и квартиру недалеко от центра , а оставшиеся от всех сделок деньги вложить в активы и получать очень неплохой доход , который через некоторое время помог бы вернуться к прежнему уровню жизни , вернув все пассивы , но уже обеспеченные активами .