Валерий Ковалев - Иски в интересах ТСЖ и ЖСК

Ганичева М.К.

В Арбитражный суд города Москвы

Большая Тульская улица,17.

Истец: ТСЖ «На Миуссах»

127006, город Москва, Весковский

переулок, дом 3, помещение 15,эт. 4

(Правление)

Ответчик: Департамент городского имущества города

Москвы

125993, город Москва, 1-й

Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1.

Исковое заявление

о признании права собственности на нежилые помещения

В доме Товарищества собственников жилья «На Миуссах», по адресу г. Москва, Весковский пер., д. 3, ТСЖ нам принадлежат права общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение первого этажа № XXXI, комнаты 1 – 5, общей площадью 89,3 кв. м, в котором расположено оборудование, предназначенное для контроля за противопожарной системой дома, в том числе семи лифтов.

Указанными помещениями, в нарушение действующего законодательства, с 1992 года распоряжается Департамент городского имущества города Москвы, получая неосновательное обогащение.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1977 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По правилам части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, определен перечень такого имущества, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 4 АПК РФ,

п р о ш у:

1. Признать за ТСЖ «На Миуссах» права общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение первого этажа № XXXI, комнаты 1 – 5, общей площадью 89,3 кв. м, в котором расположено оборудование, предназначенное для контроля за противопожарной системой дома, в том числе семи лифтов.

2. В судебное заседание вызвать представителей истца и ответчика.

3. О времени рассмотрения дела уведомить стороны.

Приложение: квитанция об уплате госпошлины,

ксерокопии документов, обосновывающие иск,

два экземпляра искового заявления (всего на 86листах).

Управляющий ТСЖ «На Миуссах»

М.П. Г.В.Саморукова

В Арбитражный суд города Москвы

Большая Тульская улица,17.

Истец: Аверина М.С. пр. по адресу

127006, город Москва, Балаклавский пр-т,

д.3 к.1 (по решению общего собрания

и доверенности)

Ответчик: Департамент городского имущества города

Москвы

125993, город Москва, Красногвардейский

проезд, д. 21, стр. 1.

Исковое заявление

о признании права собственности на нежилые помещения

В доме собственников жилья по адресу город Москва, Балаклавский проспект 3, корпус 1, на основании действующего в Российской Федерации законодательства, на праве общей долевой собственности нам принадлежат встроенные на первом этаже жилые помещения, технологический подвал и лифтовые, общей площадью 834 квадратных метра.

Тем не менее, с 1992 года ими незаконно пользуется, получая неосновательное обогащение, законодательства, Департамент городского имущества города Москвы.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1977 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По правилам части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, определен перечень такого имущества, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 4 АПК РФ,

п р о ш у:

1. Признать за собственниками дома по адресу город Москва, Балаклавский проспект дом 3 корпус 1, права общей долевой собственности на встроенные нежилые помещения первого этажа, технологический подвал и лифтовые, общей площадью 834 квадратных метра.

2. В судебное заседание вызвать представителей истца и ответчика.

3. О времени рассмотрения дела уведомить стороны.

Приложение: квитанция об уплате госпошлины,

решение общего собрания собственников дома,

ксерокопии документов, обосновывающие иск,

два экземпляра искового заявления,

(всего на 70 листах).

«__» ________2019г. М.С. Аверина.

ГЛАВА 5. ПОДГОТОВКА ПРЕТЕНЗИИ И ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЗЫСКАНИИ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ

Неосновательное обогащение возникает в результате незаконных действий одного лица в отношении другого. Это приобретение или сбережение имущества за счет другого лица без установленных законом или договором оснований.