Ян Арт - Внятное руководство для обычного человека, где, как и на что взять деньги

Лицевой счет

Этим термином иногда обозначается текущий счет.

Льготный период (grace period)

Период времени, в течение которого при соблюдении некоторых условий проценты на сумму кредита не начисляются. Традиционно льготный период используется при выпуске кредитных карт и составляет 30 или 50 дней. В течение этого времени клиент может оплатить баланс на кредитной карте без процентов.

Льготный период применяется лишь в том случае, если клиент оплачивает весь свой счет в полном объеме каждый месяц. Система льготных периодов позволяет аккуратному клиенту пользоваться кредитными средствами банка без оплаты процентов по кредиту.

Термин «льготный период» в некоторых видах кредитования обозначает время, в течение которого заемщик выплачивает банку исключительно проценты по кредиту, а по окончании этого периода начинает выплачивать и проценты и основной долг. Часто в этом значении льготный период применяется в образовательном кредитовании.

Мораторий на досрочное погашение кредита

Период времени, начиная со дня фактического предоставления кредита, в течение которого банк запрещает заемщику частично или полностью досрочно погашать кредит.

Образовательное кредитование

Разновидность потребительского кредитования, заключающаяся в выдаче кредитов на образование.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, ставшее предметом залога, чтобы за счет выручки от его реализации компенсировать убытки, которые возникли в результате неуплаты или несвоевременной уплаты долга заемщиком или дефолта заемщика.

Обычно в соответствии с условиями кредитного договора залогодержатель вправе требовать обращения взыскания на имущество, которое служит залогом по кредиту, при систематическом нарушении сроков внесения платежей по кредиту. Как правило, систематическим нарушением считается задержка платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если допущенные просрочки были незначительными.

Объект недвижимости

Любые, непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, части зданий, сооружения, строения, леса и т. п.).

Объекты недвижимости часто выступают предметом залога. Объекты недвижимости могут быть как жилыми (квартира, дом, коттедж, дача), то есть предназначенными для проживания людей, так и нежилыми (офис, склад, производственное помещение, гараж), то есть предназначенными для работы людей, хранения или функционирования каких-либо предметов, материалов и веществ.

Овердрафт

Возможность лимитированного отрицательного баланса на счету/карте клиента банка. По сути, овердрафт представляет собой форму кредита. Обычно устанавливается лимит по овердрафту — сумма, до которой может накапливаться отрицательный баланс.

Также существуют кредиты в форме овердрафта — то есть кредиты без фиксированной даты полного погашения. При поступлении платежей на счет клиента часть из них идет на погашение основного долга, процентов и комиссий, а часть — на пополнение доступного кредитного лимита, в рамках которого клиент может пользоваться кредитами вновь.

Основной долг

Долг заемщика перед банком без учета процентов по кредиту, то есть сама сумма кредита. Если вы взяли в кредит 100 тысяч рублей, то ваш основной долг перед банком составляет 100 тысяч рублей.

В процессе погашения кредита основной долг уменьшается. Его размер на ту или иную дату называется остатком основного долга или остатком ссудной задолженности.

Остаток ссудной задолженности

Часть основного долга, которую заемщик еще не выплатил банку в процессе погашения кредита. Например, если вы взяли в кредит 100 тысяч рублей, то ваш основной долг перед банком составляет 100 тысяч рублей. Через год, в процессе погашения кредита вы выплатили проценты по кредиту и часть этого долга в размере 60 тысяч рублей. Значит, остаток вашей ссудной задолженности в этот момент составляет 40 тысяч рублей.

Оценка недвижимости

Оценка стоимости объекта недвижимости. При кредитах под залог применяется для определения соответствия предмета залога сумме кредита. Оценка производится независимым экспертом — профессиональным оценщиком или оценочным агентством. Оценка осуществляется за счет заемщика.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос — часть стоимости квартиры, автомобиля, товара, которую заемщик оплачивает из собственных средств. При экспресс-кредитовании банк ставит условием наличие у заемщика первоначального взноса в размере не менее 10 % от стоимости покупки. Существуют также кредитные продукты и без первоначального взноса. Обычно чем выше размер первоначального взноса, тем выше шансы на получение кредита.

Например, вы приобретаете холодильник за 25 тысяч рублей. Платите из собственных средств 5 тысяч рублей, а остальную часть — за счет кредита, взятого в банке. В этом случае первоначальный взнос составляет 5 тысяч рублей, то есть 20 % от стоимости приобретаемого товара.

ПИН-код

Числовой пароль из 4 цифр, позволяющий клиенту банка оперировать своей банковской картой. ПИН-код поступает вам первый раз в непрозрачном конверте и должен быть известен только вам.

Эксперты напоминают, что никогда не следует записывать ПИН-код на самой карте или на других бумагах в вашем кошельке или бумажнике. В банках, оснащенных системами интернет-банкинга, вы можете изменить ПИН-код по вашему желанию.

Плавающая процентная ставка

Плавающая процентная ставка — одна из разновидностей процентной ставки. Это плата, которую банк взимает с заемщика за предоставленный кредит. Проценты выплачиваются в валюте кредита. Величина процентной ставки по тому или иному виду кредита зависит от срока кредитования и от степени риска, который несет банк. Как правило, процентные ставки по кредитам, обеспеченным залогом, минимальны.

Существует два типа процентной ставки. Фиксированная процентная ставка устанавливается в виде конкретного показателя, который прописан в кредитном договоре (например, 8 % годовых). Плавающая процентная ставка устанавливается в виде некой цифры, привязанной к какому-либо индексу. Например: 5 % + ставка рефинансирования ЦБ РФ. Это означает, что проценты на тот период времени, пока ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 11 %, ставка по вашему кредиту будет составлять 16 %, если ставка рефинансирования ЦБ РФ увеличится до 12 %, ставка по вашему кредиту будет составлять 17 %.

Как правило, плавающая процентная ставка устанавливается с использованием таких индикаторов, как ставка рефинансирования ЦБ РФ, ставка LIBOR, ставка MosPrime.