Майкл Мастерсон - Как заработать 1000000 за 7 лет. Руководство для тех, кто хочет стать миллионером

Джастин назвал свой курс «Истоки процветания» и принялся за работу.

«Новый проект меня чрезвычайно увлек. Кроме того, что я создавал нечто полезное для людей, меня вдохновляла мысль о том, что у меня появится дополнительный источник дохода».

Первый раздел курса он написал за неделю и распространил его среди друзей и знакомых, чтобы получить их отзывы и узнать их мнения по поводу данного курса. «Комментарии и отзывы друзей и родственников оказались очень полезными. Они позволили мне определить слабые места курса и улучшить его».

Используя свой опыт работы в рекламе, Джастин начал работу над продвижением своего товара.

«Основной упор я сделал на практической пользе курса, – говорит Джастин. – Я написал его простым и понятным языком, чтобы все родители (даже не обладающие нужными знаниями в области финансов) смогли заниматься со своими детьми и прививать им нужные привычки в обращении с финансами. В результате уже с ранних лет дети учились бы экономить и разумно обращаться со своими сбережениями.

Для большинства детей родители открывают специальные счета, на которых накапливается определенная сумма до того, как они достигнут совершеннолетия и смогут распоряжаться этими деньгами. Большинство детей растрачивают этот фонд, как только получают к нему доступ. Дети же, прошедшие курс обучения, никогда этого не сделают. Они научатся экономить и правильно обращаться со своими сбережениями. С помощью взрослых они смогут скопить небольшое состояние уже в юном возрасте. Они почувствуют, как это здорово – достичь таких результатов самостоятельно. Дети научатся финансовой дисциплине, будут с каждым годом становиться все мудрее и богаче. Именно так все и должно быть! Усвоенные в детстве навыки и знания помогут им в молодости, когда они начнут работать, и позже, когда обзаведутся собственными семьями».

После этого Джастин сел за написание текста рекламы для собственного курса и вложил в него весь свой опыт и знания, накопленные за годы работы в этой сфере.

«Когда текст был готов, у меня было все для того, чтобы запустить свой собственный бизнес-проект. У меня было все, кроме денег».

Чтобы раздобыть деньги для своего проекта, Джастин обратился к знакомому состоятельному бизнесмену, предложив ему 25 % от прибыли, которую должен был принести этот проект в случае успеха. Джастину нужна была сумма в 25 тыс. долл. «Изучив многие нюансы и секреты своей индустрии, я подсчитал, что для запуска проекта мне будет достаточно 15 тысяч. Однако, чтобы подстраховаться, я попросил выделить мне 25 тысяч».

Бизнесмену понравилась идея Джастина, и он с радостью инвестировал средства, о которых его просили. Кроме финансовой помощи, он дал Джастину много ценных советов и познакомил с нужными людьми.

Джастин решил разместить пробную рекламу в финансовом информационном бюллетене. «Я неоднократно писал рекламные тексты для такого рода изданий и был отлично знаком с контингентом их читателей. Это были богатые люди средних лет – именно та аудитория, которая и была мне нужна».

Пробная серия была распродана успешно. Через месяц Джастин повторил свою рекламу и начал постепенно расширять рынок сбыта, размещая свою рекламу в других аналогичных изданиях.

«Работу по продвижению моего курса значительно облегчило личное знакомство со многими редакторами подобных изданий. Я многие годы писал для них рекламные тексты и без труда мог связаться с ними по телефону».

Джастин разослал копии рекламных текстов всем знакомым редакторам финансовых изданий и перезвонил каждому из них с просьбой о содействии. «Не стоит стесняться, когда речь идет о продаже твоего собственного продукта. Я был уверен в его качестве, поэтому мне было не сложно сделать все эти звонки».

Несмотря на положительные отзывы потребителей, доходность проекта Джастина была более чем скромной. Он продолжал работать по десять часов в день в качестве внештатного автора рекламных текстов, а когда его дети ложились спать и по выходным он работал над осуществлением проекта своей мечты.

Через 12 месяцев Джастин подсчитал, что его новый проект приносит ему около 100 тыс. долл. в год. Большую часть прибыли от проекта он направил на рекламу и доработку распространяемого курса обучения, оплачивая все бытовые расходы из шестизначной заработной платы, которую он получал, продолжая заниматься написанием рекламных текстов и работая консультантом по маркетингу.

После банкротства Джастин очень серьезно относился к экономии средств. За год работы (с того момента, когда он начал писать рекламные тексты) ему удалось отложить 30 тыс. долл… Эти деньги он инвестировал в недвижимое имущество и за счет роста цен на этом рынке в 2001 году увеличил сумму своего состояния до 85 тысяч.

«Заработанные деньги побудили меня вложить еще больше средств в недвижимое имущество. И за следующие четыре года я вложил деньги в более чем десяток объектов самостоятельно или в партнерстве с кем-то».

Джастин очень умело воспользовался моментом. Откладывая 20 или 30 % от заработанного и воспользовавшись ситуацией на рынке недвижимости, он добивался уровня доходности инвестиций в 80, а иногда и 100 %. «Когда цены на рынке растут настолько стремительно, то для инвестиций можно использовать даже кредиты. Я тщательно анализировал все сделки и выбирал из них самые выгодные», – вспоминает Джастин.

Он прекрасно понимал, что уровень доходности его инвестиций в недвижимость не свидетельствует о его гениальности. «Я сознавал, что просто оказался в нужном месте в нужное время. Я отдавал себе отчет в том, что этот бум на рынке недвижимости рано или поздно закончится. Однако я также знал, что очень многие богатые люди вкладывают свои средства именно в недвижимость. Поэтому я продолжал тщательно и детально изучать этот рынок и все, что с ним связано».

Джастин заключил соглашение с одним из знакомых издателей, который согласился заняться управлением его проектом по распространению обучающего курса «Истоки процветания». Теперь по ночам и в выходные Джастин смог всецело посвятить себя своему новому увлечению – изучению рынка недвижимости.

«Распространение обучающего курса приносило мне постоянный доход. Но рынок недвижимости обещал более впечатляющие перспективы. Здесь можно намного быстрее заработать целое состояние, и я не мог игнорировать эту возможность».

Джастин полностью погрузился в работу на рынке недвижимости. «Я думаю, что большинство людей, которым удалось заработать деньги на этом рынке, никогда всерьез не задумывались о принципах и тонкостях функционирования этого рынка, – говорит он. – У них получалось зарабатывать на этом рынке деньги. Они даже не знали в точности, как и почему это у них получается, и не считали нужным интересоваться этим.