Елена Бойцова - Брачный контракт. Как договориться об этом с партнером по браку или бизнесу

Не позаботившись о заключении брачного договора и изучении Устава компании, оба супруга вообще потеряли долю в бизнесе вместе со всей будущей прибылью. Антон не сумел сохранить ее за собой, а Лариса потеряла, даже не успев завладеть. Недальновидность – вот подходящее слово для описания ситуации. Будь у них брачный контракт, доля в компании не стала бы общим имуществом, Антон бы остался участником бизнеса, несмотря на развод. А там, глядишь, процветающий бизнес унаследовали бы их дети и внуки.

А теперь от бизнес-историй перейдем ко второму архетипическому сюжету: оформление имущества «не в семью».

Этот приём создает иллюзию сохранности ценностей в случае развода. Имущество оформляется на родителей, на братьев или сестер, на каких-нибудь дальних родственников.

Поговорим о рисках, которые существуют в подобных действиях.

Валентин частенько с иронией поговаривал, что ему незачем связываться с заключением брачного договора – ведь у него золотая мама, на которую он и оформит имущество. Так он и сделал. Он был единственным и обожаемым ребенком в семье. И рассчитывал, что мама охотно составит завещание, согласно которому он унаследует всё. А может быть, оформит договор дарения и подарит ему имущество, чтобы не ждать слишком долго.

К сожалению, Валентин плохо знал свою маму. Не прошло и двух лет, как она влюбилась без памяти (ведь она была еще не старая и довольно активная женщина) и уехала со своим избранником на Мальдивы. Под влиянием нового мужа (к слову, почти ровесника Валентина) она купила виллу на берегу океана и жить стала на широкую ногу. Нетрудно догадаться, что о завещании в пользу сына речи больше не шло.

Если по той или иной причине ваши родители составят завещание не в вашу пользу, вы не унаследуете то имущество, на которое рассчитывали и которое считали своим. Да и будучи в добром здравии, но поссорившись с вами, или попав под влияние соседей, родственников или даже аферистов, родители могут решить продать, подарить или как-то еще распорядиться имуществом.

И вы уже не сумеете на это никоим образом повлиять. Вы же не можете контролировать своих родителей двадцать четыре часа в сутки, посадить их под замок и отслеживать все их контакты. А имущество, оформленное на того, чьи действия вы не можете контролировать, вам тоже неподконтрольно. Какими бы прекрасными ни были ваши отношения с родственниками.

Купив несколько хороших квартир, Алина оформила их на отца, потому что отношения с мужем на тот момент пошатнулись, и она опасалась раздела имущества. Через несколько лет отец умер, и Алина собиралась вступить в наследственные права. Она считала себя единственной дочерью и уже сиротой, но на похоронах неожиданно познакомилась с тремя чудесными братьями: отец скрыл от семьи свой первый брак и детей от него. И вот теперь Алина не знала – то ли радоваться своей новой огромной семье с братьями, невестками и племянниками, то ли печалиться о недвижимости, поделенной на четверых.

Когда мы оформляем имущество на отцов, приходится быть еще более осторожным, чем договариваясь об этом с матерью. Пусть это прозвучит цинично, но мы зачастую не знаем о тех детях, которые есть у отцов в других браках (а также без них), и знакомство с этими новыми родственниками порой происходит в не самых выгодных обстоятельствах. Ваши новые братья и сестры становятся наследниками того имущества, которое, как вы думали, принадлежит вам, и вы вынуждены делить с ними то, что прятали от супруга.

За что-то обидевшись на любимого мужа, Валерия решила скрыть только что купленную квартиру в семействе брата. С братом она очень дружила с детства и доверяла ему как самой себе. Брат ладил со своей доброй женой, жена не лезла в его дела и в дела остальной семьи, они много лет жили мирно и счастливо, и Валерия была совершенно спокойна за свое недвижимое имущество. Брат не отказал ей и подписал документы.

…То, что случилось дальше, прозвучало как гром среди ясного неба. Как-то случайно выяснилось, что у доброй жены давным-давно есть любовник. Брат чуть с ума не сошел, запил и подал на развод. Валерия пыталась образумить его, но он отвечал, что жизнь его кончена и ничего нельзя изменить. Они развелись по суду, и половина квартиры Валерии досталась бывшей супруге брата.

Когда мы оформляем супружеское имущество на своих женатых братьев, замужних сестер и дальних родственников, всегда существует риск их развода и раздела имущества. В семье брата Валерии не было брачного договора, по которому недвижимость оставалась бы его собственностью, да и Валерия ничего не знала об этой возможности. Элементарный ликбез в области имущественных отношений позволил бы ей оценить перспективы и риски на случай развода брата.

То же самое может произойти, когда мы оформляем имущество на друзей. Бывают друзья, проверенные годами, боями и приключениями. Друзья, с которыми мы прошли сквозь огонь и воду, и мы стопроцентно им верим и доверяем. И вот уже оформляем наш новый дом с земельным участком на друга, который ни разу не подводил. Но все мы под Богом ходим, и, если что-то случится с другом, – а у него есть супруга и дети, – наше имущество достанется этим людям наполовину (в случае развода) или полностью (в случае смерти нашего друга).

А теперь поговорим о детишках.

Оставим педагогам рассуждать о воспитательных моментах и избалованных детях, получивших в свое распоряжение недвижимость, которую не заработали. Посмотрим на трудности, с которыми сталкиваются их не совсем предприимчивые родители.

Андрей получил в наследство квартиру в Москве и записал ее на несовершеннолетнюю дочь от первого брака, чтобы вторая жена-скандалистка не получила ничего, если с ним вдруг что-то случится. Его второй брак не сложился, супруги расстались. В третий раз женился Андрей, и на этот раз брак вполне удался. Супруги решили купить особняк и поселиться там на долгие годы. Собравшись продать квартиру, оформленную на дочь, и соединить вырученный капитал с капиталом жены, Андрей с удивлением обнаружил, что не может сделать этого без разрешения органов опеки и попечительства, поскольку речь идет об имуществе несовершеннолетней. Что бы ни делал Андрей, непреклонные органы опеки и попечительства не допускали продажи квартиры, строго следя за тем, чтобы имущество несовершеннолетнего не уменьшалось. Покупку особняка пришлось отложить, ведь доля, которую Андрей мог бы выделить в нем для дочери, была меньше стоимости квартиры. Да и желания делать ее собственницей особняка тоже не было.

Дочь подросла и очень обрадовалась тому, что вдруг в ее собственности оказалась квартира в Москве. Папа не рассказывал ей об этом имуществе, но она всё узнала, став совершеннолетней. Так что это оказалось для нее отличным подарком. Девочка не собиралась делать карьеру и оставаться в Москве; она давно мечтала совершить кругосветное путешествие, а потом осесть где-нибудь на Пхукете и посвятить свою жизнь медитациям. Так что, недолго думая, она продала свою квартиру и попрощалась с шумной семьей.