Валерий Ковалев - Иски в интересах ТСЖ и ЖСК

Приложение: расчет неосновательного обогащения на 1 листе.

Председатель правления ТСЖ «На Миуссах»

М.П. Г.В.Саморукова

В Департамент городского имущества города Москвы

125993,город Москва,1-й Красногвардейский проезд,

дом 21, строение 1.

Товарищества собственников жилья «Малая Бронная»

12302, Москва, ул. Бронная М., д12 (Правление)

Претензия о возврате неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11марта 2012 года за ТСЖ «Малая Бронная» признано право общей долевой собственности на нежилые помещения:

– № IV (комн. 1, 2), площадью 81,6 кв.м.;

– № VIII (комн. 1, 2, 2а, 2б, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9), площадью 105, 8 кв.м.;

– № III (комн. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) площадью 79,6 кв.м.;

–№ II (комн. 1-4, 4а) площадью 39,7 кв.м., расположенные в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Малая Бронная, д. 12 , стр. 4.

Решение вступило в законную силу и обращено к исполнению.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Кроме того, по правилам статьи 395 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами со времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За время незаконного использования, Департамент городского имущества города, сдававший принадлежавшие Товариществу помещения в аренду коммерческим структурам, получил необоснованное обогащение в размере 1.185.645240 рублей (расчет прилагается).

На основании изложенного и руководствуясь указанными нормами Закона, предлагаю в добровольном порядке вернуть ТСЖ причитающуюся сумму. В противном случае будем обращаться с иском в суд.

Приложение: расчет неосновательного обогащения на 1 листе.

Председатель правления ТСЖ «Малая Бронная»

М.П. И.С. Полынов

Примечание: размер неосновательного обогащения, на который могут претендовать ТСЖ (ЖСК), складывается из общей суммы арендной платы, полученной Департаментом городского имущества, за сдачу указанных помещений в аренду.

ГЛАВА 6. ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ ПО ИСКАМ ТСЖ (ЖСК) О ВЗЫСКАНИИ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ

В Чертановский районный суд

города Москвы

117556, г. Москва, ул. Артековская, д.3А

Истец: ТСЖ «На Миуссах»

27006, г. Москва, Весковский пер. д.3.

пом. 15 эт.4

Ответчик: Департамент городского имущества

города Москвы

125993г. Москва,1-й Красногвардейский

проезд, дом 21, строение 1

Исковое заявление

о взыскании неосновательного обогащения

Цена иска: 70.932.000 рублей

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2015, оставленным без изменения Верховным Судом Российской Федерации, за собственниками помещений в многоквартирном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, Весковский пер., д. 3 признано права общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение первого этажа № XXXI, комнаты 1 – 5, общей площадью 89,3 квадратных метра.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Кроме того, по правилам статьи 395 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами со времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За время незаконного использования, Департамент городского имущества города, сдававший принадлежавшие Товариществу помещения в аренду коммерческим структурам, получил необоснованное обогащение в размере 70.932.000 рублей (расчет прилагается).

В соответствии с существующими правилами, ТСЖ обратилось в Департамент с соответствующей претензией о добровольном возврате суммы неосновательного обогащения, полученного ответчиком, на что последовал письменный отказ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1102-1109, 395 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 70.932.000 (девятьсот тридцать две тысячи) рублей 00 копеек, возложив на него расходы по делу.

В судебное заседание вызвать представителей сторон, уведомив их о времени слушания дела.

Приложение: квитанция об оплате госпошлины.

Два экземпляра искового заявления.

Копии судебных постановлений.

Претензия ответчику от 27.11.2017г.

Почтовая квитанция об отправке ее ответчику.

Ответ на претензию.

М.П. Председатель правления ТСЖ «На Миуссах»

Г.В.Саморукова

В Пресненский районный суд

города Москвы

117556, г. Москва, ул. Артековская, д.3А

Истец: ТСЖ «Малая Бронная»

12302,Москва, ул. Бронная М.д.12.

(Правление)

Ответчик: Департамент городского

имущества города Москвы

125993г.Москва,1-й Красногвардейский

проезд, дом 21, строение 1

Исковое заявление

о взыскании неосновательного обогащения

Цена иска: 1.185.645240 рублей

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11марта 2012 года за ТСЖ «Малая Бронная» признано право общей долевой собственности на нежилые помещения:

– № IV (комн. 1, 2), площадью 81,6 кв.м.;

– № VIII (комн. 1, 2, 2а, 2б, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9), площадью 105, 8 кв.м.;

– № III (комн. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) площадью 79,6 кв.м.;

– № II (комн. 1-4, 4а) площадью 39,7 кв.м., расположенные в подвале многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Малая Бронная, д. 12 , стр. 4.

Решение вступило в законную силу и обращено к исполнению.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Кроме того, по правилам статьи 395 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами со времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За время незаконного использования, Департамент городского имущества города, сдававший принадлежавшие Товариществу помещения в аренду коммерческим структурам, получил необоснованное обогащение в размере 1.185.645240 рублей (расчет прилагается).