Валерий Ковалев - Иски в интересах ТСЖ и ЖСК
- Название:Иски в интересах ТСЖ и ЖСК
- Автор:
- Жанр:
- Издательство:неизвестно
- Год:2020
- ISBN:нет данных
- Рейтинг:
- Избранное:Добавить в избранное
-
Отзывы:
-
Ваша оценка:
Валерий Ковалев - Иски в интересах ТСЖ и ЖСК краткое содержание
Иски в интересах ТСЖ и ЖСК - читать онлайн бесплатно ознакомительный отрывок
Интервал:
Закладка:
Ходатайство о восстановлении пропущенного срока подачи кассационной жалобы рассматривается арбитражным судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 117 настоящего Кодекса.
На восстановление пропущенного срока подачи кассационной жалобы арбитражный суд указывает в определении о принятии кассационной жалобы к производству, об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи кассационной жалобы – в определении о возвращении кассационной жалобы.
До истечения срока, установленного настоящим Кодексом для подачи кассационной жалобы, дело не может быть истребовано из арбитражного суда.
ГЛАВА 4. ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В Арбитражный суд города Москвы
Большая Тульская улица,17.
Истец: ЖСК «Внешторговец-14»
117587, город Москва, Сумской проезд д.2
корп.6 кв.130. (Правление)
Ответчик: Департамент городского имущества города
Москвы
125993,город Москва, 1-й Красногвардейский
проезд, д. 21, стр. 1.
Исковое заявление
о признании права собственности на нежилые помещения
В период с января 1987 по март 1988 годов, СУ-83 треста «Мосфундаментстрой-6» был построен 17- этажный жилой дом ЖСК «Внешторговец-14», со встроенными нежилыми помещениями 1-го этажа, по адресу Сумской проезд, дом 2 корпус 6.
Основанием для строительства явилось решение исполкома Советского районного Совета народных депутатов города Москвы № 2613 от 15.04.87.
Указанный дом, включая жилую и нежилую части, был принят и введен в эксплуатацию единым Актом государственной приемочной комиссии от 25.03.88, утвержденным распоряжением Советского райисполкома от 29.03.88 №85р со следующими основными технико-экономическими показателями:
– общая жилая площадь (этажи со 2 по 17) 14418,6 кв. метра;
– общая площадь встроенных нежилых помещений (этаж 1) 974 кв. метра.
Согласно авизо №266 от 26.10.88, выданного Заказчиком – ТУКС-4 Мосгорисполкома для постановки на балансовый учет ЖСК «Внешторговец-14», общая стоимость законченного строительством жилого дома со встроенными нежилыми помещениями 1-го этажа составила 2.852.402, 30 рублей.
По сведениям Единого государственного реестра, правообладателями нежилых помещений 1-го этажа значатся: Департамент имущества города Москвы и ГУП города Москвы ДЕЗ района Чертаново – Северное.
Исходя из таблицы исходных данных техническо-экономических показателей рабочего проекта (лист 13-86-11965-104.06 АС), наличие встроенных нежилых помещений в жилом доме ЖСК обусловлено решением комиссии Мосгорисполкома №834 от 21.04.88 по распределению помещений в первых этажах жилых домов и предназначено для использования комбинатом парикмахерских услуг (общая площадь 592 кв.м.) и бюро технической инвентаризации (общая площадь 380 кв.м.)
В приведенном документе отсутствует информация, свидетельствующая об участии каких-либо государственных учреждений в финансировании строительства дома, в том числе, встроенных помещений его 1-го этажа.
Действовавшими на период строительства дома ЖСК нормативными актами Совмина и Госстроя СССР пунктами 1.5,1.6 и 2.1 ВСН 44-86 Госграждандстроя, а также Правилами кредитования, регламентирующими кооперативное строительство, предписано «…не допускать случаев финансирования за счет средств кооператива строительства инженерных коммуникаций, помещений для предприятий торговли, общественного питания и других учреждений, которые могли строиться в их домах с согласия ЖСК.
В случае строительства таких помещений не для нужд кооперативов, оно подлежало финансированию за счет капитальных вложений, выделяемых государственным или общественным предприятиям и организациям, с отнесением после окончания строительства дома стоимости указанных работ, на баланс предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию помещений.
Таким образом, финансирование строительства дома, включая внутриквартирные и внутриплощадочные инженерные сети и сооружения, осуществлялось исключительно за счет денежных средств, членов – пайщиков ЖСК.
Это же следует и из первичных документов бухгалтерской отчетности, подтверждающих, что жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, был принят и поставлен на баланс ЖСК в объеме фактических капитальных затрат, а именно: 2.852. 30 рублей.
Вышеназванное свидетельствует о том, что 17- этажный жилой дом по адресу: Москва, Сумской проезд, д.2 корп. 6, построен исключительно на средства членов-пайщиков ЖСК.
Муниципальные власти города Москвы, а также иные его учреждения и организации, долевого участия в финансировании строительства встроенных нежилых помещений, в названном доме, своими средствами не принимали.
Более того, ЖСК согласие на их отчуждение не давал, никаких гражданско-правовых сделок в отношении спорных помещений не совершал.
По смыслу статей 7 и 51 Закона СССР от 26.05.88 «О кооперации в СССР», действовавшего в период строительства спорного жилого дома, кооперативу, имущество которого формируется за счет денежных и материальных взносов его членов, могли принадлежать здания, сооружения, оборудование и иное имущество в соответствии с целями его деятельности; граждане имели право на добровольных началах создавать ЖСК, основным направлением деятельности которых является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а государственные предприятия и организации могли принимать на себя часть расходов, которые несут индивидуальные застройщики и товарищества в целом.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1977 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя.
На это обращает внимание и Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении от 09.06.2015 № 305-ЭС 15-5290 по результатам рассмотрения аналогичного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 4 АПК РФ,
п р о ш у:
Признать за ЖСК «Внешторговец-14» право собственности на нежилые помещения общей площадью 974 квадратных метра в жилом доме по адресу: город Москва, Сумской проезд, д.2 кор.6., возложив на ответчика расходы по делу.
В судебное заседание вызвать представителей сторон, уведомив их о времени слушания дела.
Приложение: 2 копии искового заявления,
квитанция об уплате госпошлины,
ксерокопии документов, обосновывающие иск,
(всего на 63 листах)
М.П. Председатель правления ЖСК «Внешторговец-14»
Читать дальшеИнтервал:
Закладка: