Константин Муравьёв - Перешагнуть пропасть.

- Понял. Но вы помните, что аренда четырехкомнатной вам обходиться в двенадцать тысяч, тогда как двухкомнатной в семь тысяч кредитов, - напомнил я расценки своему начальнику.

- Естественно. Мы уже перепроверили баланс. Твои выкладки, предоставленные нам, были верны.

- Хорошо. Тогда кидаю вам договор. И жду ответа. Как только пересылаете вторую копию, я свяжусь с застройщиком.

- Отлично. Договор получил. Пара минут и все будет готово.

- Хорошо. Жду.

И я хотел отключиться, но наш руководитель остановил меня.

- Та проблема, которой обещал заняться для тебя ваш куратор, решена. Лови разрешение, его не стали кидать тебе напрямую, а передали через нас. Так официально никто не сможет к тебе придраться впоследствии.

И мне прилетел небольшой документ, который, активировавшись, превратился в меленький модуль-метку, расположившуюся в нейросети. Ее единственной работой было правильно отвечать на необходимые запросы о праве на ношение оружия.

- Ок, понятно. Благодарю, и передайте спасибо Круфу.

- Сам передашь, - осадил меня Грегор, - запомни это не игрушки, не натвори дел. Там, если что с тебя спросят в полной мере.

- В курсе, - серьезно ответил я, - Постараюсь.

Видимо обдумав мои уверения и прикинув, что все равно сделать большего не сможет, наш руководитель департамента сказал.

- Тогда по второму делу, о котором ты говорил с Круфом, мы все берем по предложенной тобой цене. Когда будет поставка?

- Завезу вам все сегодня вечером, предварительно свяжусь с куратором.

- Понятно, - понятно сказал Грегор.

И немного подумав, предупредил.

- Дело не очень надежное, поэтому предоплату будем вносить не больше трети от общей стоимости. Остальное переведем после получения и проверки товара.

Я прикинул, что и это пока не плохо, тем более заработанное на пустом месте, да еще и весь остаток получу чуток позднее, а поэтому я со спокойной совестью ответил.

- Хорошо, поставщик согласен на ваши условия.

- Куда скинуть деньги? - спросил Грегор.

- Пока мне, - и я переслал ему номер своего счета, куда через некоторое время прилетело полтора миллиона кредитов.

Оценив, что торговля оружием дело в принципе очень даже выгодное, я сказал Грегору.

- Все, деньги получил. Вечером бластеры будут у вас.

- Ну и лады. Ждем вечером в гости, - ответил Грегор.

Пока мы разговаривали, мне прилетела подписанная копия документов на строительный подряд и аренду домов.

- Документы тоже пришли, - сообщил я ему, - Примерно через месяц коттеджи будут готовы к заселению. Готовьтесь. Если закончат раньше, я сообщу.

- Хорошо. Удачи тебе. И не подведи нас.

- Постараюсь, - второй раз за наш разговор пообещал я, отключился.

На немой взгляд тролля, который обратил внимание на мое резкое молчание, я ответил.

- Начальство. Интересуется как дела? Успокоил, и сказал, что все идет как по маслу.

- Бывает, - похоже, Колин мне не очень поверил, поскольку хитро ухмыльнувшись, добавил, - оно хоть в курсе, какими делами ты сейчас занимаешься?

- Естественно, - честно ответил я.

Мой девиз, меньше лжи и тогда тебя не поймают.

Оно ведь в курсе, что я занимаюсь вопросом строительства, так что формально все соблюдено и никаких нареканий в моих действиях нет.

Тот посмотрел на меня и как-то даже уважительно покивал головой.

Я же вернулся к тому, от чего меня отвлёк звонок Грегора. Мне нужно было переговорить с застройщиком.

Быстро найдя контакты Нерпа, архитектора и директора строительной фирмы, я связался с ним.

Тот ответил очень быстро. Хотя чему я удивляюсь, если телефон, так сказать, находиться в самой голове.

