Константин Муравьёв - Перешагнуть пропасть.

И есть у меня мыслишка кому это можно предложить. Не может их это не заинтересовать. Все на тех же условиях, что и военных.

Только нужно узнать чуть побольше для правильного анализа информации.

- А по сколько человек может жить в каждом домике? - заинтересованность в этом деле не покидала меня, а только все больше обосновывала свои позиции.

Так и не поняв, что я от них хочу, строители хоть и несколько насторожено, но все же довольно быстро отвечали на мои вопросы.

- Коттеджи рассчитаны на восемь квартир. Каждая квартира состоит из четырех спальных или личных комнат, зала, кухни и двух санузлов. В доме есть общая большая прихожая на первом этаже и небольшой общий зал на втором. В каждой квартире может жить как семья из четырех или пяти человек, так и отдельные люди. Военные же собираются селить по четыре курсанта или по два офицера в каждую квартиру. Нам сделан заказ на тридцать домиков. При этом они назвали нам цифру предполагаемых жильцов, коттеджей по нашим подсчетам заказано несколько больше. Похоже, жить будут тут не только военные офицеры и курсанты. Однако это не наше дело, а военных.

"Правильно, не наше. Наше совершенно другое", - подумал я и спросил.

- Спасибо. А еще один вопрос. Будет ли возможность поставить еще пару-тройку домиков?

- Не знаю, - и архитектор повернулся к Рену и дизайнеру, - что скажете?

- Общая площадь выделенного под застройку пространства увеличилась на одну треть от первоначального плана, так что домов одиннадцать-двенадцать мы можем спокойно разместить без особых неудобств и уплотнения.

Значит, место у нас есть. Осталось согласовать кое-что.

- Господа, у меня к вам предложение. За аренду уже выплачено военными и договор подписан. Нужная площадь под их заказ уже есть. Но есть и остаток в виде превышения участка арендованного у владельца уровня. И о нем в договоре ничего не сказано. Но он тоже наш. Ведь за него уже все выплачено. А значит, его можно использовать отдельным пунктом. Думаю, на постройку дополнительных коттеджей на данной площадке у владельца я смогу выбить разрешение. От дополнительной прибыли в виде ежемесячных выплат за установленные домики он вероятно не откажется. Ему ведь все равно, сколько тут будет их стоять тридцать или сорок. Верно?

Нерп с подозрением покивал головой.

Дизайнеру, по-моему, вообще все было фиолетово. А Рен просто согласился с моими выводами, констатировав.

- Естественно.

- Тогда давайте сделаем так. Три дома вы мне должны по нашему контракту. Один принадлежит военным. Но тридцать домов у них уже есть, и я думаю, никто не будет против, если он уйдет ко мне, ведь никому из нас не нужны, как я понимаю, скандалы, конфликты и последующий возврат как минимум пяти миллионов полученных для финансирования строительства. Мы понимаем друг друга?

И я прямо посмотрел в глаза архитектору.

Не знаю, что он там в них увидел, но его ответ меня порадовал.

- Да.

- Тогда дальше. Я нахожу клиентов еще на пять домиков, шестой вы опять ставите в качестве бонуса.

- Но так нельзя, - возмутился Нерп.

- Почему? - пожал плечами я, - оформляете все строительство одним заказом и у вас в итоге сорок коттеджей, два из которых вы оформляете бонусом. И никто не придерется и никогда не догадается, что тут происходило на самом деле. На дополнительные десять домиков контракт я вам раздобуду, только учтите, что оплата там будет только за пять. Да и вам дополнительная выгода и деньги. Все будет оформлено в том же соотношении, что и в договоре с военными. Миллион за постройку каждого коттеджа и сумма, которую вы называли за каждый из домиков. Итого вы дополнительно в плюсе на пять миллионов. При этом особых хлопот дополнительные работы вам не принесут, так как часть из них вы и так уже подрядились выполнить. Вроде все сходиться или я где-то ошибся в расчетах?

Оба строителя задумались, даже дизайнер перестал водить своим блуждающим взглядом из стороны в сторону и остановился на месте, прислушавшись к их переговорам.

Через несколько минут Нерп сказал.

- Мы согласны. Но за тобой договор на постройку еще десяти домов.

- Естественно, - согласился я, а потом добавил, - еще мне нужна модель коттеджа, чтобы я мог предъявить ее потенциальному заказчику.

- Без проблем, - ответил Нерп и сказал Станису, - скинь ему полную спецификацию и проектную модель домов.

Мне на нейросеть прилетел презентационный ролик и более подробная спецификация на строящиеся дома.

- Прекрасно. Пакет данных получил. Я все сделаю, так что рассчитывайте и на эти коттеджи, - и, прокрутив в голове все вопросы которые хотел обсудить с этими людьми закончил, - тогда по жилому сектору у меня все, а по зоне отдыха более подробно поговорим после предоставления вами экономической модели, плана и сметы на строительство.

- Хорошо, мы поняли тебя, - ответил мне Нерп и немного подумав, добавил, - почему-то я в тебе совершенно не сомневаюсь. Ты сделал практически невозможное. И поэтому я тебе благодарен, и поэтому хочу тебя предупредить. Во-первых, будь настороже и приглядывай за своей спиной, ты перешел дорогу нашим конкурентам и вытянул нас из той ямы, куда они пытались нас спихнуть. Я, конечно, этого точно не знаю, но все может быть. И второе, мне не известно, проявишь ты к этому интерес или нет, но предложи своему заказчику подумать о льготном договоре для своих служащих-арендаторах в зоне отдыха.

Это было что-то новенькое, и поэтому меня заинтересовало.

- За предупреждение спасибо. Буду внимателен. А вот по второму пункту можно поподробнее? - попросил разъяснения я.

Нерп пожал плечами и пояснил.

- Пусть договориться с владельцем будущей зоны отдыха о скидках для своих людей.

Сначала я не очень понял для чего это нужно, но потом улыбнулся и до меня дошёл весь его хитрый замысел.

- Спасибо, это уж точно постараюсь ему рассказать, - поблагодарил я.

И было за что.

"Ведь это типичная привязка. Зачем идти куда-то далеко, если здесь все такое же если не лучше, да еще и за меньшую цену", - подумал я о реалиях жизни и человеческой психологии.

А потом улыбнулся. И уже привычной для меня, за последние пару дней, цепочкой образов и мыслей сплел новую структуру очередной своей идеи.

"Смотри-ка, еще один вариант обогащения нарисовался. Только его нужно немного обмозговать, прежде чем идти с ним к кому либо".

- Ну и мы вроде все закончили, - ответил мне Нерп, - и нам надо идти. Дела. Дела. Надо все успеть и все сделать.

Такие же ощущения последнее время были и у меня.

"Все успеть и все сделать. Цейтнот".

Поэтому я прекрасно понимал Нерпа, однако говорить ему ничего не стал.

Он уже не смотрел на меня как на ушлого прощелыгу, а только как на такого же, как и он, мелкого делягу, который крутиться, как может.