Яна Уайт - Снять жилье – поиск, переговоры, формальности

Реальная история. Так как моя слава бежит далеко впереди меня, на одном приеме ко мне прицепилась одна моя знакомая с просьбой разрулить ее «большую» проблему с квартиросъемщиками. Оказалось, что она сдавала квартиру «порядочным» людям, семье «папа, мама и ребенок», коих доходы проверило агентство, а теперь она узнала, что семья подала на housing benefit и моя приятельница вот прямо очень, очень нервничала, что в какой-то момент она не получит своей квартплаты. Я ее послушала, и моя реакция была, как в старом анекдоте: «Вопрос я поняла, а в чем проблема»? Ну, как же, – воскликнула приятельница, – если они подают на пособие, это означает, что у них нет денег на квартплату. Они меня обманули! Ну, во-первых, мою приятельницу обманули в первую очередь агенты, которые так «тщательно» проверили доходы потенциальных квартиросъемщиков. Когда я снимала свою первую квартиру после одиссеи по съемным комнатам, я тоже нарисовала на коленке нужный доход, который и представила агенту, как реальный. Кстати, на этом построен мой бизнес – англичане совсем не умеют собирать и проверять информацию. Я написала и напишу кучу разных учебников и пособий на совершенно разные темы, но одной вещи я не расскажу никогда, как собирать информацию о людях и бизнесах в Великобритании. Это – секрет моей фирмы и он умрет вместе со мной.

Итак, возвратимся к нашим баранам, точнее к приятельнице. Я попыталась ей объяснить, что с таким отношением к тенантам, у нее рано или поздно возникнут проблемы. Здесь даже не вопрос само-возникающего пророчества, это вопрос человеческих взаимоотношений. Нельзя деньги ставить выше, чем людей. Вы, наверное, помните мою собственную историю, которую я рассказала про агента, который повел со мной не по-джентельменски, так скажем, эту историю я рассказала в нетленке «To buy or not to buy. Покупка недвижимости в Великобритании» в главе 12. У моей приятельницы явно были проблемы с принятием жильцов, так что мой первый совет для нее был просто успокоиться. Ничего плохого не произошло, и это главное. Затем я ей посоветовала, что если она так боится этого пособия по съемке жилья, то этот вопрос надо взять под контроль. То есть я ей посоветовала сделать то, чем я сама всегда занимаюсь с большим удовольствием – помочь квартирантам заполнить многочисленные бумажки. А третий совет был еще проще – в Англии пособие может переводиться непосредственно на счет лендлорда, я обычно этого не делаю, но приятельнице я посоветовала задуматься над тем, чтобы указать для муниципалитета номер ее собственного счета. Сумма пособия – это как максимум 70% квартплаты, остаток квартиросъемщики должны платить из собственного кармана, но если у них вдруг возникнут реальные проблемы с платежами, то хоть какие-то деньги лучше, чем их полное отсутствие.

Еще есть лендлорды, которые болезненно реагируют вообще на то, что люди живут в съемной квартире, у меня был такой опыт, который я описала в нетленке «To buy or not to buy. Покупка недвижимости в Великобритании». Я думаю, с позиции именно лендлорда (хотя также принимая свой давний опыт тенанта), что если у вас с лендлордом с самого начала непонятки, то лучше не вступать с таким человеком в отношения. Да, в Лондоне очень трудно снять адекватное жилье у адекватного человека, но поиметь геморрой за свои же собственные деньги, я врагу не пожелаю. Так что, если вы откликаетесь на частное объявление и чувствуете, что взаимоотношения с хозяевами жилья изначально не складываются, я считаю, стоит поискать другой вариант. Например, обратиться в агентство.

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.