- День добрый, Дим. Вы по делу? Или появились какие-то вопросы?

- Добрый. И то и другое, - ответил на вопрос-приветствие я, - Первое это один вопрос, который требует уточнения. Вы просчитали, сколько дополнительных коттеджей вы точно можете построить?

- Да, мы по плану провели точные замеры. И оказалось, что у нас есть возможность построить еще четырнадцать домов. Вам это интересно?

- Секунду, дайте прикинуть и подумать. Владелец сейчас рядом, поэтому уточню у него.

Сам стал быстро просчитывать различные варианты и соизмерять свои возможности.

Так четырнадцать это несколько больше, того что было мне нужно. Но хуже от этого не будет. В плане вложения капитала, конечно. Недвижимость всегда в цене. Особенно если все пойдет как задумано. Однако хватит ли мне финансирования на остальные не реализованные идеи. Ведь в этом случая я пока не знаю, кому можно предложить аренду квартир там, хотя в перспективе такие люди обязательно появятся.

"Надо считать", - понял я, и приступил к расчетам. Благо все выкладки Кира архивировала в отдельный каталог.

Так получается если я буде сдавать квартиры по той же цене что и для троллей, а не думаю, что это самые высокие цены, то, как минимум, у меня должна выходить та же пропорция "цена коттеджа/аренда квартир/ежемесячный платёж/срок окупаемости".

Значит, если исходит из тех цен, что мне озвучивались, то на застройку двух домов уйдет примерно девять тысяч девятьсот китов (один кит равен тысяче кредитов). В итоге при цене за четырехкомнатную квартиру пять с половиной китов, а за двушку по три кита, получим, что если, к примеру, оставить четыре четырёхкомнатные квартиры, а остальные двухкомнатные, то ежемесячный чистый доход, за вычетом всех налогов и прочего будет составлять примерно четыреста семнадцать тысяч кредитов. И в этом случае вложение окупиться уже за два года.

"Вывод, надо брать".

Теперь по моим финансам.

На текущий момент после погашения всех моих выплат и долгов у меня на руках останется сумма примерно в семьдесят миллионов кредитов, тогда как на обустройство уровня мне озвучивалась сумма в сорок пять, пусть будет пятьдесят. Это так сказать с небольшим запасом.

"Получается, что и с финансированием у меня никаких проблем нет. Что ж, тогда как говориться берем", - подумал я и обратился к Нерпу.

- Нерп. Мы согласны на постройку двух дополнительных домов за наш счет.

- Хорошо жду контракты.

Я совместно с Кирой проверил и оставил три дополнительных контракта. Один на десять домов по цене пяти, для моего департамента, второй на два дома, для троллей, и последний на два дополнительных коттеджа, пока не известно для кого.

И переслал их застройщику.

Тот их достаточно быстро проверил. Внес несколько поправок, с которыми Кира согласилась. И подписал оригинал, отправленный обратно мне и свою копию, третья улетела в реестр станции.

После чего я перевел ему вторую часть платежа.

- Деньги получил, - ответил повеселевший Нерп и, уже обращаясь ко мне, сказал, - мы тут посовещались и решили, что тебе за такую работу положен бонус. По сути, ты нас со своим своевременным вмешательством и контрактом спас, вытянув за уши из той ямы, куда мы готовы уже были свалиться. Но деньги у нас все сданы под отчет, и нам придется за них отвечать, а нормальной статьи под это дело у бухгалтера нет. Но у нас возникла одна идея. Тут будет очень много остаточного материала и его хватит на постройку вполне приличного шести комнатного небольшого домика. Мы можем тебе его тут установить в дальнем уголке уровня, там есть какая-то непонятная площадка у стены, которую под обычный коттедж не используешь, слишком мала. Тебе всего лишь нужно будет договориться о его постройке с хозяином, а как мы понимаем для тебя это не особая проблема, и оплатить по минимуму наши работы, это всего сто двадцать пять тысяч кредитов.