Родион Пукалов - Как не дать обмануть себя банкам при получении ипотеки по «Госпрограмме 2020» под 6,5%

Казалось бы, начинает сбываться мечта большинства наших граждан о большой, красивой и комфортной квартире либо доме, но в так называемой «блокированной застройке», кстати, что представляет собой «блокированная застройка», об этом чуть ниже.

Разговоры о снижении процентной ставки по ипотеке начались достаточно давно, а в реальности, такие программы начали работать совсем недавно:

• с августа 2018г. начала действовать «Семейная ипотека» под 6% годовых (постановление Правительства №857 от 21.07.2018г.), согласно условиям которого, кредитный договор должен быть подписан до 31.12.2022г.;

• с 1 декабря 2019г. действует программа «Дальневосточная ипотека», согласно которой ипотечный кредит предоставляется всего под 2% годовых для приобретения жилья или строительства дома на земельном участке, полученным по программе «Дальневосточный гектар» (постановление Правительства №1609 от 07.12.2019г.), а сама программа действует до 31.12.2024г.

Но, как говорится: «Не было несчастья, да несчастье помогло».

В связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19) и введением Правительством РФ ограничительных мер, пострадали, в том числе, организации, занимающиеся строительством жилья, и, по мнению руководства страны, они нуждались в финансовой поддержке.

23.04.2020г. вступило в силу постановление Правительства РФ №566, целью которого являлось возмещение банкам недополученных доходов по представленной ими физическим лицам ипотеке под 6,5% годовых на приобретение только лишь нового, то есть вновь построенного или строящегося жилья (согласно программе «вторичка» в расчёт не принимается).

Кроме того, надо помнить, что сама программа действует до 01.11.2020г., то есть это тот последний день, когда можно заключить кредитный договор на приобретение жилья с процентной ставкой 6,5%.

Как видно, все принятые Правительством РФ на сегодняшний день программы, приближающие многих россиян к мечте начать жить в своей собственной квартире или доме, имеют сроки действия, поэтому надо успевать.

Но, обращаю Ваше внимание, что кредитный договор на получение льготной ипотеки заключается соответственно с банком, а принятое Правительством РФ постановление №566 от 23.04.2020г. в первую очередь содержит разъяснение процедуры возмещения банкам убытков в виде не полученного ими дохода при заключении кредитных договоров с заёмщиками по сниженной процентной ставке.

В свою очередь, всего два пункта в постановлении №566 от 23.04.2020г. (3 и 5) посвящены тому на каких условиях заёмщики могут требовать

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.