Роберт Тору Кийосаки - Несправедливое преимущество (ЛП)

Внимание богатых сосредоточено на колонке активов. Они знают, что, если основное внимание уделить активам, расходы и пассивы позаботятся о себе сами.

Если в новых экономических условиях вы не будете конвертировать деньги в активы, приносящие денежный поток, вам останется лишь в поте лица работать за зарплату.

Мы живем не по средствам

Большинство финансовых консультантов рекомендуют своим клиентам жить по средствам. Это хороший совет для бедных и для среднего класса. Но для людей, которые хотят быть богатыми, это совет плохой. Мы с Ким живем не по средствам. Мы считаем, что жить по средствам — значит подрезать себе крылья.

Поэтому мы инвестируем деньги в образование и активы. Например, создавая образовательную компанию «Rich Dad», мы проводили на учебных курсах каждые выходные, стараясь как можно больше узнать об особенностях бизнеса в новых экономических условиях. То же самое можно сказать о недвижимости, техническом анализе и инвестировании в сырьевые товары.

Когда у нас возникает желание обзавестись новым пассивом — скажем, новой машиной или дачным домиком, — мы первым делом приобретаем новый актив, чтобы за счет него оплачивать пассив. Год назад, когда в финансовом мире царил настоящий хаос, я захотел себе новую феррари. Когда я сообщил о своем желании Ким, она не сказала, что мы не можем себе это позволить. И спрашивать, зачем мне новая феррари, если у меня уже есть ламборджини, порше, бентли, да еще грузовой форд, она тоже не стала. И вопроса «А какую из своих машин ты намерен продать?» из ее уст тоже не прозвучало.

Она не стала всего этого говорить, поскольку прекрасно понимает, что каждый новый пассив сделает нас богаче. Поэтому она не напоминает мне о том, сколько у меня машин, а просто спрашивает: «Во что ты собираешься инвестировать?» Другими словами, она интересуется, какой актив я собираюсь приобрести для оплаты пассива.

В тот раз я вложил деньги в перспективную нефтяную скважину. Когда скважина дала нефть, за счет доходов я смог оплачивать кредит за феррари. По оценкам, эта скважина будет давать нефть еще лет двадцать. Кредит на феррари будет погашен задолго до того, как скважина иссякнет.

Ким счастлива, потому что у нее есть новый актив, а я счастлив, потому что у меня есть новая феррари.

Правило у нас очень простое: покупай пассивы за активы. Вместо того чтобы жить по средствам, мы постоянно расширяем свои средства, фокусируя внимание на колонке активов. Для покупки разных активов мне в разное время доводилось писать книги, покупать склады, земельные участки под строительство… Некоторые из приобретенных пассивов (автомобили, например) давно остались в прошлом; активы же продолжают приносить доход. Пассивы побудили нас обзавестись активами и таким образом сделали нас богаче.

Мы запрещаем себе произносить слова «Я не могу/Ты не можешь себе этого позволить». Мы знаем, что можем позволить себе что угодно — но только сначала нужно приобрести активы. Умение создавать или приобретать активы — это главная причина, почему богатым не приходится работать ради денег.

ВОПРОС

Но если вы приобретаете активы ради денежного потока, разве это не то же самое, что работать ради денег?

Краткий ответ

В принципе, да, но есть разница. Именно она объясняет, почему богатые становятся богаче в любых экономических условиях.

Объяснение

Богатые не работают ради денег; они следуют законам компенсации.

Законы компенсации

Существует три закона компенсации, и вы свято должны их соблюдать, если хотите, чтобы ваши усилия оплачивались по справедливости.

Первый закон компенсации

Закон взаимности. Чем больше вы даете, тем больше получаете

Я познакомился с этим законом давным-давно, еще в воскресной школе. Он кажется вполне очевидным, но, когда дело касается денег, люди о нем напрочь забывают. Они хотят получать, а не отдавать, или готовы давать только после того, как дадут им.

Многие хотят получать больше, а работать меньше. Мой бедный папа был одним из таких людей. Будучи главой профсоюза учителей штата Гавайи, он изо всех сил старался сделать так, чтобы учителя больше получали, но при этом меньше работали. Хорошо помню, как он устраивал дебаты с руководителями школ, требуя уменьшить число учащихся в классах, предоставить учителям больше выходных, но при этом повысить им зарплату и предоставить различные социальные блага. С точки зрения моего бедного папы, все это имело смысл.

Зато отец Майка видел в философии моего отца прямое нарушение одного из законов компенсации. Богатый папа считал, что для того, чтобы больше получать, надо больше отдавать.

Мне всегда казалось странным, что многие считали отца Майка алчным и поддерживали моего бедного папу в его борьбе за более высокую оплату меньших трудовых усилий.

Закончив Мореходное училище торгового флота США в Кинге-Пойнте, штат Нью-Йорк, я устроился на работу в «Standard Oil» — компанию, где не было профсоюзов. Я выбрал эту компанию именно потому, что не хотел вступать в профсоюз моряков. Будучи членом профсоюза, я, возможно, получал бы больше, но я имел опыт общения с отцом и его друзьями, такими же профсоюзными деятелями, и не мог разделить их философию. На мой взгляд, сама идея, что можно получать больше, работая меньше, может привести лишь к тому, что все станут еще беднее, независимо от величины их заработка.

Сегодня в американском торговом флоте число судов и рабочих мест значительно меньше, чем было когда-то, и одна из причин этого заключается в том, что чрезмерные требования профсоюзов вынудили судоходные компании перебазироваться в те страны, где уровень зарплаты ниже, чем в США. Компания «General Motors» оказалась в таком трудном положении, в частности, потому, что профсоюзные лидеры оказались сильнее директоров этого предприятия. Засилье профсоюзов дорого обходится автомобилестроительной индустрии Соединенных Штатов: это и миллионы сокращенных рабочих мест, и заводы, переправляемые за океан, и слабеющая экономика.

Я не то чтобы против профсоюзов как таковых. Они делают много хорошего, защищая права рабочих от произвола жадных и жестоких капиталистов. Именно благодаря профсоюзам у нас сегодня два выходных дня в неделю. Но я уважаю право каждого человека иметь собственную философию. Закончив мореходку, я принял осознанное решение не состоять в профсоюзе. Я так решил потому, что идея больше давать, чтобы больше получать, кажется мне более перспективной, чем идея больше зарабатывать, меньше работая.

Ким становится богаче из года в год, потому что с каждым годом создает все больше. В 1989 году она приобрела первую недвижимость для сдачи внаем. На сегодняшний день ей принадлежит более 3 тысяч объектов недвижимости. Сегодня Ким зарабатывает больше, потому что предоставляет крышу над головой большему числу людей. Еще через 10 лет количество принадлежащих ей объектов недвижимости может возрасти до 20 тысяч, и, согласно закону компенсации, она должна будет получать еще больше. Я знаю людей, которые могут назвать Ким алчной и корыстолюбивой. Именно так назвал бы ее мой бедный папа.