Татьяна Никитина - Право. 10–11 класс. Базовый и углублённый уровни

Приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Процесс этот осуществляется независимо от размера и потребительских качеств квартиры. Местная администрация заключает с гражданином соответствующий договор. При этом госпошлина не взимается.

Нужно быть особенно осторожным и внимательным в ходе дальнейших распоряжений по поводу жилья, перешедшего в собственность. Не следует доверять сомнительным посредникам, которые могут наобещать различные выгоды, но оформить договор так, что собственник понесет ощутимый ущерб. Целесообразно обращаться в солидные, зарекомендовавшие себя фирмы и в местную администрацию (Домашняя юридическая энциклопедия).

1. «Собственность– ловушка; то, что считаем в своем владении, на самом деле владеет нами» (А. Карр, писатель).

2. Гражданин и собственность.

Всем известно, что в могилу с собой много не унесешь. Отчасти следуя этому разумному соображению, многие люди на склоне лет берут на себя труд позаботиться о судьбе принадлежащего им имущества, подумать, к кому оно должно перейти. В этом случае встает вопрос о наследовании имущества. Институт наследования входит составной частью в гражданское право. С 1 марта 2002 г. вступила в действие третья часть Гражданского кодекса РФ, регулирующая наследственные отношения.

Зачем нам богатство, как не затем, чтобы пользоваться плодами честолюбивых помыслов, усилий, трудов и затрат тех людей, которые пришли в мир до нас, и самим трудиться, сеять, строить и приобретать для потомков.

Наследование– это переход прав и обязанностей умершего к его наследникам. Институт наследования, сложившийся еще в стародавние времена, предназначен для установления поддерживаемого государством (с помощью права) порядка бесконфликтного перехода имущества от одного поколения к другому. Действующее законодательство устанавливает две формы наследования: наследование по завещанию и наследование по закону.

Завещание– это документ, в котором указывается, каким образом наследодатель (умерший гражданин), обладавший на момент смерти определенным имуществом (наследством), распорядился этим имуществом. Наследниками по завещанию могут быть лица, определенные наследодателем в завещании. Вовсе не обязательно, чтобы человек, указанный в завещании, являлся родственником наследодателя.

С помощью завещания наследодатель может распорядиться всем своим имуществом или только его частью. Завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. В любое время до момента смерти наследодатель может изменить или отменить свое завещание. Возможность перехода имущества наследодателя по завещанию ограничена правом на обязательную долю в наследстве. В соответствии с этим правом несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (в том числе усыновители) и иждивенцы умершего независимо от содержания завещания наследуют не менее 2/3 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Право на обязательную долю не может быть отменено, однако круг граждан, имеющих право на нее, четко определен в законе.

Если наследодатель не оставил завещания, наследование производится в порядке, установленном законодательством, т. е. по закону. Закон устанавливает очередность наследования. В соответствии с законодательством наследниками по закону являются:

• наследники первой очереди – дети (в том числе усыновленные), супруг, родители наследодателя;

• наследники второй очереди – бабушка, дедушка, братья и сестры наследодателя; эти наследники призываются к наследованию при отсутствии наследников первой очереди.

Иждивенцы наследодателя – нетрудоспособные лица, которые были на его иждивении (содержании), – являются наследниками по закону в случае, если состояли на иждивении наследодателя не менее одного года до момента открытия наследства. Они наследуют имущество наследодателя вместе с той очередью наследников, которая призывается к наследованию.

Наследники как первой, так и второй очереди наследуют имущество наследодателя в равных долях.

Не имеют права наследовать ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали призванию их к наследованию, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Когда можно «получать» наследство? Этот момент называется «временем открытия наследства». Им признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим (это происходит в случае, когда, например, наследодатель пропал без вести).

Наследники должны принять наследство или отказаться от него в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. По истечении этого срока наследникам, принявшим наследство, выдается соответственно свидетельство о праве на наследство по закону или свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Однако завещание все-таки рассчитано на то время, которое будет после ухода человека из жизни. А пока он еще радуется пребыванию на этом свете, с ним могут случиться разные неожиданности. Многие из них чрезвычайно неприятны: болезни, пожар, лишение имущества и т. д. Представьте, что вы с огромным трудом накопили некоторую сумму денег и купили мотоцикл, чтобы добираться от своего поселка до места работы в городе. Но его через некоторое время украли. А тут еще доставшийся по наследству от бабушки садовый домик сгорел (бомжи зимой облюбовали его в качестве места для ночлега). Когда чувства обиды и негодования слегка поутихли, вы стали думать о том, как можно избежать хотя бы частично таких больших потерь. И конечно, пришли к выводу о необходимости страхования своего имущества.

Страхование– это институт гражданского права, представляющий собой заключение договора, в соответствии с которым граждане и юридические лица (страхователи) платят денежные взносы в специализированную организацию (страховщику), а эта организация выплачивает гражданам или юридическим лицам определенную денежную сумму при наступлении событий, указанных в договоре. Например, заключен договор страхования определенного имущества, в частности от кражи. И вот кража произошла. Страховая фирма в этом случае обязана выплатить страхователю оговоренную в договоре сумму, в которую оценили застрахованное имущество, даже если он еще не выплатил и малой толики положенных по договору денежных взносов. Цель страхования – помочь страхователю защититься от различных вредных последствий.